Jump to content

Володя Кашерин

Пользователи
  • Posts

    583
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    7

Everything posted by Володя Кашерин

  1. В обязанности любого агента входит работа с клиентами, поиск клиентов, предложения сотрудничества, ведение клиентской базы, работа по договору, пост продажное обслуживание Сделки по аренде у нас агенты сами проводят, на сделки по продаже или покупке приезжает директор
  2. надо у вас в договоре поправить срок уведомления при досрочном расторжении на 3 месяца вот посмотрите http://pron.realty/index.php?/topic/2710-в-агентствах-недвижимости-учат-обманывать-кли/page__st__20
  3. Идите в росреестр со всеми документами, оплатите госпошлину, ошибку исправят
  4. Тут все просто, прежде чем писать подумай сначала и менять ничего не придется
  5. Неплохо получилось, было бы еще лучше если б был первый этаж
  6. Деньги за тур вносятся сразу или как? Если не купишь ничего? Просто слово попросят смущает, как попросят по телефону?
  7. Тут и думать нечего )) По цене почти одинаково, метро пешком, дом один - это более ликвидно. Главное чтоб достроили. Посмотрите документы, разрешения, чтоб все было в порядке
  8. Дороговато. Посмотрите в циане предложения по Тверской области, их немало, можно дом в два раза дешевле взять
  9. На месте можно узнать прямо в гостинице ли у местных что сдается
  10. Не отнимут. Сопровождение простое и у риэлторов можно за сотню сделать :) А без проверок и за 50 Не конкуренты :)
  11. Коммунарку не рассматриваете? МиЦ строит. Ее достроят точно, риска практически нет, хороший вариант
  12. Про егэ многие говорят что зря ввели, уровень знаний не отражает, так повезет-не повезет
  13. Перед принятием решения по приобретению квартиры в строящемся доме городского округа Балашиха, покупателю необходимо: 1. Ознакомится с Федеральным законом № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. В нём подробно описываются процедура заключения договора долевого участия, условия и последствия неисполнения договорных обязательств. 2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения, которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме, имеет только Застройщик. Застройщик — это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Внимание: Только договор, заключенный с Заказчиком строительства объекта недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке в УФРС, является договором долевого участия. Привлечение денежных средств участников долевого строительства по различным предварительным договорам участия в долевом строительстве, купли-продажи и т.д., которые в свою очередь не регистрируются в УФРС по УР не предоставляет участникам долевого строительства тех гарантий, которые предусматривает договор участия в долевом строительстве заключенный в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Сведения о Застройщике. К информации о Застройщике относятся сведения о его статусе, о государственной регистрации, об учредителях, проектная история Застройщика за три года, лицензионные данные, сведения о финансовом состоянии. Застройщик должен о себе предоставить информацию: · данные об опыте строительства; · пакет разрешительной документации на застройку участка . · проектная декларация, размещённая застройщиком в средствах массовой информации. Причем с момента указанного опубликования до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства должно пройти не менее 14 дней. В ней обычно указываются данные об объекте и о застройщике. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства недвижимости осуществляется без размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае Застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. Пакет разрешительной документации. Земельный участок может принадлежать Застройщику на правах аренды либо находиться у него в собственности. Ознакомиться рекомендуется со следующими документами: 1. Документы на земельный участок (договор аренды зарегистрированный в ГУ ФРС или свидетельство о праве собственности); 2. Кадастровый план участка; 3. Проектная документация, положительное заключение Государственной экспертизы; 4. Проектная декларация; 5. Оформленное разрешение на строительство (в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ); 6. Технические условия подключение к инженерным коммуникациям (водо-, тепло-, газо- энерго-снабжение, канализация и прочее); 7. Документы, подтверждающие правоспособность застройщика как юридического лица (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации, членство в саморегулируемой организации, документы, подтверждающие полномочия лиц, заключающих договор долевого участия от имени застройщика). В договоре долевого участия должны быть чётко оговорены следующие условия: 1. описание и план объекта строительства (адрес жилого дома, номер квартиры, общая и жилая площадь квартиры и т.д.); 2. цена, сроки и схемы оплаты; 3. порядок расторжения договора; 4. срок ввода объекта в эксплуатацию; 5. срок передачи объекта дольщику; 6. гарантийный срок на объект долевого строительства.
  14. Много свидетелей, подписана аренда ячейки, заложены деньги, ничего не продавал не прокатит, даже если на ДКП подделаны все подписи, главное чтоб на подпись в паспорте похоже было хоть немножко, хотя тоже не обязательно +1
  15. Берите в москве, вторичку, за 9 можно нормальную 2-ку взять, ее и сдадите всегда и жить самому можно, не мотаясь в область Я бы видное не рассматривал с таким бюджетом, уж лучше новострой в мск, Богородское например или царицыно
  16. Вот миэль приглашает http://pron.realty/index.php?/topic/1093-%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bc%d0%b8%d1%8d%d0%bb%d1%8c-%d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%bd%d0%b0-%d1%80%d0%b0/page__pid__13698#entry13698
  17. Что за банк в совместным доступом такой? Куда не ходить?
×
×
  • Create New...