Jump to content
kondakov

Можно рассчитывать на качественный ремонт в новостройке?

Recommended Posts

Доброго времени суток. Подскажите, кто в теме.

Насколько хороший ремонт делает застройщик? Есть ли смысл вкладываться в квартиру с ремонтом или лучше под себя делать? Срок сдачи уже близко. Акция сейчас, не хочу случай пропускать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В свое время рассматривал новостройку с ремонтом от застройщика в подарок, вариантов ремонта было по моему, штуки три- четыре, японский, европейский и еще какие то названия красивые, и "подкупало" ко всему этому, что в подарок, всю квартиру (может только кухню, сейчас уж не помню) обставляют техникой "Милле"..

Долго думал, район был не совсем хорош, но техника "Милле" в подарок подкупала..

В итоге, остановил свой выбор на вторичке, и пришел к выводу, что лучше чем ты сам, никто тебе не сделает... ни ремонт, ни технику в квартиру ни...

..да и вообще...

 

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я покупала квартиру " с ремонтом от застройщика". Брать "черновой вариант" и, делая ремонт долго и упорно, продолжать жить в другом месте или сразу переделывать всё на свой вкус... денег просто не было. А разница между "черновым вариантом" и "с ремонтом от застройщика" была не велика. 

Конечно, обои - самые дешёвые, бумажные, но наклеены аккуратно, расцветка приличная. Линолеум приличной толщины и по цвету приятный. Канализация и сантехника добротные. Стеклопакеты. Домофон. Газовая плита. Антенна общедомовая.  Прожили в таком варианте 5 лет. Накопили денег и начали переделывать потихонечку "под себя" помещение за помещением.

Решайте, на что Вы финансово, физически и душевно способны именно сейчас.:my_biggrin:

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените, какую экономию даёт акция.  Потом могут попасться те же мастера, которые сейчас для застройщика делают.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, kondakov сказал:

Насколько хороший ремонт делает застройщик?

Если говорить о качестве ремонта от застройщика, то это лотерея, где в выигрыше бывает, как правило, организатор лотереи. Т.е. есть шанс, что ремонт будет более-менее, но шанс этот невелик)

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Elenka сказал:

Конечно, обои - самые дешёвые, бумажные, но наклеены аккуратно, расцветка приличная. Линолеум приличной толщины и по цвету приятный. Канализация и сантехника добротные. Стеклопакеты. Домофон. Газовая плита. Антенна общедомовая.  Прожили в таком варианте 5 лет.

Да думаю если пока нет денег на хороший ремонт то лучше брать с ремонтом от застройщика. А черновой вариант еще и нервы потреплет...

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Татьянка сказал:

Если говорить о качестве ремонта от застройщика, то это лотерея...есть шанс, что ремонт будет более-менее, но шанс этот невелик)

Почему? Если ремонт делает тот же ДСК (или любой другой застройщик), что и продаёт квартиры "с ремонтом от застройщика", то вполне приемлемо будет сделано - неск-ко лет проживёте без проблем.:my_blush:

Просто я не понимаю самого понятия "акция" в данном случае. Мне всегда казалось, что продают 2 вида квартир - в черновом варианте и с ремонтом. Но ведь черновой - это и без сантехники, и без канализации, и без электрики, может, и без окон-дверей...А по акции ЧТО предлагают - обои и покраску?:my_huh:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Elenka сказал:

Почему? Если ремонт делает тот же ДСК (или любой другой застройщик), что и продаёт квартиры "с ремонтом от застройщика", то вполне приемлемо будет сделано - неск-ко лет проживёте без проблем.:my_blush:

Можно и много лет прожить и при плохом ремонте, и даже при его отсутствии. Просто я когда-то снимала квартиру с ремонтом от застройщика. Знаю не по наслышке, что это за бяка.

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, Татьянка сказал:

Можно и много лет прожить и при плохом ремонте..

