Продажа недвижимости покупателю с ипотекой и риэлтором

[fatalist]

40 минут назад, Мария сказал:

Если вас устраивает это (сокрытие от Покупателя реальной цены квартиры), рекомендую подписать с АН договор на сопровождение сделки на эту сумму  и спокойно оформлять 

по факту Вы им и платите, и это лучше указать на бумаге как есть 

Нормальные такие риэлторы, обманом промышляют...и покупателю сумму искажают, и продавца мзду левую взять хотят. Вот, век живи, век удивляйся...

[ayrfuvl]

Так как поступить все таки в данной ситуации пока еще не наломал дров?

[nik2]

7 минут назад, ayrfuvl сказал:

... Еще в принципе не чего не подписано кроме расписки о залоге , где фигурирует кстати 4500.000

Что все таки Вы подписали. Каков статус полученных денег? Аванс или задаток?

 

[ayrfuvl]

5 минут назад, nik2 сказал:

Что все таки Вы подписали. Каков статус полученных денег? Аванс или задаток?

 

расписка (шапка),  я такой -то получил от такой-то  денежную сумму в качестве задатка в размере 10.000 руб в счет будущего договора купли продажи , ..., который будет заключен до 08. 11.2019 (срок не реальный с учетом того что техпаспорт будет делаться 1 мес). .... Продажная стоимость составляет 4500.000 руб... денежная сумма 10.000 получена.... подписи сторон

[Мария]

58 минут назад, ayrfuvl сказал:

А если не устраивает? Я не хотел бы с АН подписывать какие либо бумаги. Как поступить в этом случае? Еще в принципе не чего не подписано кроме расписки о залоге , где фигурирует кстати 4500.000

не устраивает - не подписывайте 

если в соглашении об авансе/задатке прописана цена 4,5, в договоре купли-продажи также должно быть 4,5

[Мария]

59 минут назад, fatalist сказал:

Нормальные такие риэлторы, обманом промышляют...и покупателю сумму искажают, и продавца мзду левую взять хотят. Вот, век живи, век удивляйся...

о, ещё и не то бывает.. 

[Мария]

39 минут назад, ayrfuvl сказал:

Продажная стоимость составляет 4500.000 руб... денежная сумма 10.000 получена.... подписи сторон

в случае отказа от сделки, должны будете 20 вместо 10

в следующий раз берите аванс 

[ayrfuvl]

11 минут назад, Мария сказал:

в случае отказа от сделки, должны будете 20 вместо 10

в следующий раз берите аванс 

Отказ мною от услуг юриста  это ведь не есть отказ от сделки?  Я так понимаю, если они не видят перспективы получить 100.000 , и отказываются от сделки , что есть форс мажор или я не прав?

[ayrfuvl]

либо в договоре прописывается сумма 4,4 с оплатой покупателем комиссионных 100.000 ?

расписку (которая нужна и для банка я так понимаю) можно ведь и переписать 

Изменено 19 октября, 2019 пользователем ayrfuvl

[Виктория хх]

4 часа назад, fatalist сказал:

Если покупатель на квартиру найдет, и он нанял риэлтора, Вам-то зачем ещё что-то платить АН? Это  уже обязанность риэлтора подготовить все к сделке, за это ему и платит покупатель?

Вот и не подписывайте больше ничего. Это же покупатель, а не вы нанимали риэлтора. Пусть теперь работает.