ситуация на рынке вторички Москвы

[МерзкийСоб]

1 минуту назад, Мария сказал:

здесь спрашивала, надо ли вообще продавать вашу, если можно сдать и снять..?

если коротко - то надо

ситуация не жмет - но времени осталось немного  

 

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Мария сказал:

не могу согласиться, сделки-то идут, идут разные - и обмены с серьезной наличной доплатой (несколько миллионов), недавно аванс взяла - покуп

Вот-вот, в наблюдаемой нами локации, очень и очень узкой, ограниченной всего лишь парой- тройкой домов, ушли за последние два месяца три квартиры, две трешки и одна двушка! А , между прочим, сумарная стоимость этих объектов, почти "тридцатник"! Вот и думай, что у людей денег нет!!!

[Анна2207]

33 минуты назад, Владимир Романенко сказал:

А что теперь все здесь?)

На н какой-то кипиш прошёл?

 

Да нет Я написала, что нашла Леа и Зелененького на другом сайте, народ стал спрашивать, где это. Лурье побежала в разведку, спровоцировала небольшой срач, как всегда под другим ником. А вообще просто потихоньку перетекаем друг за другом. Там надоело.

[Анна2207]

1 час назад, VASh Зеленый Ник сказал:

У нас главный мотив отказа от продажи- потеря в деньгах! Думаю, у людей, кто за свои покупал, такие же мысли...

Ааа, ну это да. Я одну купила в 1997, вторую в 2002.  Пока не теряю никак

[Анна2207]

34 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

только не бросайте меня в терновый куст (С)

как специально сделали: - идите на pron.realty - общайтесь там свободно!

 

Так специально и сделали

[Анна2207]

12 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Вот-вот, в наблюдаемой нами локации, очень и очень узкой, ограниченной всего лишь парой- тройкой домов, ушли за последние два месяца три квартиры, две трешки и одна двушка! А , между прочим, сумарная стоимость этих объектов, почти "тридцатник"! Вот и думай, что у людей денег нет!!!

Там, где я наблюдаю, уходят только самые дешевые или с приличной скидкой. А вот рядом с метро или в хороших районах - да, продаются. Хотя ранее престижные районы - Строгино, например, теряет в цене. Но я не претендую на объективность - все-таки это только мои личные единичные наблюдения. На анализ не тянет

[VASh Зеленый Ник]

4 минуты назад, Анна2207 сказал:

Ааа, ну это да. Я одну купила в 1997, вторую в 2002.  Пока не теряю никак

Это вам хорошо..

А у нас, купленное в 14 и 15г.г. в общей сложности за 20 млн., сейчас стоит, разве что 16.

Вот и решили, пускай сдается, пока сдается!

[Мария]

14 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Вот-вот, в наблюдаемой нами локации, очень и очень узкой, ограниченной всего лишь парой- тройкой домов, ушли за последние два месяца три квартиры, ..

это не мало для 2-3 домов.. как-то мой клиент искала квартиру, 2 дома интересовали, с момента обращения до покупки прошло 1,5 года

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Мария сказал:

это не мало для 2-3 домов.. как-то мой клиент искала квартиру, 2 дома интересовали, с момента обращения до покупки прошло 1,5 года

Это очень и очень много!! Ну хорошо, не двух-трех, чуть больше..

..сейчас скажу точно..трех- пяти, но сути от этого не меняется! Мы еще шутили недавно "Вот тебе и "мертвый" рынок две квартиры за месяц ушли, а три квартиры, за два месяца,- 30 млн. рублей- как с куста!"

 

Две первых, проданных квартиры, мы смотрели сами, мы даже предложение свое сделать не успели, там уже аванс внесли!

[Кабирио]

52 минуты назад, Мария сказал:

смотря какая цель продажи, в деньги тут да, купив три года назад за 4 млн продавать сейчас за 3 смысла нет. А вот обменивать смысл есть, т.к. суммы доплат фактически не изменились, альтернативы также подешевели.

так про то и речь.

у ТС цель как раз обмен на двушку, насколько я знаю.