Лучше оформить совместную или долевую собственность супругов?

[филипп]

Плюсы и минусы обоих вариантов. Каковы подводные камни? Стоит ли оформлять такую соблазнительную совместную собственность?

[fatalist]

Особой разницы нет. При разводе. она  в любом случае будет совместной (нажитой в браке), и будет делиться ав раных долях, пополам ( по 1/2). 

[nik2]

Я бы разницу отметил. Прежде чем продать свою долю ее надо выделить из совместной собственности, при противодействии через суд, во втором случае она уже в наличии.

[fatalist]

2 часа назад, nik2 сказал:

Я бы разницу отметил. Прежде чем продать свою долю ее надо выделить из совместной собственности, при противодействии через суд, во втором случае она уже в наличии.

Так-то оно так, но и во втором случае, без согласия второго собственника, не продать....

Зы... может. что бы избежать проблем, и вовсе не жениться? 

[nik2]

3 минуты назад, fatalist сказал:

Так-то оно так, но и во втором случае, без согласия второго собственника, не продать....

Конечно но + дополнительный суд.

 

4 минуты назад, fatalist сказал:

Зы... может. что бы избежать проблем, и вовсе не жениться? 

На самом деле вопрос серьезный. Государство частенько стимулирует регистрацию брака и порой жестко.

[Олег Квятковский]

Закон (п.2 ст. 244 ГК) различает два вида общей собственности: долевую и совместную. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из её участников, к совместной- без определения долей. Если доли участников долевой собственности не могу быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Распоряжение имущество, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.  Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её  возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

[анна.a]

21 час назад, fatalist сказал:

При разводе. она  в любом случае будет совместной (нажитой в браке), и будет делиться ав раных долях, пополам ( по 1/2). 

Ну там еще посчитают, как наживалось, если привлечь какого-нибудь хваткого товарища. А если оформлена совместная собственность, то я даже затрудняюсь, как будут долю выделять, если заработал на квартиру один.

[nik2]

18 минут назад, анна.a сказал:

... как будут долю выделять, если заработал на квартиру один.

Еслзаработал один, но в браке все равно пополам между мужем и женой.

[Виктория хх]

С одной стороны - лучше совместное собственность: тогда все пополам. С другой стороны - лучше долевая, ибо эти самые доли могут быть установлены не равными, а например 30 на 70 или как-то иначе по согласию. Тога, в случае развода, каждый получит свою долю, которую добровольно определил на берегу.

[анна.a]

Особенно если имущество премиальное, а не бюджетное картина может интересной поучиться. 

В 02.05.2020 в 16:02, nik2 сказал:

Еслзаработал один, но в браке все равно пополам между мужем и женой.

Юристы, специализирующиеся на бракоразводных процессах, говорят, что нет. Например, Астахов в свое время этим занимался.