Jump to content
boss

Сами мы не местные, люди мы бедные

Recommended Posts

Ходим ближе к Москве. На столицу не претендуем. Нет таких денег. Но я на фрилансе, а муж строитель. Ему все равно куда на объекты ездить. Есть старенькое авто. Поэтому присмотрели вот такое чудо: "Чеховский посад" называется. Практически в поле, недалеко от Чехова, в черновой меньше 1,5 млн. ( их сайт chehovposad.ru - там фотографии есть). Но есть уже построенное жилье. Люди, стоит ли такое вообще покупать или ни при каких условиях?2017_06_21_2.JPG2017_06_21_1.JPG2017_09_18_1.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Видимо, совсем плохо с новостроем! Что аж прошлогодние фотки недостроя обсуждать тянутся...:my_biggrin:

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

да - плохо

вечером с упруга рассказала про женщину с ее работы (социальный уровень - достаточно невысокий): продают двушку 36 метров в кунцево, опека  и материнский капила в приобретаемых квартирах

поселок киевский двушка от "инвестора" за 5 с чемто  

и испанские кварталы однушка переуступка за 2.8 , сдача в конце года

ну и еше добавляют своих немного денег

те вот такое замкадное что тинао что мо покупают нижний социальный слой алтернатившиков 

типа на "свои" 

в голом поле тоже такие покупают.... 

а говорят что гетто вокруг Москвы не будет.....

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, boss сказал:

Люди, стоит ли такое вообще покупать или ни при каких условиях?

На ваших фотках не очень привлекательно выглядит, да и на сайте то же - хоть и посимпатичнее, но больше на казармы смахивает этот пасад.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Венюково там рядом - старый поселок городского типа, но со своей инфраструктурой. Там даже бассейн был по тем временам неплохой.

До Чехова недолго, а в самом городе много хорошего. Ребенок будет, там все есть, в Москве даже хуже. Спортивная инфра вообще супер. На Старое Симферопольское выезд должен быть нормальным, автобусное сообщение очень хорошее с Чеховым. Да и шоссе нормальное по сравнению с Щелковским, например.

По экологии по Чехову не лучшие отзывы, но я не в теме, не знаю.

Так что если там с коммуникациями и документами все нормально, проживете. У меня знакомые каждый день из Москвы в Чехов ездят и замечательно все.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Коммуникации есть, но строят зверски долго и проблем много. Но на более дорогое денег пока нет. Вот и думаем, брать это или копить пока.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, boss сказал:

Коммуникации есть, но строят зверски долго и проблем много.

Это Вам нао у кого-то из знатоков новостроек узнавать. Достроят ли вообще? И что там за проблемы?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, boss сказал:

Коммуникации есть, но строят зверски долго и проблем много. Но на более дорогое денег пока нет. Вот и думаем, брать это или копить пока.

Добро пожаловать в армию, сынок! (с) (зачеркнуто)

Добро пожаловать в дольщики!

http://ipkl.ru/kontakty.html- Профессиональное взыскание неустойки с застройщика!:my_biggrin:

И застройщики, последнее время, становятся все изощреннее и изощреннее!

