Неужели по телефону сложно ответить?

[Анна2207]

  В 05.06.2018 в 15:08, Артем Сухов сказал:

Я не говоря, что людей надо отправлять подальше, но если стоят рядом два человека, один из которых покупать не будет - глупо тратить на него время в ущерб общению со вторым, который хочет купить.

Показать  

Артем, а как Вы определяете, действительно ли хочет человек купить или просто глазеет? Я без малейшего сарказма. Просто в своей жизни встречала очень много людей, по виду которых совершенно невозможно определить его финансовые возможности.

Дешевые понты а-ля Гуччи и прочие говнуччи с миланских распродаж в лучшем случае не берем.

По разговору тоже очень легко ошибиться.

Во всяком случае по себе уверена - если захочу, чтобы мои реальные возможности и потребности никому не были бы видны - ни за что не догадаетесь. Ну или 1 к 10.

Редко, но бывает и наоборот - и губки бантиком и пальчики веером, а и правда купит ( тоже шнурком прикинется и поди догадайся...)

 

[Анна2207]

  В 04.06.2018 в 13:39, VASh Зеленый Ник сказал:

Это не может уйти, потому что это и есть их бизнес!

Показать  

Вот пущай и валят вместе с бизнесом...

[DrWatson]

Риэлтору права на торг не даю. Да и сам не любитель, если обстоятельства не поджимают. Конечно, надо быть вежливым.

[Артем Сухов]

  В 05.06.2018 в 15:25, Анна2207 сказал:

Артем, а как Вы определяете, действительно ли хочет человек купить или просто глазеет? Я без малейшего сарказма. Просто в своей жизни встречала очень много людей, по виду которых совершенно невозможно определить его финансовые возможности.

Показать  

Некий опыт работы с клиентом у меня есть, хотя и не с недвижимостью. То есть пока идут конструктивные вопросы, ну не знаю, давайте применительно к недвижимости – особенности планировки, характеристики района, состояние недвижимости, цена и торг - это нормально. А когда беседа перетекает в рассуждения про цвет занавесок – её надо либо плавно возвращать обратно, либо сворачивать. Это мое субъективное мнение, на правоту, как федеральные каналы, не претендую.

[Анна2207]

  В 05.06.2018 в 17:41, Артем Сухов сказал:

Некий опыт работы с клиентом у меня есть

Показать  

Да, я понимаю, опыт быстро позволяет отсечь неадеквата, правильно задавать наводящие вопросы и "слышать" в ответах даже то, чего говорить и не хотели.

Я имела в виду несколько другое: Ваши слова о двух покупателях "но если стоят рядом два человека, один из которых покупать не будет - глупо тратить на него время". Как Вы определяете такого покупателя?

[Анна2207]

  В 05.06.2018 в 17:41, Артем Сухов сказал:

Некий опыт работы с клиентом у меня есть, хотя и не с недвижимостью. То есть пока идут конструктивные вопросы, ну не знаю, давайте применительно к недвижимости – особенности планировки, характеристики района, состояние недвижимости, цена и торг - это нормально. А когда беседа перетекает в рассуждения про цвет занавесок – её надо либо плавно возвращать обратно, либо сворачивать. Это мое субъективное мнение, на правоту, как федеральные каналы, не претендую. 

Показать  

Согласна, в любой сделке предпочтительнее деловой стиль разговора. Часто видите, что его выдерживают (хотя бы одна сторона?)

Лично мне хватило общения с четырьмя претендентами, после этого риэлтор показывал квартиру без меня

[Анна2207]

  В 05.06.2018 в 14:29, МерзкийСоб сказал:

спелые - крупные - розовые бакинские помидоры

Показать  

спелых по-настоящему бакинских, а еще лучше юсуповских узбекских нет у нас в продаже - они нетранспортабельны.

Я как вспомню ташкентский, душанбинский или бакинский рынки, у меня сразу слезы...

Один розовый на полтора кило помидор - его в салатницу режешь,  до краев - сок. Ммммнямммм...

И деньги на такой есть, а купить-то и негде

[Lawyer]

  В 05.06.2018 в 18:27, Анна2207 сказал:

Как Вы определяете такого покупателя?

Показать  

Да никак не определяет.

Выстрелить может там, где не ждешь... 

Знаю, как многие торговцы и посредники сразу смотрят на внешний вид. Все ж себя офигенными психологами считают, на треннинги ходят, мантры читают))) 

Потому на торг всегда приезжаю в кроссовках и с рюкзачком)))

Ну а кто будет со мной торговаться, если я припрусь с понтами в норковой шубке, крутя ключами от машины...

[МерзкийСоб]

тем не менее - если идет диалог, можно узнать приблизительный бюджет и отказать в просмотре

и список каких обьектов еше смотрят  очень хорошо говорит о бюджете

если у тебя на слив за сколько возьмут кривой квартиры с кривыми документами - то всегда есть товарисчи который свою кривизну с кривыми документами продают с значительным дисконтом

когда список просмотра состоит изтаких обьектов, значит денег нет, а они еше на торг заложили и не глядя интересуются сколько скину

если еше конечные покупатели живут в каком то своем представлении о рынке, что все торгуются итд.....

то почему риэлторы ведут себя так - мне не понятно ...

предположу что тут два фактора: 

- миф что риэлтор отобьет затраты на себя диким торгом

- клиентов нет и риэлтор вынужден работать с такой хотелкой , в противном случае клиент уйдет к другому риэлтору который не будет обьяснять что такое невозможно (хотелка\бюджет)

 

[Анна2207]

  В 06.06.2018 в 05:08, МерзкийСоб сказал:

тем не менее - если идет диалог, можно узнать приблизительный бюджет и отказать в просмотре

Показать  

Я честно не понимаю - зачем озвучивать свой бюджет. Даже в виртуале, не говоря уже о реальном разговоре. Кому какое дело, где, сколько и в чем у меня деньги. Это информация априори только для меня, мужа (далеко не всегда), для моего брокера (где это его касается) и нотариуса. Все.

Это вроде того, расскажи, сколько у тебя романов всего было... Ага, щаз...

Сказать я могу все, что угодно.

Вот, точно, когда буду смотреть, буду говорить, что у меня от 1 миллиона с ипотекой в 5 до 80 наликом. Ето сматря что предложууутттт

Возьму палки для скандинавской ходьбы, старую куртку босковскую и шапку малахайСделаю себе одноразовый "перманент" и губки бантиком подожму....

Для того, чтобы от меня отвязаться, мне на первом просмотре все недостатки квартиры выложат.

А, еще можно обморок изобразить - типа, уже все, до сдлки могу и не дотянуть.

Потом обязательно отпишусь про реакцию.

Буду в Москве, пойду напрошусь к Антону на просмотр Интересно, пустит?

ПСЫ: если люди будут хорошие, издеваться, конечно, не стану