Jump to content
Sign in to follow this  
гурман

Какой район выбрать для проживания?

Recommended Posts

Доброго дня всем! Собираюсь обосноваться в Москве от слова "совсем". Хочу квартиру купить не на окраине, но реально отдаю себе отчет, что ЗАО с ЦАО также не потяну. Работа связана с постоянным движением в пределах Москвы, так что в какой из точек будет пункт отправления не суть важно. Хочется чтобы было зелено, не слишком дорого, чтобы метро обязательно рядом было и наземные транспортные развязки присутствовали (чтобы это не совпадало с местом "хронических" пробок).

Друг вообще посоветовал 2-3 года жилье снимать в разных районах, вместо того чтобы покупать сразу. Но даже в таком случае нужно выбрать где.  Буду признателен за советы с характеристиками районов. Огромная просьба к Википедии не отправлять.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если по экологии, то.... смотреть на розу ветров по Москве. Северо-запад, север, запад. Ну... и как на охоте..  на зверя... с подветренной стороны.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, гурман сказал:

Хочется чтобы было зелено, не слишком дорого, чтобы метро обязательно рядом было и наземные транспортные развязки присутствовали (чтобы это не совпадало с местом "хронических" пробок).

тут конфликт требований

уберите или дешево - или другие параметры

добираться куда либо лучше всего из центральных районов (Москва имеет радиальную структуру) поэтому транспортное плечо короче из центра

по зелени тоже ситуация своеобразная: зеленые районы - это старая Москва в пределах ТТК или рядом

на периферии вроде как есть зеленые парки - сады - но сами кварталы асфальт и бетон

ну и районы - это слишком не однородно - в Москве надо смотреть жилье поквартально - тк даже соседние кварталы могут быть сильно разные по качеству

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, МерзкийСоб сказал:

тут конфликт требований

ну и районы - это слишком не однородно - в Москве надо смотреть жилье поквартально - тк даже соседние кварталы могут быть сильно разные по качеству

 

 

Да я на дешево особо не претендую, но и заоблачно дорого тоже не хочу.  Потому сюда и написал, что отдельные кварталы даже в непривлекательных на первый взгляд районах могут прям-таки оазисами быть. Что до дорого-дешево, так район в котором несколько конкурирующих ТЦ или супермаркетов расположены уже подходит. Та же бытовая химия и продукты должны быть рядом и в доступной цене. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну если не брать золотую милю (район остоженки)

то как правило в цене все уже отображено

по магазинам: тут тоже все схвачено - магазины отображают целевую аудиторию (население района и его покупательскую способность)

у меня рядом много ТЦ, Ереван плаза, гагаринский, РИО и через дорогу от него Капитолий, а ткже рц ривьера итд

супруга если куда и ездит поглядеть в другие районы - то только всякие икеи и  оби с леруа (это все уже за мкадом)

поэтому наверное самые удобные для жизни районы - это от садового кольца и где т одна - две станции после ТТК

ну и отдельные анклавы типа строгино крылатское итд на любителя

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Гурман, Вы бы бюджет покупки обозначили и существенные требования к квартире.

А то понятия "дорого" / "дешево", ой, как относительны)))&t

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Lawyer сказал:

Гурман, Вы бы бюджет покупки обозначили и существенные требования к квартире.

А то понятия "дорого" / "дешево", ой, как относительны)))&t

Бюджет 7+ (готов взять ипотеку, но не более 50% от озвученной суммы). Студии как-то не прельщают. Нужна или 1 к. квартира большой площади или двушка скромных размеров с ремонтом. Предполагаю 2 варианта передвижения: метро и собственный транспорт.  В идеале мне нужно, чтобы место под авто рядом было (осознаю, что стоянка - это не даром).

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.08.2018 в 08:58, гурман сказал:

Работа связана с постоянным движением в пределах Москвы, так что в какой из точек будет пункт отправления не суть важно. Хочется чтобы было зелено, не слишком дорого, чтобы метро обязательно рядом было и наземные транспортные развязки присутствовали (чтобы это не совпадало с местом "хронических" пробок).

Тимирязевская - Дмитровская со стороны академии (Костякова и пр.)

Правда, насчет пробок - беда, как и по всей Москве. Но транспортная развязка, ИМХО, шикарная. Ветка метро хорошая, до кольца - две станции, до Савеловской при желании пешком можно дойти, электричка - без пересадок Рижская-Комсомольская_Курская . Есть поезда и до Белорусского направления.

Сам район тихий, спокойный, много кирпичных домов, парк.

Со стоянкой для машины проблем нет. Там дома малоэтажные. Если не ошибаюсь, там и многоэтажный паркинг где-то на Хуторских. Район старый, инфра вся есть. Даже с излишком.

Минус - выезд на авто или на Дмитровку или на Ленинградку, собственно, хрен редьки не слаще. Но варианты объезда тоже есть.

Но так, чтобы без пробок, в Москве не получится.

В принципе, можно смотреть и кусок Дмитровская-Башиловка - до Аэропорта. Цен там не знаю, Аэропорт райлн дорогой.

 

Edited by Анна2207
  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Второй вариант Щука - Октябрьское поле. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, Анна2207 сказал:

Второй вариант Щука - Октябрьское поле. 

Вот какой район Москвы не нравился никогда, так это этот. То ли из-за институтов всяких Курчатовских, то ли еще из-за чего, но всегда это направление вызывало некомфортные ощущения!)

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By sokolic
      Решили с подругой узаконить свои отношения. А заодно и съехаться. Так у нас был чистой воды гостевой брак. Ей родители снимали квартиру на Войковской, у меня своя на Фонвизинской в 10 минутах от метро. Сейчас дела обстоят так. Родители моей невесты хотят забрать к себе бабушку и оформить дарственную на внучку. По факту она станет собственницей квартиры, находящейся практически в том же районе, где и съемное жилье, В 10 минутах ходьбы от Балтийской. В результате у нас на двоих будет 2 однушки. Продавать ничего не собираемся, планируем одну пустить под сдачу в аренду. А вот какую, решить не можем.
      Кто в теме? В каком из районов сдавать будет выгоднее? К работе нам по большому счету добираться из любой из точек одинаково, просто нужно решить какую под аренду оставить, а какую для  себя любимых.      
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
×