boss31^

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие-то коробушки просто, вот реально коробки и за такие небольшие деньги, очень прям-таки подозрительно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By noginsk_7704
      Доброго всем времени суток. Бывший сослуживец зовет к себе. В свое время он в Ногинске осел, как раз после перестройки. Мы с семьей давно хотели перебраться к Москве  поближе. Так получилось, что дочь и внуки с  нами живут. Присматривались к московским ценам - не потянем. А вот Подмосковье реально осилить. Мне вот что интересно. Насколько Ногинск удачный выбор? Понятно, что друг  хвалит, но он ведь у себя дома.  Я по свободе к другу в гости выберусь, все-таки это будет уже  не за 500 км. Интересно, чтобы и для дочери в ее 39 работа нашлась и внучке с внуком было куда деться.  Внучка в этом году школу оканчивает, мечтает в Москве дальше учиться, а внук на 2 года младше.   
    • By Лобанов В
      В самом начале 2000-х мы увлеченно и чертоВски аргументированно спорили о том, какое расстояние от мкад когда-ли-
      бо устроит москвичей как место для жизни и отдыха. Среди коллег образовались две коалиции. Одна считала психоло-гически комфортным расстояние в один радиус москвы — 15–20 км, другая осторожно углублялась в россию аж на целый диаметр от мкад — на 30–40 км.
      Зато дальше начиналась сумеречная зона, почти Атлантида, о которой среди «золотых перьев» столичной бизнес-журналистики ходили слухи и легенды: дескать, там люди в глаза не видели доллара, при слове «риэлтор» прячут детей,
      а участок продается за ящик водки.
      Успокаивало только утверждение, что эти странные и страшные земли «никогда не выйдут на цивилизован-
      ный рынок недвижимости».Потом раздалось оглушительное «бум!», и в несколько лет Подмосковье было застроено аж на три радиуса, если не диаметра. Не хочется сравнивать состоявшихся москвичей с инопланетянами, которые, хищ-
      нически попользовавшись одной планетой, отправляются на завоевание другой, но еще через нескольколет в ближнем Подмосковье «просто-ры превратились в заборы» и «стало нечем дышать».
      В поисках простора и воздуха москвичи двинулись дальше — на дальние дачи.
      Справедливости ради следует признать, что к освоению пространства за 101-мкмдевелоперы подошли уже более рационально. Если тот самый состоявшийся москвич покупает домик, у него есть уверенность, что завтра он не окажется в центре второй рублевки: генпланы соблюдаются (точнее, появились), худо-бедно обеспечиваются гарантированные
      просторы без четырехметровых заборов, во всяком случае, тещу и детей сюда отправить можно. Чтобы отпрыски увидели грибы, ягоды, белок и — о ужас — искупались в речке, а не хлопали глазами, как блондинка из анекдота, случайно оказавшаяся вметро: «вот, оказывается, ты какое — Под-Московье».
      Москвичи преодолели психологический барьер (вырвались за флажки радиусов и диаметров, сорвались с цепи и т.п.). и многие из них двинулись по всей россии.
      Принципиальная разница между автомобилем и самолетом пока не оговаривалась ни в одном исследовании рынка загородной недвижимости, речь идет об относительно постоянном месте сезонного отдыха.
      Так почему бы не назвать домик вКалининградской области «дальнейшей» дачей? Действительно, время от двери в Москве до двери вЗеленоградске — 3,5 часа, вполне сопоставимо с временными затратами на поездку до дальней дачи в Московской или соседних областях. Зеленоградск (Кранц) — курорт в основании Куршской косы, морской воздух, пляжи
      и — важнейшее преимущество в глазах знакомого москвича — круглогодичная настоящая рыбалка.
      Еще одна знакомая всерьез подумывает о покупке жилья под Минском: давно распробовала горнолыжные курорты в Силичах
      и Логойске.
      В Подмосковье почти на всех трассах практикуется не повременный абонемент на подъемники, а списывание суммы за каждый подъем. Хотя в парке «Яхрома» предлагается и ски-пасс на целый день (1400 руб.). в Белоруссии он обойдется в 880 руб. Прокат комплекта снаряжения (лыжи, ботинки, палки) в парке «Яхрома» — 1300 руб., в Силичах — 740, инструктор — 1800 и 600 руб. в час для одного человека соответственно. Пол-литровая бутылка обычной питьевой воды — 80 и 20 руб.
      В ценах на еду разница не столь кардинальная, но все же существенная. Точно сказать трудно, поскольку в Белоруссии все дешевле, следовательно, и аппетит лучше.
      Ночлег на двоих — 1500 руб. сутки в центре Минска или 1700 руб. в отеле прямо у склона — вполне себя оправ-
      дывает. Как и дорога. особенно, если ехать не на два дня, а «кататься — так кататься». В результате наша героиня плотно изучила местные предложения и приняла принципиальное решение покупать недвижимость в Белоруссии.
      Белоруссия, конечно, страна со своеобразными реалиями, но не один и не два, а десятки людей, в чьей проницательности
      не сомневаешься, отмечают, что в стране европейский менталитет. А это «базис», который в конце концов выправляет любую «надстройку».
      Нет, наши «странные и страшные» земли никуда не делись — они лишь отступили, что неплохо для всех. Скажем, плата за содержание лошади в Москве — 30 тыс. руб. вмесяц в конюшне среднего уровня. На рублевке и до 60 тыс. доходит.
