Jump to content
fizik

Зеленоград: перспектива продажи квартиры через 5-6 лет

Recommended Posts

Пригласили на работу в Зеленоград. Для меня это перспективно, но не так уж хочется застрять именно в этой части Москвы на всю оставшуюся жизнь. В планах лет через 5-6 перебраться поближе к центру. Хотелось бы знать насколько реально продать жилье в Зеленограде и какие  именно квартиры в приоритете?  5 лет снимать жилье смысла не вижу, лучше купить, а потом продать. Сейчас нас трое. Дочери всего 2 года, больше пополнения пока не планируем, так что, по большому счету, можем и в одной комнате разместиться, хотя лучше в двух. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, fizik сказал:

.  5 лет снимать жилье смысла не вижу, лучше купить, а потом продать....

Прагматичнее снимать, жизнь она... коварная штука, все может поменяться враз....А так, сохранятся деньги, и с перспективой покупки можно определиться не торопясь. Опять же, если сиииильно хочется стать собом, можно купить жильё в континентальной Москве, его сдавать, а самим снимать в Зелике(еще и профит получится).... Выриантов много. Но.. ИМХО, не стоит лезть в петлю собственника, как бы это фффусно не считалось...

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, fatalist сказал:

Прагматичнее снимать, жизнь она... коварная штука, все может поменяться враз....А так, сохранятся деньги, и с перспективой покупки можно определиться не торопясь. Опять же, если сиииильно хочется стать собом, можно купить жильё в континентальной Москве, его сдавать, а самим снимать в Зелике(еще и профит получится).... Выриантов много. Но.. ИМХО, не стоит лезть в петлю собственника, как бы это фффусно не считалось...

На жилье в континентальной Москве пока не хватает. А купить в Зеленограде хотели сразу, так как местом регистрации будет значится Москва, это для нас с женой важно. Еще прикидывали, что с улучшением транспортной ситуации жилье в Зеленограде не должно сильно уж упасть в цене, скорее наоборот. И покупать следующее хотели где-нибудь по фарватеру, чтобы мне к работе добираться было удобно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Если ЦБ не прекратит снижать ключевую ставку, то в 2020 г. доходность вкладов и облигаций опустится до 4-6%. Скорее всего, это приведет к перетоку средств в недвижимость, доходность которой достигнет 10-12%, если исходить из арендной доходности порядка 5-7% годовых и с учетом роста цен на уровне инфляции (около 5%). А это уже существенно интереснее депозитов и даже отчасти облигаций - https://www.irn.ru/articles/40866.html

Вы хотите обсудить инвестиционную привлекательность вашей недвижимости через пять лет? Уверен, что приведенная информация поможет в ваших поисках ответа. Вы будете искать квартиру на вторичном рынке или хотите попробовать свои  силы на первичном рынке жилья?  Вы знаете, что  критерии выбора квартиры при покупке на разных рынках будут разные? С уважением, Олег Владимирович

Share this post


Link to post
Share on other sites

Покупайте, за 5-6 лет многое может измениться. Может, вам  там понравится и Мск  не нужна будет. Приоритеты и ценности меняются, сейчас в вас говорит провинциальный апломб, за 5 лет повзрослете, помудреете и на многие вещи взглянете по-другому.Продать всегда  сможете.Никто вам никаких прогнозов по стоимости не даст, неизвестно,что завтра будет.Может, упадет недвига через 5 лет, может. наоборот. Но покупать лучше таки 2ку, ребенку  подрастающему не место в спальне родителей, зря вы думаете,что она маленькая и ничего не понимает.

Edited by Анеля
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Таки да, хоть маленькую но двушку. А стоимость зависит не только от города, но и от квартиры и от места. Вберете ликвидное, продастся, но оно, само собой, не самое дешевое.

 

Edited by анна.a

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не думаю, что Зеленоград будет дорожать. Сейчас значительная конкуренция со стороны областного жилья, которое ближе к материковой Москве, а застройка Новой Москвы да еще с линиями метро выбросит на рынок еще много разного добра.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.12.2019 в 07:01, fatalist сказал:

Прагматичнее снимать, жизнь она... коварная штука, все может поменяться враз....А так, сохранятся деньги, и с перспективой покупки можно определиться не торопясь. Опять же, если сиииильно хочется стать собом, можно купить жильё в континентальной Москве, его сдавать, а самим снимать в Зелике(еще и профит получится).... Выриантов много. Но.. ИМХО, не стоит лезть в петлю собственника, как бы это фффусно не считалось...

