Jump to content

Хочу обменять Питер на Москву реально ли это?


Козаков Денис

Recommended Posts

Доброго времени суток, господа! 

Хочу из Северной столицы в Москву перебраться. Понимаю, что проще всего там продать, а здесь купить. Но боюсь как-то даже на месяц без жилья остаться.Насколько знаю, народ между двумя столицами мигрирует с завидным постоянством.  Подскажите, может существуют варианты обмена, понимаю что без доплаты не обойдется. При этом реально готов распрощаться с трешкой  в Питере ради двушки в Москве.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, DrWatson сказал:

С обменом намаетесь. Просто в договор купли-продажи заложите себе срок, необходимый на переезд и обустройство.

А деньги я где заранее возьму? По сути не собирался с собой из Питера в Москву мебель перевозить. Там квартира нормально обставлена, ремонт дизайнерский, часть мебели встроена. Где гарантия, что даже с риэлтором я слету найду что-то стоящее?  

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Козаков Денис сказал:

А деньги я где заранее возьму? По сути не собирался с собой из Питера в Москву мебель перевозить. Там квартира нормально обставлена, ремонт дизайнерский, часть мебели встроена. Где гарантия, что даже с риэлтором я слету найду что-то стоящее?  

Продаёте квартиру с условием своего проживания. Параллельно хороший риэлтор за неделю вариант в Москве подберёт.

Link to comment
Share on other sites

В 25.12.2017 в 18:07, DrWatson сказал:

Параллельно хороший риэлтор за неделю вариант в Москве подберёт

А так получится? :my_confused:

В 25.12.2017 в 18:07, DrWatson сказал:

Параллельно риэлтор за неделю хороший вариант в Москве подберёт.

:smile:

Edited by nik2
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, nik2 сказал:

А так получится? :my_confused:

Ну откуда я знаю? Мой риэлтор с покупкой-продажей операцию за пару дней провернул. А тут клиент месяц готов ждать.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 25.12.2017 в 16:07, DrWatson сказал:

Продаёте квартиру с условием своего проживания. Параллельно хороший риэлтор за неделю вариант в Москве подберёт.

А это дело случая. У меня знакомый после продажи  своей квартиры в двушку  почти через 3 месяца заселился, На съемной квартире жил. Зато выбрал то, что действительно хотел и ремонт сделал  под себя. Взял  убитую с выгодой, а потом ремонт заказал капитальный дорогой. Под демонтаж попало все, даже пол срывали, чтобы теплым его сделать.

Link to comment
Share on other sites

В 25.12.2017 в 00:29, Козаков Денис сказал:

При этом реально готов распрощаться с трешкой  в Питере ради двушки в Москве.

Добрый вечер. Для наглядности сразу распишу этапы процесса продажи/покупки квартиры.

Этап 1.Продажа


1. Агент проанализировал рынок, дал верную оценку
стоимости квартиры (стартовая и цена продажи)
2. Качественные фото с правильными ракурсами, обработка
3. Размещение рекламы во всех источниках с учетом круга целевой аудитории, дополнительно на рекламных площадках с учетом нужной поисковой выдачи, расклейка объявлений (если уместно)
4. Принятие звонков, ведение переговоров, осуществление правильных показов, торг в интересах Продавца

5. Принятие аванса
6. Сбор недостающих документов (если требуется)

7.Передача проданной квартиры; подписание акта приема-передачи

 

Этап 2. Покупка

1. Подбор квартиры по заданным параметрам с исключением заведомо не подходящих вариантов (с точки зрения документов в первую очередь), т.е. наш Клиент избавлен от пустых обходов квартир - мы экономим время заказчика

2.Торг в интересах Покупателя
3. Внесение аванса за выбранную квартиру.
4.Проверка юридической истории квартиры, документов, продавцов, задолженностей по квартире, проверка личности продавца, прописанных и потенциальных собственников,претендующих на продаваемую квартиру

5. Подготовка к сделке, согласование условий, сопровождение сделки

6. Прием купленной квартиры, подписание акта приема-передачи

 

Т.к. в Вашей ситуации разные локации (города), то сделку приходится делать не одномоментно - сначала продажа,потом покупка: в Питере продали, деньги получили, приехали в Москву - выбрали, внесли аванс и провели сделку по покупке. На время поиска, сделки, возможно,ремонта - снять квартиру или гостиницу (смотря, какое время все займет). Это самый оптимальный и разумный вариант.

Если же пытаться "слепить" все воедино,то будет спешка,как минимум (покупателям Вашей квартиры долго ждать, когда съедите, тоже не интересно),а спешка в таких серьезных делах не нужна, однозначно.

  • Thanks 1

Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru

Link to comment
Share on other sites

В лотерею тоже кто-то выигрывает. Возможно и в вашем случае найдется такой вариант. Однако, я советую не тратить попусту время и искать покупателя на свою квартиру в Питере, чтобы купить другую в Москве. Это реальнее и проще во всех отношениях.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...