Jump to content
ulli

Квартира на двоих: нюансы, о которых хотелось бы знать

Recommended Posts

Дочь в этом году поступает. Квартиру  снять сами не потянем . Комната - не вариант, не факт, что нормальные соседи попадутся.  А вот вариант, когда 2 девушки жилье вместе снимают, вроде приемлемый.  Подскажите как в таком случае быть с договором. Он один будет на двоих или как. И можно ли будет такой договор в одностороннем порядке расторгнуть досрочно в случае непредвиденных обстоятельств?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Договор будет на одного, второй человек будет указан как совместно проживающий, расторгнуть договор вы скорее всего не сможете в течение срока его действия, ну либо потеряете страховой депозит.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, ulli сказал:

Дочь в этом году поступает. Квартиру  снять сами не потянем . Комната - не вариант, не факт, что нормальные соседи попадутся.  А вот вариант, когда 2 девушки жилье вместе снимают, вроде приемлемый.  Подскажите как в таком случае быть с договором. Он один будет на двоих или как. И можно ли будет такой договор в одностороннем порядке расторгнуть досрочно в случае непредвиденных обстоятельств?  

Если вы в договор внесете пункт о возможности досрочного его прекращения, то это другое дело. Однако, второй человек, указанный в договоре, должен будет единолично полностью оплачивать квартиру. Поставьте себя на место арендодателя: ваши проблемы не должны становиться его проблемами. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно, на одного. Не вижу в этом ничего "такого". Тут главное хорошую соседку найти, чтобы друг друг не мешали и все. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ответы. Что-то мне это перестает нравиться. По крайней мере для первого года обучения, когда никто никого не знает толком, точно не подходит. Лучше уж тогда комната с хозяйкой под боком  найти на первое время, а когда подруги появятся и о квартире можно будет подумать.

Edited by ulli
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, ulli сказал:

Что-то мне это перестает нравиться.

Есть нюансы:

Если соседку отчисляют после первой сессии, и она вернется домой, платить придется за всю квартиру.

Если соседка сойдется с молодым человеком, могут попросить подыскать жилье. В случае несчастной любви может извести - достать и себя и окружающих.

Если соседка общительная, в квартире вечно будут поседелки.

Если у соседки финансовые проблемы, вечно будет просить в займы просить оплатить квартиру целиком.

Вредные привычки: Алкоголь, табак... и далее по списку вообще беда.

...

Но многие снимают на двоих и живут, и дружат потом всю жизнь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Столько если, что можно просто отказаться от этой мысли. Соседка может еще лунатизмом страдать, быть воровкой, наркоманкой. Тут столько можно перечислить. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Плюс в том что снимаете жилье по цене комнаты, а живете на равных правах с такими же соседями как и вы, со своими знакомыми.

 ведь в случае аренды комнаты в квартире с хозяевами, все равно собственники считают себя немного ровнее  чем жильцы. И ГОСТЕЙ вам мало кто из собственников позволит привезти. не то что жениха, даже мама на неделю вряд ли приедет.

 

можно арендовать комнату в квартире коммунальной которая сдается покомнатно. изначально таких мало но они есть.

или собственник всей квартиры сдает её покомнатно, потому что так ему выгоднее иногда бывает.

 

а если вы снимаете квартиру двухкомнатную вскладчину со своими знакомыми, то аккуратно должны будете узнать как отреагируют наймодатели если вы или ваша соседка съедет. можете не узнавать, сюрприз будет.))

 но чаще всего если вы жили тихо и исправно платили, то собственник не против что вы подыщите  себе новую соседку. но платить за всю квартиру придется все равно какое то время вам одной, пока соседей не найдете.

