Jump to content

Anthony

Пользователи
  • Posts

    422
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    60

Anthony last won the day on August 14 2017

Anthony had the most liked content!

1 Follower

Информация

  • Пол
    Не определился

Recent Profile Visitors

5,353 profile views

Anthony's Achievements

Продвинутый

Продвинутый (3/4)

478

Reputation

  1. Не практикуют. Субподрядные строительные конторы, получающие вместо денег квартиры, как правило, уже имеют в своих руках необходимую технику: экскаваторы, краны, копры, самосвалы. И это лишь те, кто занимается фундаментостроением. А если речь идет об остеклении, установке лифтов, монтаже коммуникаций внутри здания, теплоэнергетиках и т.п. "мелочевке"? На фига им ваш бульдозер марки JCB? Нет, всем гораздо нужнее живые деньги для того, чтобы платить зарплату, налоги, аренду, закупать ГСМ, обеспечивать ремонтом подвижной состав и осуществлять прочие расходы. Квартиры можно продать - это более-менее прогнозируемый товар широкого потребления, а кто станет морочить себе голову реализацией сваебойной техники, предназначенной для узкого круга лиц, где и без того с конкуренцией полный порядок? Никто. Может быть, кто-нибудь и соблазнится вашим предложением, но тогда дисконт будет достигать 40%. Не уверен, что оно выгодно. Это я говорю, как человек, который в свое время почти 2 года (с 2000 по 2003) занимался продажами подобных "зачётных" квартир и вплотную общался с руководством строительных компаний. Продавайте свое добро сами и покупайте недвижимость за обычные деньги. Тогда будет вам счастье.
  2. Я бы рекомендовал заехать к Марии в офис с документами на квартиру - мамы и Вашими. Есть мнение, что соглашение о разделении долей при оформлении наследства таки было. Фича в том, что мама наследовала 1/2 долю, принадлежащую бабушке, а для этого её надо было сначала выделить. Не всё так просто.
  3. При оформлении наследства по любому делали соглашение о разделении долей, а значит свидетельство должно быть на каждую долю. У вас есть такое соглашение? Первые договора передачи от 1991 года, если мне не изменяет память, оформлялись в БТИ и никаких свидетельств там не было. Первые розовые бумажки пошли только в 1992 году, когда был создан Комитет муниципального жилья на Зеленом проспекте д.20.
  4. В Опере прикрепеленные фото отображаются, а в IE нет. Косяк.
  5. Красный штат. Три озабоченных подростка решают «развлечься» и находят в сети одинокую женщину бальзаковского возраста, готовую дать всем одновременно и в разные отверстия. Естественно, что радостные обсосы тут же всё бросают и летят навстречу «приключениям». Но вместо добротного группового перепиха ребята попадают в логово христиан-фундаменталистов, которые не терпят ни свального греха, ни гомосятины, ни прочих приятностей жизни, обычных для современной молодежи. Возглавляемые авторитетным пастором церковники борются с происками дьявола без затей – банально убивают грешников, простреливая им бошки, а трупы пускают на удобрения. Однако в процессе казни одному из ребят удается поднять шум, что привлекает внимание шерифа-гомосека и ФБР. Начинается операция по освобождению заложников, осложненная тем, что истинно верующие люди вооружены до зубов автоматически оружием и готовы отстреливаться, наплевав на собственную жизнь. Когда Кевин Смит в 2007 году объявил, что его следующим проектом станет фильм ужасов, то все настроились на веселый миксер из комедии и хоррора. Никто даже не ожидал от добродушного «Молчаливого Боба» столь жестокого, натуралистичного и кровавого трэша, рикошетом вдарившим по религиозным общинам баптистов-протестантов с их бескомпромиссным лидером Фредом Фелпсом. Между прочим, личность в штатах довольно-таки известная – яростный ненавистник пидоров и лесбиянок, чьими проповедями заслушиваются миллионы американцев. Будь его воля, Фелпс немедля приступил бы к физическому истреблению извращенцев, отправляя их прямиком в ад. Вот он и послужил прототипом для роли главного старосты провинциального прихода – Эбина Купера. Собственно, треть фильма отдана на откуп речам церковника, который с хладнокровной усмешкой обличает богомерзкие поступки содомитов, подводя под расстрел идеологическую базу. Причем это не какой-то бесноватый святоша, а