Скидка при уплате налога. Сколько можно получить?

[Мария]

В 12.09.2017 в 07:05, Реалист сказал:

. Разве супруг имеет право на вычет лишь на основании того что имущество является совместно нажитым?

если на двоих куплена, то можно вычет на двоих и получить

[Реалист]

если на двоих куплена, то можно вычет на двоих и получить

В том то и дело, что речь идёт о первом варианте, когда квартира куплена на одного человека.

[Налоговик]

В 12.09.2017 в 19:45, СВ Дмитриева сказал:

Да, хотелось бы формулу увидеть, как оно считается?

При покупке недвижимости после 01.01.2014 максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн рублей на человека. Например, при покупке объекта недвижимости за 6 000 000 на 3 собственников, каждый из них получит по 260 000 руб.

[Налоговик]

В 12.09.2017 в 07:05, Реалист сказал:

Вот тут не понял. Если квартира куплена на 1 собственника, то к возврату должно быть 260 000 руб. Разве супруг имеет право на вычет лишь на основании того что имущество является совместно нажитым?

Если недвижимость была приобретена на имя одного из супругов, то вычет на нее все равно могут получить оба в силу положения п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ, которые определяют понятие общей собственности, приобретенной в браке.
Разъяснения по этому поводу были даны в следующих документах:

- Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204.

Письмо МинФина России №03-04-05/22246 от 20 апреля 2015 года

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что супругами в 2014 году в общую совместную собственность была приобретена квартира с привлечением средств целевого кредита. При этом документы оформлены на одного из супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:

- имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартир. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;

- имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета.

В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов, оплачиваемых каждым из супругов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных супругами расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) супруги могут путем ежегодной подачи в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с приложением документов, поименованных в пункте 4 статьи 220 Кодекса. При этом указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем 3 000 000 рублей каждому из супругов.

[MKuzmin]

В 15.09.2017 в 20:49, Налоговик сказал:

При покупке недвижимости после 01.01.2014 максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн рублей на человека. Например, при покупке объекта недвижимости за 6 000 000 на 3 собственников, каждый из них получит по 260 000 руб.

260 000 р. - это тринадцать процентов от 2 миллионов? А если семья из 6 человек купит квартиру за 6 000 миллионов. При этом двое из них несовершеннолетние дети,  еще один - военный пенсионер, который работает. А еще один собственник - неработающий пенсионер...Какой в этом случае размер налогового вычета при покупке квартиры?

[Налоговик]

 

В 05.11.2017 в 18:28, MKuzmin сказал:

260 000 р. - это тринадцать процентов от 2 миллионов? А если семья из 6 человек купит квартиру за 6 000 миллионов. При этом двое из них несовершеннолетние дети,  еще один - военный пенсионер, который работает. А еще один собственник - неработающий пенсионер...Какой в этом случае размер налогового вычета при покупке квартиры?

Да, 260 000 - это 13% от 2 000 000 руб. Вычет в размере 2 000 000 руб. предоставляется каждому из собственников при условии перечисления ими 13%налогов от годового дохода в бюджет.

Гражданин, вышедший на пенсию не ранее чем за 3 года до покупки недвижимости, сохраняет за собой право на получение налогового вычета за 3 года, предшествующие выходу на пенсию. Таким образом, работающий военный пенсионер вправе претендовать на вычет; неработающий - в зависимости от даты выхода на пенсию.

Родители могут получить вычет за несовершеннолетних детей (в пределах установленных законом 2 000 000 каждый).