Edited by MaklerMsk
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не возлагайте слишком больших надежд на договор. Это формальная бумажка, которая легко нарушается любой из сторон.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да никто не будет жить на равных правах. Кто-то все равно будет тянуть одеяло на себя и считать себя в квартире главнее. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Солдатенко Тамара
      Я снимаю комнату. Нашла можно сказать сама. Хозяйка в деканате свои координаты оставила. Ей нужна была студентка без вредных привычек, которая мужиков к себе по ночам водить не будет. Встретились, договорились. Моим соседом оказался молодой человек, если честно, то удивилась слегка. Уже позже узнала, что это хозяйский сын. Как-то с девочками тортик решили после зачета купить и на мою кухню с ним завернули. Кусочек и соседу перепал, подружка его к столу пригласила. Потом они даже встречаться начали. 
      В общем недавно с хозяйкой у меня разговор был странный. Мне было высказано, что я в дом странных девиц вожу, которые для его сына вовсе не пара. От меня потребовали, чтобы ноги моей подруги больше у меня в гостях не было. Где смеяться, я лично не понимаю, запретить сыну хозяйки приводить в гости его девушку я точно не могу.
      Может она ему так странно невесту пыталась найти и я ее устраивала? так сынок ее абсолютно не в моем вкусе, очень уж он скучный и на учебе просто повернут.
      Понимаю, что лучший способ узнать - напрямую высказаться, но боюсь без комнаты остаться. К тому же не факт, что я себя не накручиваю. Насколько знаю, мамаши наоборот пытаются огородить своих чад от общения с провинциалами.    
      Посоветуйте, как быть.  
       
    • By Анюта
      Здравствуйте. Меня в Москву пригласили работать. Раньше я в Турции несколько лет работала, детей практически не видела. Теперь не хочу их на бабушку оставлять. Посоветуйте,  как поступить? Сначала найти школу, которая их принять согласится, а затем жилье искать, или наоборот. 
    • By arnold
      Жена настаивает, что сейчас самое время квартиру снимать, а мне друг посоветовал не раньше чем в конце октября это делать. Аргумент вроде железный - сразу косяки будет видно, в том числе потекшие трубы, как вариант крышу, недостаточное отопление и так далее. Не могу ее уговорить, она почему-то считает, что через месяц это будет дороже. Помогите найти аргументы. Если что, то слишком дорогое жилье мы не потянем, рассчитываем как раз на старые добрые спальные районы, но с хорошей транспортной развязкой.   
    • By Борис
      1. Утром деньги, вечером стулья
      Эмоции в поиске подходящего жилья – плохой советчик. Поэтому, увидев объявление, в котором предлагается слишком дешевое жилье, сдающееся срочно или квартира, за которую нужно заплатить вперед, например, за пол года или год, но значительно меньшую сумму, чем средняя по рынку, не спешите расстаться с деньгами. Остановитесь на время, и хорошо все обдумайте еще раз.
      Распознать мошенников можно по следующим признакам:
      стоимость их арендного жилья слишком занижена; в объявлении имеется дизайнерское фото просто шикарной квартиры; дано фото номера телефона или он указан буквами.  
      Можно распознать аферистов и по фразам, которые они используют в объявлениях:
      жилье сдается срочно в связи с выездом в командировку за пределы страны; оплата должна производиться переводом; квартира нуждается в присмотре; сдается одна из комнат в  двухкомнатной квартире, вторая - закрыта с вещами; помогу с регистрацией и некоторые другие. Обычно, позвонив по такому заманчивому объявлению, в ответ можно услышать, что  квартира не сдана еще (какое счастье!), но желающих очень много, поэтому срочно нужен залог, а посмотреть можно хоть сейчас.
      Рискнув, заплатив залог и оформив, как правило, в небольшой конторке договор аренды с подписями и печатями, одним словом, по всем правилам, вдруг выясняется, что жилье то сдано, буквально час назад. Но, все не так страшно, сейчас же вам предложит риэлтор такой фирмочки  другой, не менее привлекательный, вариант. На деле же обычно вам просто выдадут распечатку доски объявлений. И в договоре, который в эйфории не был изучен внимательно, оказывается, написано, что фирмочка то является агентством, но только информационным. То есть, она предоставляет варианты имеющихся предложений, а о показе квартир речь не идет. Придраться не к чему – все законно. И, конечно, никто не вернет уплаченного залога, судись – не судись.

