Продажа квартиры иностранцем

[Сойка]

3 минуты назад, nik2 сказал:

Налог с доходов от сдачи тоже 30%

Спасибо за предупреждение. Своевременная подсказка. А то бы я еще сдала себе в убыток.

[nik2]

3 минуты назад, Сойка сказал:

А то бы я еще сдала себе в убыток.

Какой же тут убыток? Ведь 70% остаются нерезиденту. По мнению законодателей это "по понятием".

[nik2]

22 минуты назад, Сойка сказал:

Пока решила сдать на год, а там видно будет.

Были сообщения,  что в законе оставалась дырка: Если нерезидент регистрируется как индивидуальный предприниматель России, то как российский индивидуальный предприниматель он уже резидент. Но тут надо консультироваться со специалистами по налогам. Практика разборок по таким случаям публично не известна.

 

[NISARANA]

7 часов назад, Сойка сказал:

Пока решила сдать на год, а там видно будет.

Заработать ничего не получится, часть уйдет на налог, а часть это расходы по квартире. Зато и расходов по квартире не будет (ну если в конец квартиру за год не убьют).

[sempreshatto]

Заработать удастся, просто самый минимум и все. Просто некоторые же на деньги от сдачи квартиры умудряются жить и не работать, но это не данный вариант. 

[nik2]

В Tuesday, April 10, 2018 в 00:32, sempreshatto сказал:

Просто некоторые же на деньги от сдачи квартиры умудряются жить и не работать, но это не данный вариант. 

Это смотря где жить. 

[sempreshatto]

Согласна где жить и смотря квартира еще какая. Если сдавать трешку где-нибудь в историческом центре Москвы, то вполне можно жить и не тужить)

[nik2]

5 минут назад, sempreshatto сказал:

Если сдавать трешку где-нибудь в историческом центре

У меня на площадке однушку снимает семейство, свою трешку (не в центре) сдают... На водку хватает. Правда глава семьи упился до смерти, теперь пьянствует только вдова.

Но в собственно не об этом. Про тех кто сдает и уезжает жить в юго-восточную Азию не знаю, но во многих пост-советских республиках расходы куда меньше московских.

Изменено 11 апреля, 2018 пользователем nik2

[sempreshatto]

Про пост-советские республика знаю не по наслышке, жила в Узбекистане, когда муж работал на крупном проекте. Там люди на двести долларов умудряются жить.

[fatalist]

В 06.04.2018 в 08:23, nik2 сказал:

Не-а! Гражданин это еще не резидент!  Все равно 30%

Основной критерий резиденства пребывание в РФ 186 дней в году.

.

Достаточно не только гражданства, но и вида на жительства. Тем более что еть недвижимость в РФ, получить ВНЖ, будет несложно. Если страна не визовая (РБ, Украина, Казахстан и тд. в СНГ, кроме Прибалтов), доказать что Вы не проживали в стране 186 дней в году, ИФНС будет не под силу. Можно по истечении года,  смело продавать под 13%(с налоговым вычетом). Сам так делал, и не только в РФ.

Зы... с визовыми странами, гораздо сложнее (визовая отмета со временем). Хотя имея (уже несколько гражданств(не путат с двойным гражданством), можно тоже придумать варианты...Зависит от страны...