Потому я пишу, что надо рассчитывать силы. И силу духа, и вес кошелька. Есть деньги, терпение и желание заниматься ремонтом долго и скрупулёзно - берите квартиру в черновом варианте. Нет таковых - берите "с ремонтом от застройщика" или участвуйте в "акции".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не силен в строительных технологиях, но слышал, то новые дома по началу дают усадку. В дополнение к этому рядом и сверху могут долбить - штробить. Возможно делать с пылу, с жару хороший ремонт рискованно, могут и трещины пойти.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By silLe
      Помогите советом!
      Решили купить квартиру под сдачу в МО. Мнения слегка разошлись. Что лучше взять новострой без ремонта в сданном в эксплуатацию доме или чешку с бабушкиным ремонтом? Район один и тот же, с инфраструктурой все нормально. Цена вопроса рвет на 300 т.р. в пользу чешки, новострой дороже обойдется. В ремонт в любом случае и там, и там вложиться придется. 
    • By surok
      Доброго всем. 
      Господа хорошие, кто-нибудь пытался разобраться детально в условиях предоставления ипотеки под 6.5% годовых? 
      Однозначно понял только то, что предложение касается исключительно первички. А вот первичка вся будет под это попадать или какие-то определенные объекты? В рекламе, которую по радио крутят вроде все пристойно. Но есть временные ограничения, а из чего можно выбирать не совсем понятно. По идее те, кто обещает льготный процент, хоть как-то должны учитывать надежность застройщиков. Или им все равно?   
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
    • By Геула
      Любой риелтор знает, что в первый день, услышав слово гостинка, клиент бежит, аки черт от ладана, не оглядываясь, черед месяц – с неохотой идет на просмотр, уныло подсчитывая ограниченные средства, а после просмотра возмущается, что такой хороший вариант от него так долго скрывали. Такая реакция вполне понятна, так как за гостинками прочно закрепилась репутация общежитий, полных наркоманов и алкоголиков. Однако сегодня это далеко не так.
      Из истории вопроса: что такое ЗГТ и ОГТ
      Изначально квартиры закрытого и открытого гостиничных типов строились для семейных работников предприятий в качестве временного жилья. ЗГТ представляли собой малогабаритные квартиры упрощенной планировки. Они действительно больше напоминали общежития. При комнате был санузел, но не было кухни. Зато был маленький коридорчик, в котором можно установить электроплитку и еще много чего при известной фантазии. ОГТ – это комната, к которой прилагался умывальник. Кухня в ОГТ также была на этаже на несколько квартир. И те и другие начали строить одновременно с хрущевками и строили вплоть до 80-х. Как следствие, планировок гостинок великое множество.
      Современные гостинки
      Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив. В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии. Цены на такое жилье весьма либеральные.
      Строились гостинки не только коридорного типа, но и блочного или секционного. Из таких можно было сделать полноценную однокомнатную квартиру, где 12 или 17-метровая комната дополняется кухней в 5,5 метров, санузлом с душем или сидячей ванной и кладовкой, а также небольшим коридором.
      Разумеется, что квартиры в таких домах часто привлекательнее стандартных хрущевок, так как многие из гостинок более позднего года постройки, и планировка при объединении 2 комнат с прилегающими помещениями выходит много удобнее, а площадь та же.
      Дома, в которых располагаются модифицированные в квартиры гостинки, могут быть кирпичными или панельными разной этажности. В 9-этажных зданиях есть лифты, техэтаж, колясочная, газоснабжение (газовая плита в квартирах) и даже балконы при некоторых комнатах.
      В любом случае современные гостинки не хуже студии, если общая площадь оной составляет 20-30 квадратов. Поначалу, конечно, кажется наоборот, но после первого опыта вылавливания мелко нарезанного укропа из обуви становится понятно, что деление малогабаритного жилья на комнаты придумали не просто так. Конечно, соорудить перегородки в студии не составит труда, но стоит она много-много дороже, чем гостинка. Правда, большинство покупателей беспокоит социальный статус соседей в таких домах. Спешу успокоить. Асоциальных элементов в доме с ЗГТ бояться не нужно, так как все они уже давно разъехались по окрестным деревням. Конечно, живут здесь люди небогатые, но, как следствие, и стоимость коммунальных услуг сравнительно невысокая.
×