Jump to content
Артист

Есть ли в Москве коммунальные квартиры?

Recommended Posts

Остались ли в Москве коммуналки? Хотели купить комнату дочери на время учебы (сами мы не москвичи), но посмотрели объявления и не нашли ни одной комнаты в коммунальной квартире. Продаются только комнату в обычных квартирах, а они, мне кажется, все-таки не приспособлены для жизни разных семей.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Безусловно коммуналки есть. Сам несколько лет назад продал хорошую комнату и знаю, что соседи никак не разъедутся.

Edited by DrWatson

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Артист сказал:

посмотрели объявления и не нашли ни одной комнаты в коммунальной квартире. Продаются только комнату в обычных квартирах...

А как Вы из различаете?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, nik2 сказал:

А как Вы из различаете?

На них наверное должно быть написано "коммунальная" :smile:

 

21 час назад, Артист сказал:

Продаются только комнату в обычных квартирах, а они, мне кажется, все-таки не приспособлены для жизни разных семей.

Коммуналка - это и есть квартира, комнаты в которой принадлежат разным людям.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Антипов Александр сказал:

Коммуналка - это и есть квартира, комнаты в которой принадлежат разным людям.

Очевидно, имеется ввиду классическая коммуналка с большими площадями нежилых помещений, а не поделенная хрущёвка.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, nik2 сказал:

А как Вы из различаете?

А чего тут различать, 2к квартира на 2 хозяина - это явно не коммуналка. Да и оформлены они там как-то криво. Я что-то вникакл, вникал, да махнул рукой. Нам такое не подойдет. Соседей должно быть много. А то вон один дивный юноша зарезал соседку. Да и вообще, не дело это, жить девчеке в одной квартире с чужим мужиком.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DrWatson сказал:

Очевидно, имеется ввиду классическая коммуналка с большими площадями нежилых помещений, а не поделенная хрущёвка.

Да ее там и поделить-то толком нельзя. Некоторые ляпают просто, не понимая вообще, о чем речь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В свете вышеизложенного... :smile:

Постараюсь классифицировать коммунальные квартиры.

1. Коммуналки полученные путем подселения и уплотнения зажиточных "буржуев" дореволюционной России. Швондеры победили профессора Преображенского и вселились в его квартиру оставив ему одну комнату (если конечно не поставили к стенке). Один мой коллега проживал в такой квартире: Восьми метровая комната, которую он занимал раньше была ванной.

2. Довольно мудрое градостроительное решение в пятидесятые годы строились довольно приличные дома с большими квартирами. Две - три большие комнаты, вовсе не маленькая кухня, широкий коридор. Заселялась по семье в комнату. Мудрость градостроителей состояла в том, что после расселения несколько десятилетий спустя, получалась вполне достойная квартира для одной семьи. Довелось жить в такой двушке. Когда я съехал занявшие всю квартиру соседи были счастливы. 

3. Квартиры ставшие коммуналками после развала семей: разводы, дележ квартиры взрослыми детьми. Процесс подобного раздела сейчас законодательно прекращен, но с прошлых времен таких осталось не мало. Делили как большие квартиры так и маленькие. Обязательным условием было наличие изолированных комнат. Так что не все хрущевки делились.

3 часа назад, Артист сказал:

Соседей должно быть много.

Среди коммуналок всегда ценились те, где было только два соседа. Вменяемые соседи собирались деньгами и разменивали коммуналку на две раздельные квартиры.

Большое количество соседей не гарантия безоблачного существования. Один кАзёл может испортить жизнь всем.

Да забыл в отдельную категорию можно выделить:

4. Бывшие общежития квартирного типа. В обычный многоквартирный дом использовался как общежитие - по несколько койко-мест на комнату, со временем в комнаты селили семейных сотрудников предприятия. После распада Союза предприятия развалились, а коммуналки остались.

Edited by nik2
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

5. Моя сталинская коммуналка 40-х годов состояла из шести комнат на три семьи. Сейчас по факту живёт 1 человек.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, DrWatson сказал:

5. Моя сталинская коммуналка 40-х годов состояла из шести комнат на три семьи.

