Jump to content
Сойка

Продажа квартиры иностранцем

Recommended Posts

Здравствуйте.

Я в наследство получила квартиру. В Москве жить не собираюсь. В перспективе хочу продавать. Краем уха слышала что в течение 3х лет продавать невыгодно, нужно ждать, чтобы налогов было меньше.  У меня вопрос это и на граждан другой страны распространяется в общем порядке или есть нюансы. Не получится так, что я сейчас буду ждать, а потом мне объяснят, что для иностранцев абсолютно другая схема продажи предусмотрена? Кто в курсе, поделитесь информацией пожалуйста.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для иностранца (налогового нерезидента) налог 30%. Без исчисления сроков владения квартирой, так как налоговых льгот и вычетов не предусмотрено

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Граждане, которые не относятся к резидентам страны, при продаже недвижимости должны платить налог по ставке -  30%. Этот налог является налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) и его уплата обязательна. По этому можете ничего не дожидаться, а смело продавать. 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прямая продажа для Вас явно убыточна. Подумайте о сдаче в аренду или ином варианте распоряжения недвижимостью)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.04.2018 в 03:28, NISARANA сказал:

Граждане, которые не относятся к резидентам страны, при продаже недвижимости должны платить налог по ставке -  30%. Этот налог является налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) и его уплата обязательна. По этому можете ничего не дожидаться, а смело продавать. 

После этого можно добавить:

И не в чем себе не отказывайте! :my_biggrin:

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, nik2 сказал:

И не в чем себе не отказывайте!

Может дешевле будет получить гражданство в РФ? Тем более данную процедуру сейчас упростили, а если резидент имеет здесь родственников, так и того быстрее.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, NISARANA сказал:

Может дешевле будет получить гражданство в РФ? Тем более данную процедуру сейчас упростили, а если резидент имеет здесь родственников, так и того быстрее.

Не-а! Гражданин это еще не резидент!  Все равно 30%

Основной критерий резиденства пребывание в РФ 186 дней в году.

Кстати среди бывших наших очень многие имеют паспорта РФ.  А в некоторый странах, например, в США, паспорта РФ раздавали принудительно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо всем огромное за ответы. Держать квартиру пустой точно не буду, коммуналку не потяну. Продавать при таких ценах тоже не хочется, да еще с учетом налога в 30%. Пока решила сдать на год, а там видно будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Сойка сказал:

Пока решила сдать на год, а там видно будет.

Налог с доходов от сдачи тоже 30% 46^

  • Haha 1
  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By керимыч
      Здравствуйте. Я унаследовал 1 комнатную квартиру в Северном Измайлово, по факту не знаю к кому обратиться за советом.
      Ситуация не совсем стандартная, т.к. я проживаю с семьей под Одессой. Гражданином России не являюсь. Переезд с семьей (или без семьи) в Москву в планы не входит. Вопросы возникают разные от налогов в обеих странах до возможности сдавать жилье за рубежом на расстоянии.
      Продавать не хотелось бы, дочь подрастает. Понятно что по крупицам информацию собрать можно, но если есть специально обученные люди, максимально владеющие информацией и разбирающиеся в нюансах, хотелось бы знать, где именно. Направьте, посоветуйте к кому  обратиться.  Нужно решить что все же лучше, продавать или сдавать, просчитать вероятные расходы, доходы, последствия.  
        
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Tanc
      Хочу свою квартиру на внучку переделать прямо сейчас. Идея такая. Оформить дарственную, так чтобы даже ее мать не в курсе была. Девочке сейчас 14, так что ее расходы я тоже на себя взять хочу. Мне сказали, что внучка должна будет налог заплатить. Хотелось бы узнать поконкретнее о какой сумме приблизительно речь идет, чтобы самой перекрыть эти расходы.
      Квартира у меня 2 комнатная 54 кв.м. в Ясенево.
    • By АгенТТ
      15 марта начало в 15:00 состоится семинар "НДФЛ при сделках с недвижимостью. Изменения в налоговом законодательстве"
      Спикер - юрист Гильдии риэлторов Москвы Перепелкин А.В.
      г. Москва, ул. Фортунатовская д. 14 (м. Партизанская, Измайлово (МЦК), Семеновская)
      Стоимость:  500 руб.
      Для членов ГРМ вход свободный
      ссылка на регистрацию
    • By Виктория хх
      Хотелось бы услышать мнение форумчан, как следует поступить по справедливости, при определении доли каждого из владельцев комнат в коммуналке. Суть дела в том, что моему клиенту-покупателю подошла по всем параметрам 6-ти комнатная квартира в доме, постройки начала прошлого века, несмотря на то, что в одной комнате на внешней стене появилась плесень. Покупатель считает, что он справится с этой бедой, правильно установив на фасаде новую трубу для стока воды с крыши. В квартире проживает четыре семьи. Общая стоимость квартиры моего клиента устраивает. С этой суммой согласны и жильцы, понимая, что это красная цена их запущенной, фактически угробленной, квартиры. Однако, три собственника пяти комнат не согласны с тем, что оплата должна быть распределена по количеству квадратных метров, которыми владеет каждый из 4-х собственников. Они считают, что 1 кв.м в комнате с плесенью и маленьким окошком с видом на внутренний двор, должен стоить меньше, чем 1 кв.м в комнатах, окна которых выходят на улицу. А как считаете вы?
×