Поступки, ситуации, действия и т.д.

[fatalist]

Цитата

 Сам у себя украл 

Вчера обратился клиент с проблемой, на первый взгляд, самой обычной. Рядовой.

Взял дом в ипотеку, жил в нем себе, поживал... ровно до того момента, как не смог выплачивать ипотеку. Дальше все предсказуемо - суд, взыскание задолженности, обращение взыскания на предмет залога, его передача банку. Логика банка не совсем понятна - остаток долга составлял 170 000 руб., а после реализации еще и около 500 000 руб. вернули.

Поскольку вся история развивалась 3-5 лет назад, то я уже хотел прервать разговор - что тут уже поделать, когда все свершилось? Да, пусть мужик сделал ремонт в доме, поставил теплицу на участке, еще по мелочи, а торги прошли по цене, определенной договором ипотеки еще в бородатые годы, когда намазывать на бутерброд нефть было дороже, чем намазывать черной икрой... оценку никто не оспорил, поезд ушел.

Однако вопрос заключался в другом.

У банка дом купил какой-то риелтор. Прикинул - неплохо, сегодня куплю за 800 000 р., а потом продам за 1 500 000 р. Вышел в суд с требованием выселить жильцов. Приставы жильцов выселили, попутно разъяснив, что по акту передаются только стены - жилое строение. То есть все, что захочет мужик может забрать.

И он забрал межкомнатные двери, которым сам же ставил уже после приобретения дома, и пластиковые окна. Которых тоже изначально не было. Так-то все логично - сам купил и сам забрал.

Но тут риелтор, новый владелец этого дома, привел покупателей... и обнаружил отсутствие окон и дверей! То есть он-то рассчитывал по-быстрому продать и навариться, а кому нужна горница без окон и дверей? Получается, что еще надо вкинуть порядка 300 000 р., чтобы продать дом! И побежал в полицию с заявлением.

Участковый вызвал мужика, мужик представил документы - вот, смотрите, окна и двери - мои, я покупал, вот все договоры, квитанции, чеки... получается, состава нет. И исполнил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, с которым не согласилось руководство. Мол, ты, участковый, дурак, что ли? Вот у тебя заява, вот у тебя показания мужика - приезжал, забирал. Возбуждайся.

 

[fatalist]

Цитата

Приключения одного исполнительного листа 

Обратилась ко мне молодая девочка с просьбой помочь взыскать алименты.

Бывший супруг ее работал в одной солидной организации, поэтому особых проблем со взысканием  не предполагалось.

Сначала подали заявление о выдаче судебного приказа, который должник отменил, и дело перешло в исковое производство.

В судебное заседание молодой отец пришел, требования признал, место своей работы подтвердил.

Казалось бы - решение принято, исполнительный лист получен, живи да радуйся!

Но нет.

Исполнительный лист было решено направить по месту работы. Через два месяца с места работы приходит ответ: а такой-то у нас на момент вынесения решения уж пару недель как не работал, звиняйте, вот вам ваш исполнительный лист назад.

Что поделаешь - будет обращаться к приставам.

Пишем сопроводительное письмо, но вот незадача - приставы личный прием сейчас не ведут (пандемия же).

Остается общение через почту.

С почтой и приставами есть нюанс, о который пришлось разбить собственный лоб.

Дело в том, что корреспонденцию приставам можно направить двух видов: ценное с описью вложения и заказное.

Безопаснее, конечно, ценное, потому что там перечисляется, что именно направлено (а исполнительный лист направляется в оригинале).

Да вот незадача: если заказные письма приставам приносит почтальон, то ценные им нужно забирать самим на почте. И болтается такое письмо невостребованным в почтовом отделении как некая субстанция в проруби.

Девочке-клиентке были предложены оба варианта, и в итоге принято решение слать просто заказным письмом.

Направили, отслеживаем.

Письмо  не востребовано. Уже неделя до истечения срока хранения, а оно так на почте и висит. И что странно - ни одной попытки вручения.

Пишу жалобу приставам. Оставляю жалобу на горячей линии Почты России, которые обещают разобраться и прислать ответ.

Время идет, никаких ответов ни от кого нет. Девочка едет в почтовое отделение сама, пытается забрать собственное письмо. И нет, ей его не отдают. Начинают рассказывать, что оно ушло в архив, что она указала неверный адрес (глупость, даже в почтовом трекинге адрес верный), и потом оператор тихо признается, что в отделении был порыв трубы, залило множество писем, возможно, и наше.

