Выгодно ли сдавать зарубежную недвижимость?

[DrWatson]

13 минут назад, Виктория хх сказал:

Вы, вообще, представляете себе стоимость 1 кв. м в Лондоне? Впервые слышу, что Лондон жутко "разрушен войной", чуть ли не в руинах стоит, что там отвратительная еда и дышать нечем. Однако, вас никто не заставляет там жить, даже не приглашает. Я думаю, что на бескрайних таежных просторах воздух замечательный. Почему бы там не поселиться среди можевельника и медвелей?

Лондон не в руинах, на их месте скучные современные постройки. А Русский Север мне действительно нравится больше)

[PavelS]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Вы, вообще, представляете себе стоимость 1 кв. м в Лондоне? Впервые слышу, что Лондон жутко "разрушен войной", чуть ли не в руинах стоит, что там отвратительная еда и дышать нечем. Однако, вас никто не заставляет там жить, даже не приглашает. Я думаю, что на бескрайних таежных просторах воздух замечательный. Почему бы там не поселиться среди можевельника и медвелей?

А вы пробовали хоть раз пожить среди можжевельника и медведей? Вот поживете так годика два- три. потом и про желании можно поговорить. реальность быстро мечты лечит))))!

[fatalist]

17 минут назад, PavelS сказал:

А вы пробовали хоть раз пожить среди можжевельника и медведей? Вот поживете так годика два- три. потом и про желании можно поговорить. реальность быстро мечты лечит))))!

Хы.... 8 лет так жЫву.... Медведей правда, маловато будет, но остальной живности, особенно кабанов. с запасом... И можжевельник есть, и ёлки-сосны, и прочая растительность. И в Лондоны - ПарижЫ, на постоянку, чЁт вААще не тянет.... Так, на пару месяцев, покуражиться...

[Виктория хх]

Идея покупать недвижимость зарубежом с целью сдавать ее в аренду через посредника не столь заманчива, как с первого взгляда может показаться. В этом случае прагматичнее будет просто разместить средства в инвестиционном фонде, который занимается исключительно недвижимостью и исправно получать свои дивиденты. В случае необходимости/желания получить назад вложенные средства не возникнет проблем: вам вернут средства в эквиваленте рыночной цены за гипотетический квадратный метр. Учитывая, что стоимость этих самых квардратов растет, а не снижается, риски такого инвестирования минимизированы.

[fatalist]

25 минут назад, Виктория хх сказал:

Идея покупать недвижимость зарубежом с целью сдавать ее в аренду через посредника не столь заманчива, как с первого взгляда может показаться. ....

Смотря какие перспективы... Можно и купить, и сдавать (не просто, да, надо грамотный догвор составить, и изучить местные законы, оносительно найма/аренды жилой площади. Законы.  сильно отличаются отнаших (РФ). Доход от сдачи, в любом случае будет, даже с управляющей компанией. В разных странах, и даже раонах в одной стране, доход будит сильно разниться. Это факт. И надо все тщательно просчитывать. 

Зы... зато потом, можно спокойно свалить в , уже свою жилплощадь, подальше от РФ(о-хо-хо, по ли ещё будет....). В любом случае, Ну или... если в РФ, наступят шОколадные времена, и эвакуация не понадобится, то всегда можно продать недвигу в зарубежье. дороже. чем была приобретена. Тут Вы правы, метры растут. Где-то медленнее, где-то быстрее.....Ну и в итоге...... Профит со всех сторон.

Зы-зы... Ну а всякие фонды..... степень риска, во сто крат выше (даже если Вы в этом, как рыба в воде), чем синица в руках (то что я указал чуть раньше). Да и доходность, в любом случае будет ниже. Флнды и привлекают деньги клиентов, что бы сами жить безбедно. И если дежателям фонда , денег не будет хватать, на хлеб со с маслом и черной икрой, Вы никогда свои  (красиво обещанные) доходы, не получите. А может статься, что даже и вложенные деньги, в полном объеме не получите. Это просто бизнес. и ничего более...

[Виктория хх]

6 часов назад, fatalist сказал:

А может статься, что даже и вложенные деньги, в полном объеме не получите. Это просто бизнес. и ничего более...

В договоре четко прописано как, что, когда и сколько. Кстати, указан фиксированный процент, который инвестиционная компания может использовать на свои нужды. Основными инвесторами в подобных компаниях являются пенсионные фонды, потому что это надежно. Арендная плата только растет и стоимость квадратов тоже. 

Даже имея в той или иной стране недвижимость, не факт, что удастся получить резиденцию/вид на жительство. Ну, разве что, инвестиция составляет порядка полумиллиона евро. В каждой стране свои правила.

[nik2]

Доводилось неоднократно слышать стенания, что инвестиционный фонд, исправно выплачивал проценты, но по окончании срока договора оказывалось, что капитал, на который, начисляли проценты “усох” так, что инвестор еще и в минус попал.

[fatalist]

1 час назад, Виктория хх сказал:

В договоре четко прописано как, что, когда и сколько. Кстати, указан фиксированный процент, который инвестиционная компания может использовать на свои нужды. ...

 

Изменено 17 февраля, 2020 пользователем fatalist

[Виктория хх]

Нас учили: доверяй, но проверяй. И это правильно. Если вы не знаете язык страны, в ней не жили, не работали, то покупать там недвижимость, с моей точки зрения и опыта, это глупо.

[PavelS]

В 18.02.2020 в 15:21, Виктория хх сказал:

Нас учили: доверяй, но проверяй. И это правильно. Если вы не знаете язык страны, в ней не жили, не работали, то покупать там недвижимость, с моей точки зрения и опыта, это глупо.

А у нас в России многие знают испанский язык? Но у всей элиты на испанских побережьях есть свои " дачки" во 20 комнат)))) Как купленная недвижимость и язык между собой связаны?