Трудно ли сдать квартиру на короткий срок, если квартира убитая, а денег на ремонт нет?

[samovolnuy]

Купили квартиру в другом городе. Планируем переезжать, но пока не живем. Квартира убирая.  Денег пока на ремонт особо нет. Думали поздавать недолго. До полугода. Пока объявление не вешали, нет фото. Да и не все еще оформлено. Но вот озадачились, тяжело ли будет найти на такой срок арендаторов?

[Олег Квятковский]

Добрый день!

Вы найдете ответ (тяжело/легко), если ознакомитесь с некоторыми статьями ГК РФ.  Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения. Обратите внимание на ст. 606; 654). Чтобы придать договору краткосрочный тип, не забудьте  обозначить сроки действия договора, иначе бессрочный статус автоматически приравнивает длительность найма до 5 лет. А  такой договор  подлежит государственной регистрации (ст.609). Уверен, вы знаете, что главным условием легальности предоставления услуг считается обязательство собственника оплачивать налоги с каждого нанимателя недвижимости, иначе факт предоставления квартиры в аренду рассматривается как экономическое преступление. Выгодных вам сделок. С уважением, Олег Владимирович

[fatalist]

10 минут назад, Олег Квятковский сказал:

.... А  такой договор  подлежит государственной регистрации (ст.609). Уверен, вы знаете, что главным условием легальности предоставления услуг считается обязательство собственника оплачивать налоги с каждого нанимателя недвижимости, иначе факт предоставления квартиры в аренду рассматривается как экономическое преступление.....

Полная ерунда. В самом худшем случае, административное правонарушение. и копеечный штраф (по сравнению в с вырученной от сдачи суммой).

[sempreshatto]

Кто захочет жить "до полугода", с вашими формулировками "пока не собираемся, а там как снег на голову" и выметайтесь. Конечно, тяжело будет найти. 

[samovolnuy]

48 минут назад, sempreshatto сказал:

Кто захочет жить "до полугода", с вашими формулировками "пока не собираемся, а там как снег на голову" и выметайтесь. Конечно, тяжело будет найти. 

Нет, договор, разумеется, будет заключаться на конкретный срок.

[PavelS]

В 26.01.2020 в 14:07, samovolnuy сказал:

Купили квартиру в другом городе. Планируем переезжать, но пока не живем. Квартира убирая.  Денег пока на ремонт особо нет. Думали поздавать недолго. До полугода. Пока объявление не вешали, нет фото. Да и не все еще оформлено. Но вот озадачились, тяжело ли будет найти на такой срок арендаторов?

А вы себя на место арендатора поставьте, вы сами пол года будете жить в квартире как вы говорите убитой? Вот вам и ответ на ваш вопрос!

[анна.a]

2 часа назад, PavelS сказал:

А вы себя на место арендатора поставьте, вы сами пол года будете жить в квартире как вы говорите убитой? Вот вам и ответ на ваш вопрос!

Нет, ну там же до этого жили. У всего есть своя цена. Бабушатник на транстпортной развязке это востребованное жилье. 

[Виктория хх]

Сдать можно что угодно, вопрос цены. Учитывая, что вы не живете в этом городе, то будут сложности с показом квартиры клиентам и т.д. Советую обратиться в АН, где вам помогут, например, сдавать эту квартиру поденно, что будет выгоднее.

[PavelS]

2 часа назад, анна.a сказал:

Нет, ну там же до этого жили. У всего есть своя цена. Бабушатник на транстпортной развязке это востребованное жилье. 

Тогда поставьте вы себя на место арендатора. Квартира с грязными и оторванными обоями, в туалете расколотый унитаз и грязная ванна, на кухне дикий ужас.  Как пример))))) Зато рядом транспортная развязка))))

[DrWatson]

1 час назад, PavelS сказал:

Тогда поставьте вы себя на место арендатора. Квартира с грязными и оторванными обоями, в туалете расколотый унитаз и грязная ванна, на кухне дикий ужас.  Как пример))))) Зато рядом транспортная развязка))))

Если у человека нет крыши над головой, но руки из правильного места растут, и есть немножко денег, то почему нет?