      В ближнем Подмосковье найдется конюшня и за 10 тыс. но у человека три лошади. А деньги считают все. Выход?
      Отправляет питомцев под Тулу, за 200 км. В прошлом году это обошлось в 8 тыс. руб. в месяц за всех троих. Можно договориться и отправить их еще дальше за плату 5 тыс. руб. в месяц, но человек решил не мелочиться, да и красавцев надо проведывать. Нанятый конюх счастлив, каждый раз рассказывает о них, как о родных, кто как себя чувствовал, что учудил.
      Да что коней! Яхты на зиму отправляют с подмосковных водохранилищ. У нас цена места в эллинге — €150 за погонный метр. За среднюю яхточку получается свыше €1 тыс. в месяц. На финском озере Сайма — €100. За всю зиму, и если уж с Пироговского водохранилища выгодно на зиму перевозить лодку в Финляндию, то на Ладоге это само собой разумеется. А северная Ладога освоена москвичами плотно. Хотя тут все еще реально купить сносный дом за 800 тыс. руб.
      Примечателен разговор профессионалов загородного рынка, в котором мне довелось поучаствовать. обсуждалось, у кого где что покупают клиенты. География покупок — вся россия! ну, почти вся.
      Кое-кто пытался примазаться к разговору со своей недвижимостью в Болгарии и Черногории, но формат «весь мир — Подмосковье» был отвергнут, ограничились форматом «вся россия — Подмосковье»
      удалено
    • By илья краснов
      Переезжаем в Москву. Продаем свою квартиру в Воронеже. Немного добавим. Набирается 3,5 млн. Что на эти деньги можно купить в Подмосоквье? И где лучше покупать, чтобы было хорошее транспортное сообщение с Москвой? На работу придется ездить туда. Квартиру нужно или 2к, или с возможностью перепланировки.Мы у себя в прежней так делали. Покупали однокомнатную новостройку и делали из нее двухкомнатную. Но так не из любой можно, конечно. Где будет работа пока не знаю. Поэтому заодно порекомендуйте направление, т.е. какой район выбрать. Откуда добираться лучше. Где инфраструктура и среда комфортнее для интеллигентной семьи. Но главное, конечно, транспорт.
    • By Святослав
      Опять таунхаус. Где поставить запятую: брать нельзя отказаться ?
      Вообщем очередной поселок. Очередной таунхаус. Земля с/х вне населенных пунктов. Из плюсов - всё построено, действующий водозабор, котельная, коммуникации: свет, вода, канализация, газ - центральные... Поселок состоит из отдельных домов, таунхаусов и строящихся малоэтажных квартирных домов. (поэтому и котельная)...
      Но дома и таунхаусы - на земле с/х (вне населенных пунктов - "вблизи дер. Кукуево, поле № N..").. только третья очередь: малоэтажка - малоэтажная многоквартирная застройка, земля населенных пунктов.
      Клиент хочет купить таун. Вроде ничего проект, хорошая архитектора, планировка посёлка (не барачные ряды :hi_hi_hi: )...
      Всё нравится, некоторые мелкие замечания по отделке и посёлку (т.к. достраивается, но половина уже заселена...)
      Смотрим док-ты: земля с/х. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта запрещают строить сблокированные жилые дома на данной территории. (зона СХ). Но построено. 
      Нарушены: Максимальная застроенность участка % 32,6, Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)ед.404, максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка 1,6... 
      Кадастровый план - индивидуальный жилой дом. В воздухе без соседей - так же через один зарегистрированы частично (по кадастровой карте видно)...
      Свидетельство на землю и жилой дом... Электричество введено, подключено, + центральное отопление - от ТП на малоэтажку... Сбербанк даёт ипотеку как на вторичку под эту загородку...
      По документам: купил в январе 2016 г.этого года ИП, за 0,5 стоимости от кадастровой у ДНП. Зарегистрировал дом по декларации в марте 2016 г., теперь продаёт указывая полную стоимость. ДНП землю (поле) поделило видимо в 2015 г. (решение), откуда она у него - пока не копал...Св-ва чистые - обременений нет, ИП зарегистрирован в декабре 2015 г....
      Кроме документов смущает статус пмж в данном полу-доме:
      1. дачка, без ИЖС - нет прикрепления к нас.пункту по социалке, проблемы с медициной (скорая, поликлиника), детским садом, школой и пр...
      2. тарифы УК (взявшего в аренду земли общего пользования у ДНП) - не регулируются, а отопление то центральное!
      3. Газ при желании (отапливать котлом) - не так просто не подключишь (нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, разрешения на строительство и пр...)
      4. Может возникнуть гемморой при продаже... (Ни один юрист сделку - не одобрит)
      5. Гарантийный срок - требовать чего то с ИП, а не застройщика будет затруднительно, по сути - вторичка...
      6. Банкротство ДНП, ИП в ближайшие три года...
      .....
      Поселок бизнес-класса, но поверьте те же проблемы и документы встречал в самых дорогих... 
      Типичная история как под копирку...
       

    • By Сафронова Мария
      Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.
      По его словам, год назад в области работали 594 застройщика.
      «За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.
      Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний.
      Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.
×