сильный, харизматичный лидер, жутковатый в своем расслабленном спокойствии. Надо отдать должное Майклу Спарксу, сыгравшему религиозного маньяка – от его речей перед местной паствой физически пробирает дрожь, каждое слово будто гвоздь, приколачивающий табличку «виновен» к эшафоту очередного грешника. Естественно, что прихожане, ведомые таким мощным авторитетом, готовы идти за ним куда угодно, даже если он ведет их под пули полицейского спецназа. И спецназ не разочаровывает, без разбора убивая обдолбаных религиозным дурманом фундаменталистов, как бешеных собак. Причем попутно, не имея возможности в суматохе отделить заложников от террористов, валит до кучи ещё и любителей «клубнички». Сильно верующие христиане тоже не остаются в долгу, ловко отстреливаясь из-за углов и окон особняка, подбадривая себя при этом духоподъемной молитвой. Особо яростной фурией оказалась перезрелая завлекательница подростков, подкравшись сзади, и прострелив одному из бойцов голову, пока он вел разговор с ее дочерью. После чего по дурацкой случайности словила от нее же пулю. Естественно, что дочка, огорченная таким раскладом, пошла и застрелилась. В этот момент я злорадно подумал, что Бог все-таки есть. Очень сильно порадовала неожиданная концовка с трубным гласом Иерихонской трубы. Звук был такой, что я грешным делом подумал про атаку недобитых инопланетных треножников из «Войны миров», решивших дать окончательный отпор земным бактериям. Вывод. Несмотря на очевидную нелепость сюжета, кино у «Молчаливого Боба» вышло очень профессиональное, хотя и несколько суховато-отстраненное. Видно, что мужик знает, как заставить актеров играть, оператора снимать, а спецов по эффектам устраивать локальный армагеддон. С другой стороны не покидает мысль, что фильм гораздо глубже, чем видишь на экране. Нынешняя Америка и остальной мир давно нуждается в кардинальной зачистке от извращенцев всех мастей с их гей-парадами и голубым лобби в сенатах и госдумах. Понятно, что напрямую говорить об этом не позволяет проклятая толерантность, но тем ценнее для нас усилия режиссеров, не боящихся выворачивать наизнанку прямую кишку всеобщей терпимости. Поэтому к просмотру «Красный штат» рекомендуется однозначно. Аминь.
  6. Редизайн сделал форум каким-то куцым, ободранным. Хотя минимализм нынче в моде.
  7. Один из мифов поп-психологии утверждает, что ненависть к окружающим необходимо гасить на неодушевленном предмете – типа подушки или резиновой куклы, которую можно изо всех сил лупить бамбуковой палкой, как это практиковали одно время в Японии. Говорят, подобный выброс энергии помогает человеку снять напряжение и избавиться от негативных эмоций. Однако на самом деле такой подход приводит к строго обратному результату – еще большей озлобленности, поскольку каждый знает, что как бы яростно он не колотил по бездушной груше, настоящий негодяй все равно останется неуязвим. Вообще-то мы не должны касаться подобных тем, т.к. нам положено всех любить и обожать, но разве никому из нас хоть раз не приходила в голову мысль взять биту и с хряском проломить башку истеричному и капризному клиенту или контрагенту? Можно сколько угодно учить риэлторов толерантному отношению к людям, но иногда сталкиваешься со столь хамским к себе отношением, что никакой аутотренинг не помогает, и хочется сделать немыслимое. Уверен, что любой маклер так или иначе попадал в ситуацию, когда кулаки сами собой сжимались мертвой хваткой, глаза заволакивало кроваво-красной пеленой дикого бешенства, а единственным желанием в этот момент было схватить виновника ситуации за горло и душить, давить окостеневшими пальцами на трахею до тех пор, пока его зрачки не потускнеют, язык не вывалится, а из груди не перестанет выходить предсмертное сипение. Относительно недавно мне до помутнения рассудка, до дрожи в руках хотелось свернуть шею безумной красномордой шизофреничке, которая продавала последнюю квартиру в цепочке. Невыносимо было слышать на протяжении двух недель этот непрерывный визг, крикливые истерики, постоянные угрозы разорвать сделку на ровном месте, ультимативные требования сделать так, как удобно исключительно ей, швыряние трубок прямо во время разговора, даже не дослушав, что пытается сказать собеседник. И ведь эта гадина не была нашей клиенткой, она просто была