Налог с квартиры, доставшейся по наследству

[gnezdo]

Новый способ взимания налога при продаже недвижимости вводит в ступор. Никак не могут посчитать налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству. Будет ли применяться какой-то вычет? Вот  при продаже квартиры, которую люди купили, вычитается сумма, за которую они ее купили. А при продаже той, которую получили по наследству, можно что-то вычесть? Квартира в собственности 9 месяцев.

[Мария]

здравствуйте, вычетов для продавца два: расходы на приобретение либо один миллион рублей 

в Вашей ситуации это 1 млн. 

[gnezdo]

Всего миллион((

[Мария]

1 час назад, gnezdo сказал:

Всего миллион((

Может подождать? ещё 2 года быстро пролетят.. или обязательно сейчас продавать? 

Там же ещё снижает цену сам факт свежего наследства (фактор стремности (с))

[nik2]

В 04.03.2018 в 09:25, Мария сказал:

фактор стремности (с)

+!!!

[Налоговик]

Если при наследовании квартиры одновременно наследуются обязательства по погашению ипотечного кредита, взятого на ее приобретение, расходы наследника по погашению такого кредита могут быть отнесены к расходам на приобретение такой квартиры.

Таким образом,  при продаже квартиры, полученной в порядке наследования с обременением ипотекой, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи квартиры на сумму расходов по возврату банку заемных средств и погашению процентов за пользование заемными средствами.

Основание: ПИСЬМО Минфина РФ от 02.08.2019 № 03-04-05/58466

[Налоговик]

 

Об НДФЛ при продаже недвижимости, полученной в порядке наследования и проданной после 01.01.2019

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 ноября 2019 г. N 03-04-05/87538

 

Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» подпункт 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ дополнен абзацем восемнадцатым, в соответствии с которым, если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.