Требуем от начальника отделения акт об уничтожении письма. Оставляем еще одну жалобу на горячей линии Почты России.

Правдами -неправдами, акт об уничтожении начальник нам все-таки выдает.

Но теперь, раз исполнительный лист уничтожен, его нужно восстанавливать. Что не так-то просто.

В Гражданском процессуальном кодексе есть ст.430: в случае утраты подлинника исполнительного листа или судебного приказа (исполнительных документов) суд, принявший решение, вынесший судебный приказ, может выдать по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя дубликаты исполнительных документов.

 

Вопрос лишь в том, что обстоятельства утраты исполнительного листа требуют доказывания и обоснования.

Ну что ж.

Написали мы заявление на выдачу дубликата. Приложили акт уничтожения, взяли справку от приставов, что не ведется исполнительное производство. Добавили письмо от бывшего работодателя, что должник уже не работает в той организации.

А тут и Почта России разродилась (уже и не ждали): 

Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа не облагается госпошлиной и рассматривается в течение 10 дней тем же судом, который выносил решение и выписывал утраченный исполнительный лист.

Заявление рассматривается в судебном заседании.

В нашем случае заявление удовлетворили, дубликат выдали. Теперь нужно пройти еще раз этот квест.

 

[fatalist]

Цитата

Про Авито-доставку. Тонкие моменты, о которых никто не говорит. 

Год назад решил решил подкалымить грузчиком в одной из транспортных компаний.

Склад с рампой, высотой, не знаю, метр 20, наверное.

Подъезжает фура. Цепляем палеты, на которых метра на два наставлены коробки - утаскиваем в склад. Закатываем на рампу один из последних палетов. Здоровенная нижняя коробка проминается, метр восемьдесят других коробок начинают падать. Ловим. Не упало.

Как оказалось, коробка на которой все и стояло была на половину пустой - вот и не выдержала кучу стоявших на ней полных.

- Это что! - говорит местный грузчик, - я как-то полный палет с рампы уронил.

- Наказали? -  спрашиваю.

- Да ну, нах.

Разгрузив и пропикав штрих коды - раскладываем по стеллажам районов доставки.

Попадается плазма, постоянный грузчик кидает на нее другую коробку. Такой-же как я поденщик говорит ему:

- Ты че! это же телевизор!

- Да мне ваще по@й!

- А вдруг хорошему человеку?

- Хороший человек в интернете плазму заказывать не стал бы. Пи@р какой нибудь.

...

Приезжают курьеры. Набирают товар на доставку. Происходит это так:

Здоровенная корзина на колёсиках ставится под стеллаж. Курьер залезает на него и закидывает посылки в корзину. Метров с двух. Обычно попадают. Практика большая.

А уж что там в посылках, телефоны, планшеты, пылесосы...

Приезжает курьер на газельке. Ему достаются габаритные посылки - эта самая плазма, большие зеркала, штанга, тренажёр, гиря.

Курьер материт пи@сов заказывающих такую хню в интернетах. А ему тащить. Поди еще и пятый этаж без лифта.

На пол ложатся зеркала.

Сверху плазма, на нее штанга... Поехал!

 

[fatalist]

Цитата

 

Живем в частном секторе (КП) и однажды одному товарищу надоело что по его улице катаются машины.

Сначала это выглядело так: 

Когда приезжали ГИБДД или эвакуаторы он быстренько загонял машину во двор.

Однако он на этом не остановился, в один прекрасный момент он просто в течении дня поставил забор и перекрыл дорогу полностью! 

Итог.

И да, жаловались куда только можно, участковый, ГИБДД, застройщику, управляющей компании, суд и т.д. Результатов ноль!!!!!
Похоже только самосуд спасет РФию.......

 

 

[fatalist]

Цитата

Злой мужик из Челябинска отхлестал ремнём трёх подруг... 

...которые курили кальян под окнами и  шумели.

Сначала он ругался на них с балкона соседнего дома, а потом вышел на улицу и решил проучить.

Сами девахи заявили, что слушали музыку совсем негромко (можно оценить на 3-м видео).

Побои сняли, заяву на мужика уже написали.