собственницей нужного нам объекта, от которого мы не могли отказаться (к великому сожалению). Естественно, что агентство недвижимости, с кем у нее был заключен договор, моментально расписалось в собственном бессилии, переложив на нас всё общение с маньячкой. Конечно, я ее не убил и не покалечил, даже не кричал, разговаривал с беспредельщицей сдержанно и тихо, но чего мне это стоило? Или случай, когда наш клиент общался с нашей же сотрудницей исключительно матюгами, позволяя себе откровенное глумление над пожилой теткой, со слезами вынужденной терпеть его выходки лишь потому, что это был разъезд и второй половиной сделки являлась его бывшая жена - абсолютно нормальная и глубоко несчастная женщина, сама страдавшая от поведения этого урода. Надо ли говорить, что мне жутко хотелось насовать ему в морду, так сказать, для соблюдения душевного равновесия. Однако приходилось терпеть, глубоко дышать и считать до двадцати каждый раз, когда он приходил подписывать необходимые бумаги, сдабривая этот процесс постоянным гоготанием над своими же глупыми и сальными шутками. Любой агент подтвердит, что такие случаи отнюдь не единичны, вокруг нас полно придурков, совершенно искренне полагающих, что риэлторы - это конченые терпилы, над которыми можно смело ставить психологические эксперименты по управлению гневом. Одни берут свое грубым навалом с криками, с воплями, шантажом и потоком оскорблений. Другие гадят по-тихому, постоянно извращая реальность таким образом, что виноваты становятся все вокруг, но не они сами. И если отстраниться от постулата «клиент всегда прав», взглянув на ситуацию непредвзято, то выяснится, что вся эта высоколобая мораль, которая всячески пестуется риэлторским сообществом, осыпается как сухая пыль при первой же встрече с подобной мразотой, заставляя нас лишь сильнее стискивать зубы в беззвучной ярости. Отсюда мы вынуждены заталкивать поглубже «темную сторону» силы, не давая ей выхода иначе как в написании подобных статей. Знаю, что многие скажут, мол, нельзя вот так «в лоб» рассказывать о своих тайных желаниях изувечить кого-нибудь из участников сделки, надо соблюдать хотя бы видимость приличия, чтобы потенциальные клиенты видели перед собой не агрессивного, озлобленного мужлана, а хладнокровного, корректного профессионала, никогда не теряющего контроля над собственными эмоциями. Ребята, я, конечно, знаю, что не все люди такие твари, как показано в предыдущих абзацах, и что нормальных, вменяемых граждан хватает с избытком, но мы тоже не деревянные. И если держать взаперти столь мрачный опыт, не выкладывая его на всеобщее обозрение, то можно уподобиться озверевшим японским клеркам, бесцельно бьющим по резиновому манекену, загоняя себя этим в еще более глубокий стресс. Естественно, время лечит, и когда проблемная сделка остается позади, вроде бы ничего не мешает позвонить подонку и высказать всё, что думаешь про его поведение и т.п. Конечно, ещё лучше встретить в темном переулке и перебить ему ноги или повредить другие жизненно-важные органы. Но кто из нас готов воплотить такое в реальности, наплевав на дальнейшее уголовное преследование? Считай, что никто. Наоборот, мы стараемся забыть данный этап нашей жизни, словно дурной сон, изолировать кошмарные воспоминания, которые укоротили нам жизнь на три-четыре месяца, безжалостно спалив миллиарды невосполнимых нервных клеток. А негодяй продолжает жить своим чередом, уверенный в своей непогрешимой правоте. И отсюда мне страшно жаль, что агентство недвижимости не может стать для таких упырей структурой по наведению справедливости силовым путем, ломая им кости и без наркоза отпиливая конечности под разными углами, как показано в фильме «Законопослушный гражданин». Чтобы в следующий раз эти, с позволения сказать, люди всерьез задумались над тем, как больно они делают окружающим.
