Какой из вариантов выбрать?

[ricci]

Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма 
Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

[мусик]

26 минут назад, ricci сказал:

Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма 
Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

зависит от того, кто вы по жизни. Если фрилансер- ипотеку брать рисковано, а если у вас есть контракт с работодателем к примеру  на 5 лет- берите ипотеку на 5 лет. Пр сеньке и шапка. 

[nik2]

1 час назад, ricci сказал:

Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 

В дополнение решение зависит от Ваших стратегических планов. Вы планируете в перспективе использовать эту квартиру для личных целей например разъехаться с детьми.  Если покупка исключительно под бизнес, стоит ли вкладываться? Сомневаюсь что что вложения отобьются большей стоимостью аренды, по край ней мере на текущем кризисном этапе.

[sempreshatto]

Вы правильно назвали дилеммой, потому этот вопрос больше относится к укладу вашей жизни и ваших финансовых возможностей. Возьмете ипотеку, завтра вас уволят. Одни люди будут ныть и долго искать работу, а другие максимально быстро найдут выход. Но если у вас уже присутствует фраза в голове "по одежке ножки протягивать", то покупайте, конечно же, совок. 

[fatalist]

2 минуты назад, sempreshatto сказал:

Вы правильно назвали дилеммой, потому этот вопрос больше относится к укладу вашей жизни и ваших финансовых возможностей. Возьмете ипотеку, завтра вас уволят. Одни люди будут ныть и долго искать работу, а другие максимально быстро найдут выход. Но если у вас уже присутствует фраза в голове "по одежке ножки протягивать", то покупайте, конечно же, совок. 

+100500.

[DrWatson]

В аналогичной ситуации купил новую однушку сразу за МКАД на этапе стройки и переделал в студию, т.е. в двушку.

Изменено 25 марта, 2019 пользователем DrWatson

[MaklerMsk]

2 часа назад, DrWatson сказал:

В аналогичной ситуации купил новую однушку сразу за МКАД на этапе стройки и переделал в студию, т.е. в двушку.

а надо было в трешку)

[MaklerMsk]

Жилье под сдачу господа. читайте первый пост.

 если арендные платежи будут перекрывать ипотеку то причём тут потеря работы по большому счету?

Автору темы просто нужно сначала одобриться в банке и понять сколько в итоге всего у него будет средств (свои плюс займ) . потом понять что это ему даст, в домах какой категории он сможет купить. потом посчитать сколько купленный объект будет стоить в аренту, ну и принять уже решение на основе этих данных.

 может автор темы не боится потери работы. главное ипотека. а на дошираки если что родня подкинет . ))

Изменено 25 марта, 2019 пользователем MaklerMsk

[fatalist]

51 минуту назад, MaklerMsk сказал:

... если арендные платежи будут перекрывать ипотеку то причём тут потеря работы по большому счету?

.

Большая част банков, работающих с ипотекой, в ипотечное соглашение вносят пункт, о запрете сдачи квартиры. В противном случае, договор может быть расторгнут, и банк потребует досрочного погашения. Ну... либо реализации квартиры с торгов, если в указанный банком срок, не будет погашена вся сумма долга банку.

[MaklerMsk]

49 минут назад, fatalist сказал:

Большая част банков, работающих с ипотекой, в ипотечное соглашение вносят пункт, о запрете сдачи квартиры. В противном случае, договор может быть расторгнут, и банк потребует досрочного погашения. Ну... либо реализации квартиры с торгов, если в указанный банком срок, не будет погашена вся сумма долга банку.

По практике банку пофиг кто там живет в абсолютном большинстве случаев. то есть они просто закрывают глаза на сдачу в найм, им главное что бы платежи проходили вовремя и что бы залоговый объект  не лишился качеств своих.

к тому же эти банковские запреты на сдачу внайм незаконны.

 Конституционный суд это уже определял. попробую найти . уже выкладывал сюда  кажется где то ранее на форум 

Изменено 25 марта, 2019 пользователем MaklerMsk