Аренда и продажа недвижимости в Португалии

[Aurora]

при продаже объекта комиссия агентства составляет 5% при сумме свыше 100 000 евро, если объект дешевле - то 5 000 евро . Комиссия риэлтора в этом случае примерно 23-28 % от суммы комиссии минус налог 23%. документы на недвижимость перед сделкой проверяются обязательно. единой базы нет. каждое агентство работает со своими объектами. при этом есть эксклюзивные объекты - которые продает только это агентство, и обычные - когда хозяин отдает свою недвижимость на продажу в несколько агентств. заманухи, проданные квартиры - нет, такого здесь нет, т к во первых люди очень порядочные, во вторых есть закон и репутация. Если агентство будет вести себя не порядочно или нарушать закон, то закроют или штраф выставят такой, что мало не покажется. португалия европейская страна и в ней есть закон, который соблюдается. а нарушать закон нет смысла никакого

[Володя Кашерин]

при продаже объекта комиссия агентства составляет 5% при сумме свыше 100 000 евро, если объект дешевле - то 5 000 евро . Комиссия риэлтора в этом случае примерно 23-28 % от суммы комиссии минус налог 23%. документы на недвижимость перед сделкой проверяются обязательно. единой базы нет. каждое агентство работает со своими объектами. при этом есть эксклюзивные объекты - которые продает только это агентство, и обычные - когда хозяин отдает свою недвижимость на продажу в несколько агентств. заманухи, проданные квартиры - нет, такого здесь нет, т к во первых люди очень порядочные, во вторых есть закон и репутация. Если агентство будет вести себя не порядочно или нарушать закон, то закроют или штраф выставят такой, что мало не покажется. португалия европейская страна и в ней есть закон, который соблюдается. а нарушать закон нет смысла никакого

а у нас закона нет, и полный бардак с рекламой :D

[Aurora]

а здесь рекламы вообще почти нет!!!!

[Володя Кашерин]

а здесь рекламы вообще почти нет!!!!

Как нет? А как другие узнают о ваших предложениях? Обменом информацией с агентствами? А продавцы которые сами продают есть? Они дают куда-то рекламу?

[Aurora]

я имею в виду что нет такого безобразного количества рекламы как в России

если кому то что то надо продать - идут в агентство, надо купить - тоже идут в агентство, в одно или несколько

рекламы нет, т к еще 2 года назад, до кризиса, клиенты в агентствах сидели в очереди. англичане за раз покупали по несколько апартаментов. зачем тут реклама? а так продвинутые менеджеры дают объявления в газеты или на доски.кроме того у всех ведь есть сайты

[Kare]

если кому то что то надо продать - идут в агентство, надо купить - тоже идут в агентство, в одно или несколько

Благодать :) Поеду работать в Португалию )

это реально в принципе? язык нужно какой знать?

[Володя Кашерин]

я имею в виду что нет такого безобразного количества рекламы как в России

если кому то что то надо продать - идут в агентство, надо купить - тоже идут в агентство, в одно или несколько

рекламы нет, т к еще 2 года назад, до кризиса, клиенты в агентствах сидели в очереди. англичане за раз покупали по несколько апартаментов. зачем тут реклама? а так продвинутые менеджеры дают объявления в газеты или на доски.кроме того у всех ведь есть сайты

хорошо там у вас риэлторам)

[Володя Кашерин]

это реально в принципе? язык нужно какой знать?

португальский

[Aurora]

португальский и английский

[Anthony]

в штатах 6% и не обсуждается

Смиялсо. Обсуждается, да еще как. Иногда и до трех процентов скидывают. Тем более, не надо забывать, что в США комиссия делится между риэлторами продавца и покупателя, минус налоги. Поэтому средний заработок риэлтора в цитадели демократии не так уж велик.

Судя по тому, что пишет здесь Aurora, серьезных денег в Португальском real-estate сегменте нет. Да еще с нереальными запросами ленивых аборигенов типа "хочу миллион и всё тут". Т.е. для того, чтобы существовать по принципу "настоящему индейцу завсегда везде ништяк": кушать, снимать жилье и греть пузо на пляжу, этого может и хватает, но что дальше? Купить квартиру стоимостью в сотку евро с такими доходами явно не светит. Жить исключительно в кредит? С пенсией тоже непонятка, если ты не коренной. При таких раскладах лучше работать в Москве, чем в той же курортной Алгарве, несмотря на климат и пробки. Опять же португальский не нужен.