  8. "- Все, что происходит между людьми, – это все внутривидовые игры, которые, надо признать, бывают очаровательны. Все это игры – в веру, в науку, в национальность, в особые пути, в литературу. В совесть, которая есть не более чем культурологический миф. Важно понимать реальный масштаб этих игр. И что как только нас, как вида, не станет, Земля вдохнет с колоссальным облегчением. - Лишая человека метафизики, вы делаете его просто животным. - Чарлз Дарвин, сэр Альфред Уоллес, Томас Генри Хаксли и все остальные эволюционисты достаточно тактично объяснили человечеству, что оно есть всего лишь развившееся животное, причем недавно развившееся. Имея такую биографию, такую родословную, как мы, говорить о какой-то совести? - Если мораль - только миф, тогда можно оправдать любого Чикатило. - Нет, его нельзя оправдать по одной простой причине. Он причинил реальный физический вред другим существам, а мы договорились между собой так себя не вести. Ведь, что бы мы про себя ни говорили, мы прекрасно знаем, что человек - очень опасное, очень конфликтное, предельно жестокое существо. Ни один вид животных не совершает внутривидовых убийств в таком количестве, в каком совершает человек, и уж тем более мучительств, изуверств, которыми прославился человек. Так что, зная про себя, что мы очень хреновый вид, мы договорились о некоей норме поведения. Чикатило нарушил конвенцию, поэтому он подлежит уничтожению. Все очень просто. - Так значит, 10 заповедей – стоящая вещь! - Это лишь примитивные сентенции, которые совершенно не коррелируются с современной жизнью. А если уж говорить о так называемых заповедях, то давайте обратим внимание вот на что. Первые три заповеди являются чисто рекламными носителями: не дай бог признать другого бога, не дай бог не принести жертву какому-нибудь другому богу, не дай бог произнести имя бога. А потом начинаются примитивные сентенции, типа не убий, не укради и т.д. Когда говорится «не убий», возникает естественный вопрос: а кого «не убий» и при каких обстоятельствах? Скажите это снайперу, который поймал в прицел лоб террориста. Скажите «не укради» разведчику, который вскрыл абверовский сейф и положил руку на документы с разработкой ядерного оружия. Либо тетке, у которой дети голодают и которая стырила батон в булочной. Когда говорится «не прелюбодействуй», возникает вопрос: а, собственно, почему? Понятно, почему нельзя было прелюбодействовать в тесном маленьком еврейском коллективе. Но совершенно непонятно, какое это имеет отношение к современной жизни, которая пронизана гораздо более сложными общественными связями…" Не моё, но согласен во многом. Собственно, здесь частично говорится о том, что мораль - это просто часть общественного договора, не более. В бизнесе ей нет места. Там у каждого просто своя сторона-выгода, которую кто-то по ошибке называет моралью или ее отсуствием.
  9. Я место не выбирал, так сложилась жизнь, что с годами стал обладателем 20-ти соток в Истринском районе. Моё СНТ - это по сути реконструкция умершей еще в 80-х деревни из 10 домов с одноименным названием. Газа нет, и не предвидится. Вода из собственной скважины, остальное на электричестве. В доме все удобства, теоретически там можно жить хоть круглый год, но счета за отопление будут космические, да и делать в деревне зимой абсолютно нечего. Холодно, скучно, девок нет. Если только хлестать водку, а в перерыве рубить дрова для физзарядки. Каких-либо полезных растений не держу, только газон и всякие плодовые деревья. Вместо водоема бассейн 5 метров в диаметре. Есть баня, которой практически не пользуюсь (топить лень). Место, несмотря на относительную близость к Мск, малонаселенное. Посторонних почти не бывает. Если только гастеры-таджики иногда накатывают в поисках работы, однако мы их посылаем. Участков мало - 15 штук. Но я не вижу особых перспектив в дачной пасторали. Через энное количество лет все это будет продано и переведено в какую-нибудь евроквартирку на теплом море где-нибудь в Испании, Сицилии или типа того. Чем старше становлюсь, тем труднее смирится с отечественным климатом. Вот что говорят об этом граждане, купившие себе жилище на острове - родине мафии: "Мне несколько раз знакомые и незнакомые люди говорили: "что вы мне врёте, что вы купили дом с видом на море, с ремонтом и со всей мебелью, всего за 35 тысяч евро, я за такие деньги даже собачью конуру найти не могу!" А всё очень просто — сицилийцы ужасно консервативны, и сицилийские агентства недвижимости — не исключения. У большинства просто нет своих сайтов. А если у кого и есть, то в 90% случаев сайт только по-итальянски. Так что если вы введёте в поиске "купить дом на Сицилии", то цены у вас действительно начнутся от 150 тысяч евро. Если набрать "buy house in Sicily", результат будет чуть получше. Но наберите лучше "comprare casa in Sicilia" - и у вас будет, из чего выбрать. Хотя, разумеется, ничто не заменит вам личного разговора. Так вот, нам очень понравился крохотный городок в горах под названием Чанчана, всего три тысячи жителей. Очень уютный, гостеприимный. До моря, правда, ехать минут 30. Зато тишина и прекрасный воздух. Иностранцев среди жителей очень много, в основном канадцы, англичане, немцы. Дома там себе купили более 200 семей, но не все живут постоянно, многие приезжают только на лето..." Остальные подробности и фотографии приобретения можно посмотреть удалено
