Jump to content

Recommended Posts

Покупаем квартиру. Продавец попросил справку из психдиспансера. Опасается, что сделка может быть расторгнута, если вдруг кто из нас невменяемый. Но, насколько я слышал, справка эта не имеет никакой силы, даже при продаже. Так как для установления состояния психического здоровья нужно пару недель в стационаре провести. А тут у нас еще и несколько покупателей - я жена, дети. Ну и на кой? Или это теперь общая практика? А то наводит на нехорошие мысли о неадекватности продавца.

  • Like 1
  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, грюнвальд сказал:

Покупаем квартиру. Продавец попросил справку из психдиспансера. Опасается, что сделка может быть расторгнута, если вдруг кто из нас невменяемый. Но, насколько я слышал, справка эта не имеет никакой силы, даже при продаже. Так как для установления состояния психического здоровья нужно пару недель в стационаре провести. А тут у нас еще и несколько покупателей - я жена, дети. Ну и на кой? Или это теперь общая практика? А то наводит на нехорошие мысли о неадекватности продавца.

Плюсом ещё желательно справку из наркодиспансера, об отсутствии учёта... 

В судах это принимают как доказательство, если что-то пойдёт не так. Ну там... заблуждение.. не давал отчет.. и т.д. Есть личная практика 00-х.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Первый раз о такой просьбе слышу. Скорее всего, продавец по какой-то причине хочет отложить сделку, а формально начал рассказывать о справке. По большому счету, ему-то какая разница – деньги получил, подписал, ключи отдал – все.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Артем Сухов сказал:

Первый раз о такой просьбе слышу. Скорее всего, продавец по какой-то причине хочет отложить сделку, а формально начал рассказывать о справке. По большому счету, ему-то какая разница – деньги получил, подписал, ключи отдал – все.

Не скажите... Родственники покупателя, возьмут да и оспорят сделку, что мол он дурак-дураком, и не давал отчет своим действиям, и потребуют всё вернуть взад. А деньги продавец уже потратил....на новую квартиру... Вот попрыгает продавец, если суд признает сделку недействительной по 177 ГК РФ....

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, грюнвальд сказал:

Покупаем квартиру. Продавец попросил справку из психдиспансера. Опасается, что сделка может быть расторгнута, если вдруг кто из нас невменяемый. Но, насколько я слышал, справка эта не имеет никакой силы, даже при продаже. Так как для установления состояния психического здоровья нужно пару недель в стационаре провести. А тут у нас еще и несколько покупателей - я жена, дети. Ну и на кой? Или это теперь общая практика? А то наводит на нехорошие мысли о неадекватности продавца.

Да,, возьмите эту справку - недорого стоит и практически без очередей.

Только Вы абсолютно правы, справка - слабое утешение.

Да и эти справки важнее покупателю в отношении продавца.  

Если дети несовершеннолетние, то на них, вообще, не нужно брать никаких справок.

А так лучше, конечно, заключение психотерапевта.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, fatalist сказал:

Есть личная практика 00-х.

Сколько воды утекло с тех пор....:f:

Да и психи стали более сообразительными! 23^

  • Like 1
  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, грюнвальд сказал:

Так как для установления состояния психического здоровья нужно пару недель в стационаре провести.

Справка берется о том, что не состоит на учете. Для этого ложиться в стационар не надо, достаточно зайти в регистратуру.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, nik2 сказал:

Справка берется о том, что не состоит на учете. Для этого ложиться в стационар не надо, достаточно зайти в регистратуру.

Так толку то?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, грюнвальд сказал:

Так толку то?

В случае оспаривания сделки, суд оценивает все доказательства в совокупности. Когда рассматривается дело об оспаривании сделки по статье 177 ГК РФ, таким ключевым доказательством становится заключение судебно-психиатрической экспертизы. Экспертиза должна дать ответ,: способен ли был гражданин отдавать отчет своим действиям в момент совершения сделки. Иные доказательства,  в том числе справка из ПНД,  свидетельские показания,  справка из наркологического диспансера, и т.д.,  дополняют экспертизу. Если же они противоречат ее выводам, то у экспертизы, вероятнее всего, будет приоритет.

Экспертиза проводится по состоянию человека взад. То есть на сегодняшний день состояние гражданина может быть отличным от момента заключения сделки.

Основой для экспертизы становится история болезни (пресловутая справка об отсутствия учета тут в помощь), которая велась в отношении обследуемого. Если никаких медицинский исследований ранее не проводилось, то вероятным ответом экспертов станет вывод о невозможности установить наличие психического расстройства. Одних лишь показаний свидетелей будет недостаточно и суд откажет в удовлетворении иска.

По той же причине редко удается оспорить сделку со ссылкой на состояние алкогольного или иного опьянения заключавшего сделку человека. Однократного алкогольного возлияния будет недостаточно. Требуется страдать психическим заболеванием в виде расстройства личности и поведения в связи с злоупотреблением алкоголя.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.06.2018 в 02:53, грюнвальд сказал:

.. Продавец попросил справку из психдиспансера. Опасается, что сделка может быть расторгнута, если вдруг кто из нас невменяемый.....для установления состояния психического здоровья нужно пару недель в стационаре провести

Он сам-то здоровый? :1Советую Вам попросить ТАКУЮ же у продавца. &t Справку в психдиспансере  БЕЗ ГОСПИТАЛИЗАЦИИ можно получить: укажут, что Вы у них на учёте не состоите.

Вот будет весело, когда вы в одной очереди под регистратурой окажетесь.23^

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×