ситуация на рынке вторички Москвы

[Мария]

1 минуту назад, Lea сказал:

Здесь легко открылось, а в ленте не смогла ответить на ваше очередное послание, окошко бунтует. 

с какого устройства пишите? Планшет?

[МерзкийСоб]

38 минут назад, Кабирио сказал:

мне кажется, что те кто до сих пор продержался, будут ждать окончания выборов.

так и я на разведку

а нервы ни у кого не железные

старая убитая вторичка с малым количеством  переходов права она ц ближе к центру заканчивается быстрее 

чем меньше радиус круга - тем меньше его плошадь и соответственно обьектов

что плохо - за эти несколько лет много людей ушло... и вывалило  квартиры на рынок.... но дальше нового посева уже не будет.... 

я увлекаюсь поиском старых монет - страждущих много - кто то уходит из хобби - ктото приходит.... а старые монетки больше не сеют.... вымываются.....  если в былые времена - с выхода погулять приносили пригорошню другую монеток... то сейчас принести пар монет за счастье

 

старые - еше советские дома (начиная с 60ых когда жб перекрытия только)- они несмотря на меньшую площадь строились по более строгим требованиям и надежность закладывалась более высокая.... да и контроль в Млскве лучше был чем в конце 90-ых и начале 2000-ых

(вот эти "свежие" дома я покуплять не хочу )

и теже соблюдения норм инсоляции , большее пространство, самое благоприятное - это между садовым и ТТК и плотность на уровне - нет узеньких улочек внутри садового где окна в окна  и   зелень старой Москвы и развитая инфраструктура , близость метро .... да и что говорить - реновация в этих центральных районах не будет свирепствовать, как в зюзино например

и эти районы вымываются... и нового посева массового дешевых квартир не будет

 

 

 

 

[Lea]

Только что, Мария сказал:

теперь попробуйте меня процитировать - нажмите цитата под моим постом

да, получается, а Анне и Вам в ленте не могу ответить

[Lea]

Только что, Мария сказал:

с какого устройства пишите? Планшет?

С айпада 

[Дмитрий Ждун]

2 часа назад, АгенТТ сказал:

 Еще бы   

Эти районы - Мекки из новостроек. А Люди у нас предпочитают новострой пока не поймут, что это не только "новый дом" но и время ожидания, и цены от "x 000 000" за студии 16 метров на 2м этаже на козырек (хорошо, что не первый говорят они...- так первые все под коммерцию определены, отвечаем Мы)

Благодаря засилью рекламы новых ЖК люди приземляются и берут нормальные* квартиры, с хорошими*(по соотношению цена/площадь) параметрами.

И что значит спрос позвонили по рекламе? Если спрос есть, был бы таков, то Первичка превращалась бы во вторичку в мгновение ока. И обращали бы внимание только на год постройки , а не собственность / переуступка.

В ЮЗАО в домах после 1990-го года цена/качество в пользу первички. 

[Мария]

14 минут назад, Lea сказал:

да, получается, а Анне и Вам в ленте не могу ответить

в ленте мы переписывались, всё получается. Попробуйте повернуть устройство (протереть экран тоже помогает,  у меня так бывает с телефона)

[МерзкийСоб]

3 минуты назад, Дмитрий Ждун сказал:

В ЮЗАО в домах после 1990-го года цена/качество в пользу первички. 

это все индивидуально конечно 

фенольные дома ведь тоже при СССР строили

да и в том же коломенском .... нагатинский затон ... геология очень сложная  и некоторые  дома панельки реально опасные....

от местных знаю что там есть конкретные проблемы....

но в целом... ситуация именно такая - советская панель лучше современного эконома 

кто бы что там про комуникации не пел

 

[VASh Зеленый Ник]

7 минут назад, Мария сказал:

в ленте мы переписывались, всё получается.

 

А где вы ленту видите, где она находится, в упор не вижу! Или, это потому что телефон?!

[VASh Зеленый Ник]

4 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

да и в том же коломенском .... нагатинский затон ... геология очень сложная  и некоторые  дома панельки реально опасные....

Ага, мне еще рассказывали, что в Коломеском вся почва "фонит" испарениями мазута почвы бывшего ЗИЛа, ну, что, забавно!

[Мария]

1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал:

А где вы ленту видите, где она находится, в упор не вижу! Или, это потому что телефон?!

честно, я не знаю, как Леа умудрилась завести переписку у меня в ленте.. повторить я это не могу