Зеленоград: перспектива продажи квартиры через 5-6 лет

[fizik]

Пригласили на работу в Зеленоград. Для меня это перспективно, но не так уж хочется застрять именно в этой части Москвы на всю оставшуюся жизнь. В планах лет через 5-6 перебраться поближе к центру. Хотелось бы знать насколько реально продать жилье в Зеленограде и какие  именно квартиры в приоритете?  5 лет снимать жилье смысла не вижу, лучше купить, а потом продать. Сейчас нас трое. Дочери всего 2 года, больше пополнения пока не планируем, так что, по большому счету, можем и в одной комнате разместиться, хотя лучше в двух. 

[fatalist]

5 часов назад, fizik сказал:

.  5 лет снимать жилье смысла не вижу, лучше купить, а потом продать....

Прагматичнее снимать, жизнь она... коварная штука, все может поменяться враз....А так, сохранятся деньги, и с перспективой покупки можно определиться не торопясь. Опять же, если сиииильно хочется стать собом, можно купить жильё в континентальной Москве, его сдавать, а самим снимать в Зелике(еще и профит получится).... Выриантов много. Но.. ИМХО, не стоит лезть в петлю собственника, как бы это фффусно не считалось...

[fizik]

5 часов назад, fatalist сказал:

Прагматичнее снимать, жизнь она... коварная штука, все может поменяться враз....А так, сохранятся деньги, и с перспективой покупки можно определиться не торопясь. Опять же, если сиииильно хочется стать собом, можно купить жильё в континентальной Москве, его сдавать, а самим снимать в Зелике(еще и профит получится).... Выриантов много. Но.. ИМХО, не стоит лезть в петлю собственника, как бы это фффусно не считалось...

На жилье в континентальной Москве пока не хватает. А купить в Зеленограде хотели сразу, так как местом регистрации будет значится Москва, это для нас с женой важно. Еще прикидывали, что с улучшением транспортной ситуации жилье в Зеленограде не должно сильно уж упасть в цене, скорее наоборот. И покупать следующее хотели где-нибудь по фарватеру, чтобы мне к работе добираться было удобно.

[Олег Квятковский]

Добрый день!

Если ЦБ не прекратит снижать ключевую ставку, то в 2020 г. доходность вкладов и облигаций опустится до 4-6%. Скорее всего, это приведет к перетоку средств в недвижимость, доходность которой достигнет 10-12%, если исходить из арендной доходности порядка 5-7% годовых и с учетом роста цен на уровне инфляции (около 5%). А это уже существенно интереснее депозитов и даже отчасти облигаций - https://www.irn.ru/articles/40866.html

Вы хотите обсудить инвестиционную привлекательность вашей недвижимости через пять лет? Уверен, что приведенная информация поможет в ваших поисках ответа. Вы будете искать квартиру на вторичном рынке или хотите попробовать свои  силы на первичном рынке жилья?  Вы знаете, что  критерии выбора квартиры при покупке на разных рынках будут разные? С уважением, Олег Владимирович

[Анеля]

Покупайте, за 5-6 лет многое может измениться. Может, вам  там понравится и Мск  не нужна будет. Приоритеты и ценности меняются, сейчас в вас говорит провинциальный апломб, за 5 лет повзрослете, помудреете и на многие вещи взглянете по-другому.Продать всегда  сможете.Никто вам никаких прогнозов по стоимости не даст, неизвестно,что завтра будет.Может, упадет недвига через 5 лет, может. наоборот. Но покупать лучше таки 2ку, ребенку  подрастающему не место в спальне родителей, зря вы думаете,что она маленькая и ничего не понимает.

Edited December 29, 2019 by Анеля

[анна.a]

Таки да, хоть маленькую но двушку. А стоимость зависит не только от города, но и от квартиры и от места. Вберете ликвидное, продастся, но оно, само собой, не самое дешевое.

 

Edited January 3, 2020 by анна.a

[nik2]

Не думаю, что Зеленоград будет дорожать. Сейчас значительная конкуренция со стороны областного жилья, которое ближе к материковой Москве, а застройка Новой Москвы да еще с линиями метро выбросит на рынок еще много разного добра.

[Виктория хх]

В 29.12.2019 в 07:01, fatalist сказал:

Прагматичнее снимать, жизнь она... коварная штука, все может поменяться враз....А так, сохранятся деньги, и с перспективой покупки можно определиться не торопясь. Опять же, если сиииильно хочется стать собом, можно купить жильё в континентальной Москве, его сдавать, а самим снимать в Зелике(еще и профит получится).... Выриантов много. Но.. ИМХО, не стоит лезть в петлю собственника, как бы это фффусно не считалось...

Я не считаю, что прагматичнее жилье снимать, помня о том, что нет ничего более постоянного, чем нечто временное. Также, считаю, что втроем в однушке будет тесновато: каждый член семьи должен иметь возможность уединиться и отдохнуть/поработать в покое и тишине какое-то время, тем более ребенку однозначно нужна отдельная комната. Практика свидетельствует, что инфляция не имеет конца и края, а недвижимость, уж точно, дешевле не становится. Советую купить квартиру в рамках вашего бюджета, чтобы жить комфортно сегодня, а не будущим, которое в любом случае на 100% не предсказать.

[sempreshatto]

Ну недавно показывали репортаж, как люди вчетвером в десяти квадратам живут в Москве, зато свое (ипотека), не снимают) 

[Виктория хх]

7 часов назад, sempreshatto сказал:

Ну недавно показывали репортаж, как люди вчетвером в десяти квадратам живут в Москве, зато свое (ипотека), не снимают) 

Люди разные, обстоятельства их жизни и мотивация тоже разные. Однако, я считаю, что нужно жить настоящим, ценить каждый день своей жизни, которую следует сделать максимально комфортной сегодня и сейчас. Ютиться вчетвером на 10 квадратах - это уж супер экстрим. Неужели нельзя было найти иной выход? Предполагаю, что можно было переехать в небольшой городок или в заброшенную деревню, начать побольше зарабатывать и обустроить свою жизнь. Было бы желание и сила воли преодолеть себя.