Договор с агентством ведет к потере клиентов?

[nik2]

49 минут назад, Мария сказал:

расходы, да, можно взыскать по суду, но их нужно будет подтвердить.. транспортные и реклама это несколько тысяч рублей

Агент - риэлтор может пользоваться услугами других агентов:

Транспортного агента, агента по размещению рекламы в различных медийных ресурсах...

Риэлторское агентство может привлечь по к работе сотрудника по срочному договору, которому придется платить, или выплачивать выходное пособие...

 

[Мария]

15 часов назад, nik2 сказал:

Агент - риэлтор может пользоваться услугами других агентов:

.. в теории конечно) на практике агент и швец и жнец, во многих агентствах даже рекламного отдела нет

[Геула]

23 часа назад, nik2 сказал:

Риэлторское агентство может привлечь по к работе сотрудника по срочному договору, которому придется платить, или выплачивать выходное пособие...

 

С выходным пособием это вы уже закрутили слишком. Суд почти наверняка не примет такие расходы, если в договоре прямо не будет сказано, что для продажи данного объекта нужен специальный мальчик. Да, боюсь, что и в этом случае нужно будет обосновывать, что этот мальчик каждый день с утра до вечера делал. С документами в руках обосновывать.

[nik2]

8 часов назад, Мария сказал:

на практике агент и швец и жнец, во многих агентствах даже рекламного отдела нет

Как на практике и как оформлено... могут быть разные вещи.

 

16 минут назад, Геула сказал:

нужно будет обосновывать, что этот мальчик каждый день с утра до вечера делал.

А по ночам не звонят?

17 минут назад, Геула сказал:

Суд почти наверняка не примет такие расходы, если в договоре прямо не будет сказано, что для продажи данного объекта нужен специальный мальчик. Да, боюсь, что и в этом случае нужно будет обосновывать, что этот мальчик каждый день с утра до вечера делал. С документами в руках обосновывать.

В договоре можно указать что для работы с клиентом выделяется персональный менеджер.

Ну давайте прикинем. договор подписан на год. По договору привлекается молодой специалист с месячной зарплатой скажем 30К, за год только зарплата набегает 30К*12+360К да еще обязательное страхование. Конечно он/она будет работать не только с этим клиентом, пусть в работе у него одновременно 5 - 10 клиентов - расходы на отдельного клиента можно опроцентовать. 

Прием телефонных звонков должен вестись в журнале. Табель учета рабочего времени сотрудников тоже полезно вести. И учет выездов - живое общение может быть более действенно, чем телефонные переговоры.

...

Что ни будь в остатке может получиться.

[Алексей Ильин]

В 17.11.2017 в 13:48, Портной сказал:

Заключили договор с продаже квартиры с агентством. 4 месяца прошло ничего. А сейчас другой агент привел покупателя, предлагают чуть-чуть подешевле. Мы в раздумьях. 1. Нужно ли продавать дешевле? 2 В договоре с агентством написано, что без них мы не можем продать. Отсюда вопрос 3: Мы так и будем терять клиентов из-за этого договора?

Не заморачивайтесь, вас пугают, и даже больше злятся, что сработали не они а другие ребята. Никто никакие штрафы вам выставлять не будет, больше возни юридической и судебной, овчинка выделки не стоит. Максимум попытаются напугать вас и выбить хоть  какие то деньги, так что шлите их лесом и живите спокойно. Даже документы можете никакие не приходить не подписывать. В этой деятельности не редкость, что клиенты кочуют от агентов к агентам, и к другим агентствам. Нужно быть профессионалом во всём, что бы с тобой, как агентом, такого не произошло, и если такое случилось лучше провести работу над ошибками для предотвращения подобных ситуация в будущем, а не пытаться урвать какие то крохи что бы хоть как то погасить свою злобу. 

[Геула]

В 25.11.2017 в 00:29, nik2 сказал:

И учет выездов - живое общение может быть более действенно, чем телефонные переговоры.

Ну да, ну да. Свидетелей собрать, привезти. Да по каждому выезду, да...)) Овчинка выделки не стоит.

[nik2]

В 28.11.2017 в 00:37, Геула сказал:

Ну да, ну да. Свидетелей собрать, привезти. Да по каждому выезду, да...))

А Вы телефонные разговоры не пишете? А при выезде фото, видеосъемку не делаете? Пользуясь транспортом спидометр не записываете. Ну тогда точно ничего не делаете .

[Геула]

8 часов назад, nik2 сказал:

А Вы телефонные разговоры не пишете? А при выезде фото, видеосъемку не делаете? Пользуясь транспортом спидометр не записываете. Ну тогда точно ничего не делаете .

Да вы посчитайте затраты на сбор материала и беганье по судам. И сопоставьте с суммой, которую реально можно получить. Сопоставили?

Изменено 30 ноября, 2017 пользователем Геула

[nik2]

18 часов назад, Геула сказал:

Да вы посчитайте затраты на сбор материала и беганье по судам.

Доводилось судится с арендатором (не хотел платить), привлекли специалиста. Отсудили и вернули. Баланс: -50% специалисту +10% штрафные санкции с арендатора.

[Татьянка]

В 01.12.2017 в 19:51, nik2 сказал:

Отсудили и вернули.

Главное, что вернули. Ведь даже при наличии решения суда в вашу пользу исполнить его не всегда просто. Бывает, у должника имущества и доходов нет.