Вот на мой взгляд неудачное градостроительное решение. Сейчас такую квартиру можно использовать разве для многодетной семьи. Состоятельный человек предпочтет квартиру в доме с себе подобными, а не среди коммуналок. Правда в начале девяностых практиковалось расселение подобных квартир, но успех достигался только при расселении и капитальном ремонте всего дома.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Bibela
      Хочу купить комнату в коммунальной квартире,  но мне сказали, что требуется разрешение соседей, проживающих в этой квартире.  Это обязательная процедура? Если кто то не даст разрешение на покупку, то как правильно действовать в сложившийся ситуации?
    • By Wenne
      Здравствуйте. Продаю квартиру самостоятельно. Никакой задолженности по коммунальным услугам и капремонту у меня нет. Попросила справку в управляющей компании, мне ее дали. Показала ее покупателю, которого сначала все устраивало. Он кстати сопровождение сделки заказал, и теперь требует, чтобы я пошла в Сбер в день сделки и дополнительно по счетам заплатила. Что это за порядок такой? Где я должна счета на определенную дату взять, если их раз в месяц  высылают. И оплату я обычно через Тинькофф провожу. Может ему просто денег дать по суммам прошлого месяца? Посоветуйте, что делать. Не хочу потерять покупателя из-за такой мелочи.         
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
    • By Геула
      Любой риелтор знает, что в первый день, услышав слово гостинка, клиент бежит, аки черт от ладана, не оглядываясь, черед месяц – с неохотой идет на просмотр, уныло подсчитывая ограниченные средства, а после просмотра возмущается, что такой хороший вариант от него так долго скрывали. Такая реакция вполне понятна, так как за гостинками прочно закрепилась репутация общежитий, полных наркоманов и алкоголиков. Однако сегодня это далеко не так.
      Из истории вопроса: что такое ЗГТ и ОГТ
      Изначально квартиры закрытого и открытого гостиничных типов строились для семейных работников предприятий в качестве временного жилья. ЗГТ представляли собой малогабаритные квартиры упрощенной планировки. Они действительно больше напоминали общежития. При комнате был санузел, но не было кухни. Зато был маленький коридорчик, в котором можно установить электроплитку и еще много чего при известной фантазии. ОГТ – это комната, к которой прилагался умывальник. Кухня в ОГТ также была на этаже на несколько квартир. И те и другие начали строить одновременно с хрущевками и строили вплоть до 80-х. Как следствие, планировок гостинок великое множество.
      Современные гостинки
      Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив. В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии. Цены на такое жилье весьма либеральные.
      Строились гостинки не только коридорного типа, но и блочного или секционного. Из таких можно было сделать полноценную однокомнатную квартиру, где 12 или 17-метровая комната дополняется кухней в 5,5 метров, санузлом с душем или сидячей ванной и кладовкой, а также небольшим коридором.
      Разумеется, что квартиры в таких домах часто привлекательнее стандартных хрущевок, так как многие из гостинок более позднего года постройки, и планировка при объединении 2 комнат с прилегающими помещениями выходит много удобнее, а площадь та же.
      Дома, в которых располагаются модифицированные в квартиры гостинки, могут быть кирпичными или панельными разной этажности. В 9-этажных зданиях есть лифты, техэтаж, колясочная, газоснабжение (газовая плита в квартирах) и даже балконы при некоторых комнатах.
      В любом случае современные гостинки не хуже студии, если общая площадь оной составляет 20-30 квадратов. Поначалу, конечно, кажется наоборот, но после первого опыта вылавливания мелко нарезанного укропа из обуви становится понятно, что деление малогабаритного жилья на комнаты придумали не просто так. Конечно, соорудить перегородки в студии не составит труда, но стоит она много-много дороже, чем гостинка. Правда, большинство покупателей беспокоит социальный статус соседей в таких домах. Спешу успокоить. Асоциальных элементов в доме с ЗГТ бояться не нужно, так как все они уже давно разъехались по окрестным деревням. Конечно, живут здесь люди небогатые, но, как следствие, и стоимость коммунальных услуг сравнительно невысокая.
×