  10. АвтоВаз - подтверждая опасения.
  11. Взгляд у мартышки такой, как будто она минимум десятку в зоне оттянула.
  12. Любые революционные изменения в обществе приносят лишь боль, хаос и страдания людям. Но если речь идет о коренных и быстрых изменениях в области технологий, то, как правило, это позволяет обществу подняться на новый уровень коммуникаций. Типичным примером тому служит качественный рывок от стационарных телефонов до социальных сетей, давший возможность глобального общения всех со всеми. Последующее внедрение новых стандартов мобильной связи дало «социалкам» мощнейший импульс, попутно взорвав рекламный бизнес. Всё это следствие тотального проникновения информации в каждый смартфон и компьютер. Технологические примочки настолько прочно вошли в нашу жизнь, что мы сегодня уже не мыслим себя без мобильного интернета, коммуникаторов и планшетников, без мгновенной передачи информации в планетарном масштабе. Любое агентство недвижимости пытается заявить о себе сайтом с он-лайн мессенджерами, базами, форумным серфингом и прочими завлекающими фичами. Но периодически мысль о дальнейшем продвижении заходит в тупик, т.к. часто кажется, что порог привлечения внимания клиентов уже перейден и ничего кардинально нового предложить невозможно. Однако на рынок электронных компонентов почти всегда выходят гаджеты, которые дают надежду на очередной виток развития realty-бизнеса. В свое время массовое производство сенсорных панелей подарило миру айфон и его аналоги от других компаний, включая планшетные компьютеры. Вкупе с растущей скоростью беспроводной передачи данных это дало возможность привязывать объекты к карте местности, выстраивая целые виртуальные города, напичканные фотографиями квартир, домов, их характеристиками и контактами риэлторов. Спрашивается, куда мы должны двигаться дальше, если прямым ограничением является монитор ноутбука или КПК? Корпорация Google одной из первых озадачилась созданием некоего компактного устройства, позволяющего дополнять существующую реальность элементами виртуального пространства – показывать погоду, строить маршруты и т.п., не прибегая к помощи экрана телефона или планшетника. Оно так и называется «очки дополненной реальности». А вслед за этим компания Metaio объявила о разработке новых чипов для данной технологии, дающих практически безграничные возможности подобным агрегатам – можно будет встраивать в видимое пространство любой виртуальный контент. Т.е. в не слишком отдаленном будущем каждая риэлторская контора сможет перешагнуть с экрана компьютера напрямую в окружающий нас мир и перенести свой логотип на здание, где оно продает квартиру или апартаменты. И не только логотип – голографические проекции метража, цены, контактная информация агента. Все это можно будет увидеть, лишь взглянув на дом, при условии, что человек носит те самые «дополняющие» очки. Конечно, сегодня многие отнесутся к этому с изрядной долей скепсиса, но ведь эволюция мобильников от чемоданчика с трубкой (Nokia 720) до нынешних, доступных каждому, планшетофонов с беспроводным интернетом заняла не более 20 лет. Поэтому то, что сегодня для нас лишь малопонятный гугловский проект, завтра перерастет в полноценный рабочий девайс, позволяющий достичь полного сращивания реальностей. Это и станет подлинной он-лайн революцией, превосходящей по размаху предыдущие достижения интернет-индустрии. Другое дело, что когда пытаешься представить следующий шаг, а это вживление «дополняющих» чипов прямо в мозг человека, становится несколько не по себе. Желающие могут посмотреть ролик, демонстрирующий подобную футуристическую жуть
×
×
  • Create New...