Jump to content
Харыбин Александр

Кого можно и кого нельзя заселять в квартиру?

Recommended Posts

Сдавать квартиру иностранцам, не имеющим постоянного источника дохода/работы, не стоит. В договор аренды всегда следует включать пункт о том, что без разрешения хозяина нельзя подселять в квартиру ни ближайших родственников, ни знакомых.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Виктория хх сказал:

Сдавать квартиру иностранцам, не имеющим постоянного источника дохода/работы, не стоит. В договор аренды всегда следует включать пункт о том, что без разрешения хозяина нельзя подселять в квартиру ни ближайших родственников, ни знакомых.

Какой совет) Мудрый. взвешенный и т.д. Представьте я сейчас в другой стране и я иностранец соответственно,  постоянного дохода нет, но кв. за 800 долларов оплачивать могу. То есть мне сдавать не стоит?) Мнение эксперта)))

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие то далеко не умные советы. И это называется эксперт? Ну есть в его спиче пара дельных советов и...все)))!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я дважды заселял молодёжь, и оба раза имел постоянные проблемы. Не критичные, но больше не хочется рисковать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что такое "молодежь", объясните?). В некоторых странах молодежью принято называть людей до сорока лет?)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, sempreshatto сказал:

Что такое "молодежь", объясните?). В некоторых странах молодежью принято называть людей до сорока лет?)

В конкретных случаях это были ребята лет 25-ти. Когда на человека наваливается серьёзная ответственность за семью и за работу, он обычно становится зрелым человеком. Это может произойти в любом возрасте. Правда, встречаются счастливчики, которые до преклонных лет "молодые")

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне вот кажется, что все мы "молодежь", просто кто-то постоянно думает что ему столько, а кто-то нет) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 минут назад, sempreshatto сказал:

Мне вот кажется, что все мы "молодежь", просто кто-то постоянно думает что ему столько, а кто-то нет) 

Когда отец уходил на пенсию, сказал: "Этим старикам никогда не понять нас, молодых!")

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.05.2020 в 09:20, sempreshatto сказал:

Представьте я сейчас в другой стране и я иностранец соответственно,  постоянного дохода нет, но кв. за 800 долларов оплачивать могу. То есть мне сдавать не стоит?) Мнение эксперта)))

Это здорово, что не имея постоянного дохода, вам удается долгое время держаться на плаву, оплачивать съемную квартиру и текущие расходы. Если потенциальный арендатор может подтвердить свою финансовую состоятельность, то это другое дело. Однако, подумайте сами, много ли людей без гарантированных доходов могут, вот так запросто, тратить в год под 20 тыс. долларов?  А теперь решайте, рискованно или нерискованно с такими клиентами иметь дело. Ведь, состоятельные люди скорее купят для себя квартиру, чем будут снимать нечто экономкласса, тем более платить за аренду недвижимости более высокого сегмента, если собираюися в данном населенном пункте проживать долгое время, например, пять лет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Харыбин Александр
      Как выбирать квартиру под аренду? Подробнее в видео!
      1. Доходность! Очень часто люди не учитывают доходность, их больше интересуют другие вещи. Локация рядом, ремонт, субъективные личные предпочтения. Не нужно забывать, что вы хотите получить максимальный доход от инвестиций в недвижимость и ради этого придётся отказаться от эмоций и любви к своему району, либо эти вещи сделают доходность ниже. Что для вас важнее? Очень странно смотрятся люди, покупающие квартиры за 7.5 миллионов и сдающие их за 35.000! Лучше купить за 1.9 миллиона и сдавать за 20. Я купил за 3.7, потратил ещё 300.000 и сдаю за 35. Можно и лучше, но пока так.
      2. Ликвидность! Не забываем про ликвидность! И не только в аренде, но и продаже. Квартира должна легко и быстро сдаваться (простой=упущенная прибыль). Так же важно чтоб вы могли потом ее продать дороже чем купили (помните, мы говорим про инвестиции, а инвестиции - это не про вход, это про выход в первую очередь). Именно такие принципы я преследую в своих проектах. 
      3. Качественная ЦА! Вашу квартиру должны снимать хорошие и аккуратные люди. Поэтому район покупки, состояние квартиры надо тоже тщательно выбирать и доделывать.
      4. Хорошие документы. Новостройка или прозрачные понятные бывшие собственники. Это тоже больше про ликвидность.
      5. Перспективы квартиры. Что есть рядом, старение дома. Чистота подъезда, охрана, консьерж.
      6. Отсутсвие насекомых, соседи адекватные.
      7. Коммунальные платежи и налог (в апартаментах он выше).
      8. Возможность простого администрирования.
       
       
×