Если ты арендодатель - будь осторожен!

[sempreshatto]

Ну да в Белоруссии все сурово, вон там есть и налог на безработицу и у пьяных водителей можно автомобили отнимать, просто красота, да и только. 

[fatalist]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Ну да в Белоруссии все сурово, вон там есть и налог на безработицу и у пьяных водителей можно автомобили отнимать, просто красота, да и только. 

Уточнение. Налог не на безработицу (в РБ только работы с жильём, на официальном сайте Минтруда, несколько страниц, а общее превышение по занятости, почти 5-ти кратное (требуется бОльше, чем даже незарегистрированных безработных (читаай тунеядцев). Очень много выходцев из СНГ заполнят эти места. Из РФ, в том числе), а на тунеядцев, за пользование бесплатными мульками, которые государство раздает белорусам, налево и направо. Налог на тунеядство, в районе 12 000 рос. руб. Просто уже достали тунеядцы Лукашенко. Наверное... (ИМХО), больше половины трудоспособного населения не работают (кто умеет, а главное хочет работать, тот и в РБ и взабугорье, живет отлично). В Моей местности, где сейчас обитаю, 90% точно не работают. Лично мониторил. Доходит до того, что двое в соседней деревне (лично знал этих тунеядцев), зимой умерли с голоду. Но ни снег убрать, ни дрова поколоть, ни что-нить ещё выполнить по хозяйству, за деньги, естественно, не будут. Да и вообще, даже те кто работает, назвать работой (даже в сравнении с РФ), язык не поворачивается. Так, ходят на работу, получать З/П. Так что все правильно. Но, моё мнение, мало этих 200$, надо бы раза в три бОльше. Хотя.. заставить таких работать, это... проще колобка повесить.

Ну а конфискация авто, в случае повторной (после лишения) пьянки, считаю это большой ГУД. Хотя для белоруса потерять машину, это что высморкаться. У них денег, как у дураков махорки. Лет на сто припасено, и все в зелени. Они даже сами не знают, сколько у них денег в матрасе или под подушкой. Это реально так. Даже в магазине, людей из РФ, Украины, дальнего зарубежья и т.д., , нараз вычисляют продавцы. Как-то они обращают внимание и на качество товара, и главное на цену. Белорус же, никогда на цену не смотрит, ибо знаете. что ему на все хватит. А не хватит, кредит возьмет (в РБ много банковских мулек с кредитными картами. от 0% до 15% годовых, в зависимости от срока погашения)

Изменено 5 июля, 2018 пользователем fatalist

[sempreshatto]

Ну не так выразилась, вы правы. Суть от этого не меняется. У меня друг его платил, работал просто в России не официально, а сам белорус.

[fatalist]

36 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну не так выразилась, вы правы. Суть от этого не меняется. У меня друг его платил, работал просто в России не официально, а сам белорус.

Это просто ему было лень в ИФНС доказать, что он не проживал 181  день в РБ. Тогда бы и не было никакого налога.

[Olik]

12 часов назад, Lawyer сказал:

Все потому, то у Вас договор плохо составлен...

 

Был... Но после того случая договор составлен с привлечением знакомых юристов. Теперь 3 дня задержка оплаты и имею полное право расторгнуть договор по собственной инициативе.

[fatalist]

28 минут назад, Olik сказал:

Был... Но после того случая договор составлен с привлечением знакомых юристов. Теперь 3 дня задержка оплаты и имею полное право расторгнуть договор по собственной инициативе.

Этого мало. Обязательно должно быть прописано, что расторгнуть в одностороннем ВНЕСУДЕБНОМ порядке. И указать последствия расторжения . Ограничение доступа, вынос вещей на улицу, или на ответственное хранение, за счет арендатора, или обращение в собственность, в зачет долга ... и т.д. и.т.п.. Много чего надо прописывать в Договорах найма, что быть защищённым.

[Olik]

Ну вы думаете, что грамотный юрист мог всего этого не указать. В одностороннем - то есть по моему личному желанию, без обращения в суд. А про вынос вещей, останусь при своем мнении, пусть выносят сами. 

[fatalist]

8 минут назад, Olik сказал:

Ну вы думаете, что грамотный юрист мог всего этого не указать. В одностороннем - то есть по моему личному желанию, без обращения в суд. А про вынос вещей, останусь при своем мнении, пусть выносят сами. 

Если Ваш юрист, считает, что односторонний порядок, предусматривает ВНЕСУДЕБНЫЙ порядок, то он ... как минимум, плохо знает гражданское право.

Более того, расторжение Договора по любым причинам и основаниям, и отказ от исполнения, также по различным мулькам, также ..две большие разницы, как говорят в Одессе. Ваши телодвижения, могут быть совершенно различны...

Зы... да и вещи, пока не вынесены, находятся в квартире, она не может приносить доход. А наниматель, может неделями не выносить свои вещи....

Ну да ладно, воля Ваша....

Изменено 5 июля, 2018 пользователем fatalist

[sempreshatto]

1 час назад, fatalist сказал:

Это просто ему было лень в ИФНС доказать, что он не проживал 181  день в РБ. Тогда бы и не было никакого налога.

Ну а если он, к примеру, прилетал в отпуск в этот период на две недели. Это считается пребыванием же в РБ. С его зарплатой он мог себе позволить заплатить налог)

[fatalist]

14 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну а если он, к примеру, прилетал в отпуск в этот период на две недели. Это считается пребыванием же в РБ. С его зарплатой он мог себе позволить заплатить налог)

Нет, для уплаты дани за тунеядство, не считается. В РБ налог на тунеядство платят только те, кто суммарно пребывал в РБ более 181 дня. Доказательством, что чел не находился указанный срок(суммарно в течении календарного года), являются штампы пересечения границы (туда-сюда). У РБ и РФ с этим проблемы. Границы нет. Потому основанием отсутствия в РБ больше указанного срока, будет... например временная регистрация гражд. РБ в РФ, или постоянная регистрация (прописка) в собственной квартире на территории РФ. Второе, вообще самое хорошее, скан паспорта и свидетельства о собственности в РФ на квартиру/дом, и налоговая потеряет к Вам интерес навсегда. Так же основанием не платить налог на тунеядство в РБ, является паспорт гражданина РБ серии "РР". Белорусы знают, что это такое. А если гражданин РБ имеет ещё какое-либо гражданство, то тоже, налоговая и ухом не поведет. Но скан паспорта надо предоставить.

Изменено 5 июля, 2018 пользователем fatalist