Jump to content
Павел Скрытка

Послание Freeman’y

Recommended Posts

Привет. Не могу тебе написать в твоей теми - пишу здесь.

Не слушай риелторов и обретёшь своё счастье, как Адекамером (милый соб) и   Ждут.

Риелтоам нельзя верить, потому что:

1. Риелторы консервативны. Медленно адаптируются под новую быстро меняющуюся среду. «Жильё -может только дорожать.» С читают, чирикали лично они в этом году сложнее находят альтернативные варианты, то это говорит о состоянии всего рынка.

2. Подтверждающая информация. Риелтора замечают и пишут только новости подтверждающее их мнение. В основном они публикуют новости о подорожании и нехватке жилья, игнорируя весь негатив. А негатив переворачивают (низкие доходы населения при высокой инфляции ) в пользу роста цен на недвижимость. Как итог они не замечают других возможностей для вложения денег и сами сидят в говнобетоне. Исключительно к этому толкают и вас.

3. Времена не меняются, а риелторы нет. Они проносят все новости исключительно через личный опыт, в работали они исключительно на дефицитном рынке старой Москвы. Так они не верят, что сегодняшние промки- это районы будущего, а Сталинка на фрунзенской далеко не предел мечтаний. Недвижимость слишком долго росла в цене и, как минимум, будет долго стоять на месте. Но риелторы не могут принят будущее, а говорят «такое уже было в 2008...»

4. Иллюзия надёжности. Вспомним 1917 и скорое поднятие налогов на недвижимость. Если государство захочет, то оно легко сделает стоимость владения недвижимостью высокой и ты этому никак не помешаешь. Я активно вовлечён в рынок и заранее замечу эти риски - думаю они. Повысят налоги и риелторы потеряют и заработок, и квартиры. 

5. Флэшбэки. Они верили в недвижимость и она выросла в цене. А то как они ошибались в 2014-2018 году они забыли. Они думают, что их вера в лучшее сработает снова. Жизнь -это череда экономических циклов и нужно уметь к ним адаптироваться. 

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Павел Скрытка сказал:

Не слушай риелторов и обретёшь своё счастье, 

Риелтоам нельзя верить, потому что:

1. Риелторы консервативны. 

2. Подтверждающая информация. Риелтора замечают и пишут только новости подтверждающее их мнение. 

3. Времена не меняются, а риелторы нет. днятие налогов на недвижимость. Если государство захочет, то оно легко сделает стоимость владения недвижимостью высокой и ты этому никак не помешаешь. Я активно вовлечён в рынок и заранее замечу эти риски - думаю они. Повысят налоги и риелторы потеряют и заработок, и квартиры. 

5. Флэшбэки. Они верили в недвижимость и она выросла в цене.  Жизнь -это череда экономических циклов и нужно уметь к ним адаптироваться. 

Совет - жутко "толковый": не слушай профессионалов, а полагайся на себя. Звучит смешно и наивно это. Возвращаемся к натуральному хозяйству: все делаем сами для себя. Только, времена эти давным-давно прошли. Люди вскоре поняли, что в разделении труда - залог эффективности любого дела.

Могу согласиться только с тем, что экономические циклы чередуются и надо не просто к ним адаптироваться, но уметь их предвидеть.

Что касается недвижимости, то она объективно будет повышаться в цене, по крайней мере - на показатель инфляции. Это аксиома. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Павел Скрытка сказал:

Привет. Не могу тебе написать в твоей теми - пишу здесь.

Думаешь вскроется ? 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, МерзкийСоб сказал:

Думаешь вскроется ? 

На этом форуме? На н у меня вечный бан.

думаю человек найдёт своё.  Медленно и верно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Виктория хх сказал:

Совет - жутко "толковый": не слушай профессионалов, а полагайся на себя. Звучит смешно и наивно это. Возвращаемся к натуральному хозяйству: все делаем сами для себя. Только, времена эти давным-давно прошли. Люди вскоре поняли, что в разделении труда - залог эффективности любого дела.

Могу согласиться только с тем, что экономические циклы чередуются и надо не просто к ним адаптироваться, но уметь их предвидеть.

Что касается недвижимости, то она объективно будет повышаться в цене, по крайней мере - на показатель инфляции. Это аксиома. 

Объективно ей только дешеветь, особенно в баксах. Все серьёзные исследования говорят одно - недвижимость растёт в цене медленние инфляции на длинных горизонтах.

Квартиру человек ищет для себя, чужие «помощники» только мешают. И это достаточно постой и приятный  процесс, это вам не картошку копать или зуб себе вырвать.

 

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Павел Скрытка сказал:

 Если государство захочет, то оно легко сделает стоимость владения недвижимостью высокой и ты этому никак не помешаешь.

Определяющее здесь - "если". В настоящий момент строится беспрецедентное количество метров. Неужели только для того, чтобы выжать с этого побольше налогов?? Не думаю.

Хотя к арендодателям правительство может повернуться задом и заставить их выйти из тени путём запугивания признать такую деятельность предпринимательской, со всеми вытекающими. Этого я жду. Как, к примеру, обобрали жителей коттеджных посёлков - сначала понастроили и заманили в загородную жизнь, а потом бабахнули кадастровые цены.

Но кто такие рентополучатели и владельцы загородных домов??

"Экспроприаторов экспроприируют"  (Маркс К. и Энгельс Ф., Соч., 2 изд., т. 23, с. 772—73). 46^

Edited by Пчёлка
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Павел Скрытка сказал:

Объективно ей только дешеветь, особенно в баксах.

И что за печаль??

Я лично зарабатываю в баксах (чего и вам желаю). Лафа 53^

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Пчёлка сказал:

И что за печаль??

Я лично зарабатываю в баксах (чего и вам желаю). Лафа 53^

Хорошо быть айтишником.

завидую )

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Пчёлка сказал:

В настоящий момент строится беспрецедентное количество метров.

населения в Москве тоже меньше не становится....

и будет очень интересно соотнести количество и рост населения (в том числе приезжих) с метрами жилья

думаю метр пригрывает

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоит ли заморачиваться за 100-200 тысяч риэлторской комиссии при многомиллионной покупке, чтобы иметь ещё и второе мнение и отсутствие сюрпризов на сделке? 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×