Я не считаю, что прагматичнее жилье снимать, помня о том, что нет ничего более постоянного, чем нечто временное. Также, считаю, что втроем в однушке будет тесновато: каждый член семьи должен иметь возможность уединиться и отдохнуть/поработать в покое и тишине какое-то время, тем более ребенку однозначно нужна отдельная комната. Практика свидетельствует, что инфляция не имеет конца и края, а недвижимость, уж точно, дешевле не становится. Советую купить квартиру в рамках вашего бюджета, чтобы жить комфортно сегодня, а не будущим, которое в любом случае на 100% не предсказать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну недавно показывали репортаж, как люди вчетвером в десяти квадратам живут в Москве, зато свое (ипотека), не снимают) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, sempreshatto сказал:

Ну недавно показывали репортаж, как люди вчетвером в десяти квадратам живут в Москве, зато свое (ипотека), не снимают) 

Люди разные, обстоятельства их жизни и мотивация тоже разные. Однако, я считаю, что нужно жить настоящим, ценить каждый день своей жизни, которую следует сделать максимально комфортной сегодня и сейчас. Ютиться вчетвером на 10 квадратах - это уж супер экстрим. Неужели нельзя было найти иной выход? Предполагаю, что можно было переехать в небольшой городок или в заброшенную деревню, начать побольше зарабатывать и обустроить свою жизнь. Было бы желание и сила воли преодолеть себя.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Лариса Богачева
      Итак 23 марта мэр Москвы издал и озвучил указ «О внесении изменений в Указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ», а в постановлении губернатора Московской области от 23.03.2020 №136-ПГ тоже появились аналогичные требования о соблюдении жителями Москвы и Подмосковья старше 65 лет режима самоизоляции,
      Он продлится (на первом этапе) продлится с 26 марта по 14 апреля. Выходить пожилым людям не рекомендуется за продуктами и лекарствами. 
      Режим самоизоляции не распространяется на сотрудников системы здравоохранения, а также работников предприятий и органов власти, чье присутствие на рабочем месте является критически важным для функционирования организации.
      Дальше - самое интересное. В качестве меры поддержки предусмотрена разовая финансовая помощь пожилым жителям Москвы и Подмосковья. Для Подмосковья она составит 3 000 рублей, для москвичей – 4 000 рублей. В обоих случаях деньги будут выплачиваться двумя частями: двукратно по 1 500 рублей и по 2 000 рублей соответственно. Средства будут зачислены двумя траншами автоматически на тот счет, на который человек обычно получает пенсию.
      Первая половина суммы будет выплачена после начала режима самоизоляции, а вторая – по его завершении (то есть после 26 марта и после 14 апреля), причем в указе мэра Москвы есть уточнение, что вторую половину денег пенсионеры получат «при условии отсутствия систематических нарушений указанного режима». Что же это такое, и как будут определять нарушителей - непонятно.....
    • By зигмунд
      Здравствуйте! 
      Нас с братом по жизни разбросало слегка. Он в Туле, а я в Новосибирске. От дяди нам досталась кое-какая московская недвижимость. У меня сейчас никакой возможности появиться в столице нет. Другое дело ему доехать.
      Могу ли я каким-то образом вступить в право наследства на расстоянии? Или, как вариант, на брата доверенность оформить, но последнее это на крайний случай, жена категорически против, хотя у нас с братом отношения более чем нормальные. 
    • By пуговка
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Я планирую в Москву со временем перебраться. Сейчас в Курске обитаю. В собственности своя двушка. И от бабушки досталась двушка с загородным домом, но полгода будет только в июне. Когда озвучила свое желание в одном из местных агентств, мне начали эксклюзив какой-то предлагать. При том и на продажу и на покупку сразу. Я сказала, что подумаю, а сама решила уточнить. Неужели правда, что риэлтор из Урюпинска может адекватно оценить московскую недвижимость? Может лучше там продать, а в Москве потом купить, но с местным риэлтолром? Если да, то как такого найти без рекомендаций?  
    • By Лариса Богачева
      Ежегодный Национальный конгресс по недвижимости Российской гильдии риэлторов пройдет в столице России – Москве!
      Площадка отеля «Редиссон Славянская» станет пространством для обучения, профессионального общения и генерации бизнес-идей участников со всех регионов России.
      Развитие экономики и технологий постоянно бросают вызовы участникам рынка недвижимости. От быстрой и правильной реакции зависит не просто состояние риэлторского бизнеса, но и существование самой профессии.
      Эксперты XXIII Национального конгресса по недвижимости на примере собственного бизнеса расскажут, как адаптироваться к новым условиям и остаться успешным.
      Ознакомление с программой и регистрация - на сайте Конгресса РГР.
      Обсуждение Конгресса на Форуме ПРОНедвижимость - на персональной странице мероприятия.
×