Как из 2-шки в панельке сделать новостройку под сдачу.

[Dm10]

Нужен совет.

Дано: 2-шка в панельном 14-этажном доме, распашонка, 55 м, кухня 10, 2 лоджии, метро Люблино (10 пешком), на кухне встроенная техника, в т.ч. посудомойка, в комнатах хорошие встроенные шкафы (Mr doors), ламинат. Возможно, нужен небольшой косметически ремонт, но состояние хорошее. Какова примерная цена?

В обмен нужна новостройка с отделкой, близко к метро с хорошим потенциалом для сдачи в наем (например, чтобы не более года до готовности). Можно как 1-ком., так  и 2-ком.

 

 

[Сафронова Мария]

а зачем менять шило на мыло в целях сдачи?почему бы не сдать эту двушку в Люблино?или просто новый дом хочется?

[Dm10]

24 минуты назад, Сафронова Мария сказал:

а зачем менять шило на мыло в целях сдачи?почему бы не сдать эту двушку в Люблино?или просто новый дом хочется?

Хочется новый дом. Со временем сдать квартиру в видавшей виды панельке будет  все сложнее. 

К тому же прямо рядом с этой панелькой уже строят новый дом, что создаст конкуренцию. Но в этом новом доме цены высокие уже на стадии ст-ва.

[Dm10]

Какова примерная цена такой квартиры сейчас?

[Мария]

В 08.07.2017 в 14:37, Dm10 сказал:

Нужен совет.

Дано: 2-шка в панельном 14-этажном доме, распашонка, 55 м, кухня 10, 2 лоджии, метро Люблино (10 пешком), на кухне встроенная техника, в т.ч. посудомойка, в комнатах хорошие встроенные шкафы (Mr doors), ламинат. Возможно, нужен небольшой косметически ремонт, но состояние хорошее. Какова примерная цена?

В обмен нужна новостройка с отделкой, близко к метро с хорошим потенциалом для сдачи в наем (например, чтобы не более года до готовности). Можно как 1-ком., так  и 2-ком.

Дмитрий, приветствую, эти похожи? 

www.cian.ru/sale/flat/159956205/

/www.cian.ru/sale/flat/159029414/ 

/www.cian.ru/sale/flat/154870660/

Новостройки в каких районах рассматриваете?

 

[Dm10]

В 10.07.2017 в 16:27, Мария сказал:

Дмитрий, приветствую, эти похожи? 

www.cian.ru/sale/flat/159956205/

/www.cian.ru/sale/flat/159029414/ 

/www.cian.ru/sale/flat/154870660/

Новостройки в каких районах рассматриваете?

 

В целом похоже. Но дом поновее - вроде 2000 года. И еще 2 лоджии.

Район не сильно принципиален. Но важна близость к метро. Вот, например, смотрел новостройку в Саларьево. Но там что-то народ пишет про какую-то свалку и про наземную ветку метро, которая будет прямо рядом с домом.

[Мария]

53 минуты назад, Dm10 сказал:

В целом похоже. Но дом поновее - вроде 2000 года. И еще 2 лоджии.

Район не сильно принципиален. Но важна близость к метро. Вот, например, смотрел новостройку в Саларьево. Но там что-то народ пишет про какую-то свалку и про наземную ветку метро, которая будет прямо рядом с домом.

можно 8,3-8,5 поставить и посмотреть на отклик, за 2-3 недели рекламы будет понятно 

Практически любая окраина раньше была свалкой.. по всей москве смотреть надо.. агента будете нанимать или сами планируете?

[Dm10]

27 минут назад, Мария сказал:

можно 8,3-8,5 поставить и посмотреть на отклик, за 2-3 недели рекламы будет понятно 

Практически любая окраина раньше была свалкой.. по всей москве смотреть надо.. агента будете нанимать или сами планируете?

Пока присматриваюсь к новостройкам. За 6-7 млн. реально купить однушку или двушку в новостройке со сдачей в 2018, с отделкой, около 50-55 м, в пешей доступности от метро?

Скорее всего сам буду.

Edited July 10, 2017 by Dm10

[МерзкийСоб]

а не хотите вторичку ? 

если для сдачи - сейчас в "корабле" на Тульской есть пара однушек по 7

не знаю что с документами, но под аренду или даже под посуточную - место зашибись! (жить в том доме - разве что в двухэтажных квартирах интересно - да и то не всем). аренда там от 35 

 

[Dm10]

33 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

а не хотите вторичку ? 

если для сдачи - сейчас в "корабле" на Тульской есть пара однушек по 7

не знаю что с документами, но под аренду или даже под посуточную - место зашибись! (жить в том доме - разве что в двухэтажных квартирах интересно - да и то не всем). аренда там от 35 

 

Не, вторичку не хотелось бы.

Спасибо, но Корабль не подходит. Староват. 

Edited July 10, 2017 by Dm10