Jump to content
faina

Квартира в Кузьминках. Оцените и посоветуйте.

Recommended Posts

Полгода продаем свою квартиру в Кузьминках. Результата нет. Квартира 33 м2 в 9-этажном панельном доме 67 года постройки на Федора Полетаева, 36. У нас еврейский 3 этаж. Очень добротное состояние. Не могу сказать, что у нас там прямо все современно. Капитального ремонта не делали. Но все очень ухоженное. Знаете, как бывает, если люди следят за жильем. Сейчас сняли объявление. Думаем, что делать.

Обратились в 1 агентство, нам отказали, говорят, дорого. Мы хотим 5 млн. В другое, там агент сказала, что у них 2к кв, типа нашей, но чуть ближе к метро, в 24 доме, 45 м2, с апреля 5 месяцев висит с ценой 6 млн и никакого интереса к ней нет. А я, дескать, за 1к 5 хочу, да еще плюс их комиссия. Она нам даже объявление показывала то, другое. Говорит, даже просмотров объявления почти нет, не то что просмотров квартиры. Я тут не совсем согласна. У них 5-этажка. Наверно, под снос пойдет, но не знаю. А у нас 9 этажей дом. Хотя и строились они почти одновременно, но есть разница? И состояние у нас вроде как получше. А она, ну не на столько же и ваша, говорит, от метро в 2 раза дальше. Их в 10 минутах, а наша далеко., дескать

Вот сидим и думаем, что делать? Куда бежать, чего ждать? За сколько наше жилье можно продать?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

~4,5 

Отсутсвие балкона и дом, квартира требующие капитального ремонта.

Понять и либо вкладываться в ремонт, далее продавать или сдавать.

Цены на такое жилье снижаются, затягивание процесса продажи принесет еще меньше денег. Аренда позволит компенсировать это падение и вернуть затраты на ремонт.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Святослав сказал:

~4,5

Т.е. обманывает меня риэлторша. Нормальная у нас цена. Мы же можем поставить 5, а там, елси что, поторговаться, да?

А что значит цены на такое жилье снижаются?

Share this post


Link to post
Share on other sites

такое жилье - это удаленные от центра квартиры в старых домах с квартирами малой плошади

всем сейчас двушки от 60 метров подавай и чтоб кухня 10 метров была  :)

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, faina сказал:

Т.е. обманывает меня риэлторша. Нормальная у нас цена. Мы же можем поставить 5, а там, елси что, поторговаться, да?

А что значит цены на такое жилье снижаются?

не, ставить пять означает не продать. Ставить целесообразно максимум 4.6, 50-100 на торг

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну не знаю, у нас и через несколько домов тут по улице продается, так та же цена за м2 стоит.

А двушку да, нам показывали 45 квадратов всего. Ну так то же двушка. А у нас однушка. Она и не должна быть большой. Сейчас вон вообще студии в ходу.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.08.2017 в 11:00, Святослав сказал:

либо вкладываться в ремонт

А ремонт сколько прибавит в цене? И какой ремонт вы имеете в виду?

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Мария сказал:

не, ставить пять означает не продать. Ставить целесообразно максимум 4.6, 50-100 на торг

Блин, вы думаете никакого шанса?

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, faina сказал:

Блин, вы думаете никакого шанса?

у людей денег нет.....

поэтому продается покупается или Ылитка, тк более обеспеченная социальная прослойка меньше пострадала....

либо самое дешевое в конкретной локации.... 

тк денег нет + новострой демпингует

правда новострой сейчас на ладан дышит.... в отрасли за пол года снижене прибыли на 60% и куча нераспроданного сданного  жилья....

так что есть шансы что к весне  новострой посыпится и оттянувшийся спрос перейдет обратно на вторичку.... 

в любом случае ажиотажа как в 14 году еще долго не будет....

поэтому если очень нада.. то скидывайте за бесценок.....

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, МерзкийСоб сказал:

так что есть шансы что к весне  новострой посыпится и оттянувшийся спрос перейдет обратно на вторичку.... 

ну вы порадовали, добрый человек)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Заикин
      Подскажите, чтобы сделать оценку квартиры нужно к конкретному риэлтору обращаться. Если да, то посоветуйте к кому здесь обратиться можно.
    • By барбос_J
      Сразу скажу, чтение липовых отзывов в интернете не предлагать. Понимаю, что тут лучше к риелтору. Но все нужно понимать, что риелтор должен в такой ситуации делать. По каким критериям проводится оценка?
    • By алладин
      Всегда считали, что у нас приличная квартира. А начали продавать, риелтор говорит, что у нас чуть ли не самое худшее. И сталинки, дескать, в цене, так как кирпичные. И хрущевки хороши, так как под снос. А наше, типа, панельное непойми что. Неужели это так? Чешки же всегда были лучше сталинок и хрущевок. Я тут элитные сталинки не имею в виду. 
    • By тесла5
      Продаем приличную 2к квартиру у м. Медведково. Чистенькая, ухоженная с добротным ремонтом. 44 м2 на 2 этаже. Выставили за 7 млн. еще в январе. Пока никак. Знакомы говорят дело в цене, потому что квартира хорошая. Рядом автобусная остановка, можно доехать до метро - оно в 2 км. Парк вблизи, шикарные пруды. Вообще место хорошее. Тихий район. Что скажете бывалые?
    • By Zaulya
      Здравствуйте. Я собираюсь квартиру продавать. Она мне от бабушки досталась. Один знакомый посоветовал ее перед этим оценить, чтобы точно в курсе быть за сколько можно продать и  приблизительно просчитать свою выгоду. Единственное чего не пойму, к кому обращаться с подобной просьбой и сколько  хотя бы приблизительно эта оценка стоить будет. Если не сложно, подскажите пожалуйста. 
×