 

 

Изменено 21 июня, 2021 пользователем fatalist

[fatalist]

[fatalist]

[fatalist]

И такое бывает...

Цитата

Древнее обременение на многоквартирном доме - кто сталкивался? 

Дело вот в чем. Решили мы с мужем улучшить жилищные условия и приобрести квартиру в многоэтажном доме, 1986г. постройки (это важно). Дело происходит в Украине, Одесса. Нашли подходящий вариант, проверили чистоту квартиры под микроскопом - все норм. Оформили авансовый договор.

И после этого директор АН с нотариусом копнули глубже и в каких-то недоступных простым гражданам реестрах нашли обременение на дом, датированное 1979 г. (!)

Вот данные с запрошенного мной у риелтора скриншота этой записи (перевожу на русский):

******

Запрет (архивная запись)

Регистрационный номер обременения: №№№№№№№№, дата регистрации: ДД.ММ.2008 (!)

Состояние: регистрация обременения

Регистратор: Первая одесская государственная контора, адрес

Основание обременения: решение, №№№№, ДД.ММ.1979, исполком г. Одесса

Дополнительные данные: Архивный номер №№№№№№№№№№, Архивная дата ДД.ММ,1998 (!), Дата возникновения: ДД.ММ.1979, № реестра: №№№№№ (дальше информация скриншота режется)

******

Нотариус говорит, что обременение связано с реконструкцией улицы, на которой расположен дом.

Т.е., как я понимаю, в 1979 г. под строительство нового дома выделялся участок с домом, имеющим такой же адрес, как и сейчас, и соответсвенно, на него исполкомом накладывался арест. Потом новый дом построили, сдали, присвоили ему тот же адрес, люди в нем благополучно живут уже 15 лет, а арест с адреса дома так и не сняли. Я не представляю, как все это время проходили сделки по данному дому - может просто никто не копал так глубоко, черт его знает... И почему это обременение было занесено только в 2008г, а заархивировано в 1998м - тоже непонятно...

Директор АН говорит, что таких домов с подобным обременением достаточно много и гор.совет на ближайшей сессии должен эту проблему решить. А пока они с нотариусом решают их точечно - делают запросы о снятии обременения. В нашем случае они поступят так же. Если же до момента сделки снятия не произойдет, они получат разрешение на продажу у Кучука (зам. горордского головы).

Собственно, вопросов несколько:

1) Правильно ли я понимаю ситуацию, исходя из данных этого реестра?

2) Если обременение не успеют снять до сделки, будет ли разрешение зам. гор. головы достаточным, чтоб в будущем сделку не признали незаконной? Если не будет, то чье разрешение нужно?

3) И вообще - как себя вести в данной ситуации? Что требовать? На что бращать внимание? 

 

[nik2]

1 час назад, fatalist сказал:

И такое бывает...

Я так понимаю, что на Украине идет оцифрофка и систематизация архивов. Исполнители это просто технические работники, которые сканируют и заносят по электронным каталогам старые и новые документы не вникая в содержание. Причем не исключено, что обременение обременение оцифровали, а снятие этого обременения еще нет, или оно лежит в другом месте и не попало под обработку.

[fatalist]

Цитата

На банкротных торгах впервые в России было продано единственное жилье собственника для погашения долгов, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕФРСБ. Вместо двухуровневой пятикомнатной квартиры в Екатеринбурге площадью 147,5 кв. м должник получил однокомнатную площадью 31,7 кв. м.

В 2018 г. владелец квартиры Аркадий Проточин был признан банкротом с долгами в 21,4 млн руб. Он попросил исключить свою единственную квартиру из конкурсной массы. Арбитражный суд удовлетворил его просьбу, однако кассация в 2019 г. направила спор на новое рассмотрение.

В феврале 2019 года кредиторы проголосовали за замену квартиры площадью 147,5 кв. м на «однушку», так как у должника не было другого имущества, он холост и у него не было иждивенцев. Суды на втором круге рассмотрения отклонили ходатайство должника о защите жилья и заявили, что новая квартира «разумно достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека».

В декабре 2020 г. должник снова попытался отстоять свою квартиру, однако в феврале 2021 г. суд прекратил производство. Квартира была продана на торгах 22 июня за 8,25 млн руб. при начальной цене в 9,1 млн руб.