      Вывод:
      Комиссию можно платить только в присутствии собственника сдающейся в аренду квартиры, после подписания договора, получения ключей и  проверке, что они именно от той квартиры, за которую нужно платить залог.
      Не доверять объявлениям, в которых встречаются указанные выше фразы.
       
      2. Как не стать двадцатым постояльцем
      Мошенники используют этот метод при сдаче в аренду койко-места. И подселением, в таких случаях, занимаются сами арендаторы. Насторожить должно то, что они не желают заключать договор. Все происходит на взаимном доверии.
      В объявлениях, типичных для мошенников, в этом случае, предлагается заселение трехкомнатных квартир (реже двухкомнатных), где уже проживает дружная компания. Причем, сдается такая квартира по заниженной цене. Кроме того, фото автора и сдающейся квартиры не соответствуют действительности, телефон, как и в первом варианте, изображен на фото или в номере присутствуют буквы. Показ квартиры происходит днем, пока все, проживающие в ней находятся на работе. Взяв деньги за месяц вперед, мошенники поселяют вас в квартиру, в которую вечером вместо пяти человек возвращается двадцать – прекрасная дружная компания.
      Поэтому должен насторожить тот факт, что показ квартиры возможен только в дневное время. Обязательно, отдавая деньги, нужно брать расписку, в которой указаны: точный адрес сдаваемой квартиры, паспортные данные. Причем, нужно проверить совпадают ли они с именем человека, дававшего объявление. Если вам отказывают в заключение договора с хозяином, заплатите за пару дней, а остальную сумму заплатите  уже после заселения.
      Чаще всего с вами ведут переговоры мошенники, если:
      показывают не то жилье, которое было на фотографии; приходит на встречу не тот человек, который давал объявление; расстояние до метро значительно большее, чем было указано в объявлении (нет обещанных поблизости магазинов);  
      3. Как не потерять залог
      Всем известно, что  залог платится за пользование изолированной квартирой. В таком случае испортить в ней что-то никто, кроме арендатора не может, и вся ответственность ложится на него. Именно за возможность испортить что-то в квартире и берется залог. «Лохотрон» при аренде квартир состоит в том, что, получив залог, чтобы его не возвращать,  мошенники  сами портят имущество, предъявляя претензии к арендаторам и принуждая их покинуть жилье.
      Этот способ мошенничества также можно распознать. Обычно аферисты, работающие по описанной схеме, в объявлении делают упор на идеальные условия проживания, полный набор  бытовой техники, невысокую цену аренды.
      Вывод:
      Поэтому, вновь нужно вспомнить рекомендации, данные выше, чтобы не лишиться и денег (залога) и крыши над головой. Просите разбить залог на части, либо отсрочить его внесение, потому что он учитывает вашу ответственность не только за снимаемую комнату, но и за места общего пользования, которые могут быть испорчены другими постояльцами или самими собственниками. Не стоит доверять даже очень интеллигентного вида арендодателям, особенно, если действительность расходится с информацией, указанной в объявлении.
       
      4. Предоплата
      Предоплата за несколько месяцев вперед, потому что хозяину крайне необходимы деньги, чаще всего,  также - вариант мошенничества. И, возможно, через месяц-два появится настоящий собственник, который заставит покинуть квартир у, естественно без возврата предоплаты.
      Вывод:
      Вносить ее можно лишь в том случае, если оформляет квартиру проверенное агентство, не первый год существующее на рынке.
       
      Основной признак мошенничества!
      удалено
    • By robinzon
      Здравствуйте. Подскажите возможно ли снять квартиру в комплекте с парковочным местом для автомобиля. Интересует не элитное жилье. Хотелось бы знать насколько выше по цене такие предложения, если они вообще существуют.
×