Делать ли ремонт в квартире перед продажей или нет

[АВМ]

Недавно смотрел квартиру...человек сам там жил с семьёй, но в следствии большой семьи решили увеличить жилплощадь-купил трёшку, а двушку (т.е. эту кв) выставил на продажу. Так как ремонта в квартире не делали давно, то решил ещё в процессе продажи и сделать небольшую косметику. 

Несколько лет назад, когда сам там жил, делал капитальный ремонт (с его слов - бригада строителей под его надзором), т.к. стены и потолки и пол выровнены и выведены идеально, всё зачищено. Проводка (с его слов) везде новая, на полу паркетная доска, в с/у свежие счётчики, везде кондиционеры. В целом всё красиво и хорошо. На мой вопрос "а зачем делать ремонт, если новый собственник всё равно захочет всё (или почти всё) сделать по-своему или вообще не так?" Ответ: " так пока продаётся, захотел немного освежить квартиру, может кому-то понравится". Новые вложения не испугали.

Конечно мнений будет много, сразу просится комментарий "а зачем вкладывать, если всё равно продавать и новый собственник захочет сделать по-своему", с другой стороны у человека квартира не в убитом состоянии была, сам по себе свежий вид квартиры может привлечь покупателя.  Коллеги, хотелось бы услышать ваши мнения и комментарии.

[Мария]

может продавцу просто нравится делать ремонт.. почему нет)

[АВМ]

да не Маш, ремонты делать не то чтобы любит, просто очень щепетильно относится к состоянию жилого помещения 

считает, что ремонт не помешает, а только привлечёт покупателей, тем более что сейчас делает только косметику - клеит обои, где-то что штукатурит и т.д.

[Мария]

Только что, АВМ сказал:

..считает, что ремонт не помешает,..

хозяин-барин) хуже точно не будет :)

[DrWatson]

Про другие места не знаю, а в Москве больше смотрят на другие критерии. Вряд ли старания по ремонту окупятся. Скажут - цену набивает.

[Мария]

1 час назад, DrWatson сказал:

 Скажут - цену набивает.

или, что хуже, что скрыть что-то пытается, плесень там..

[Elenka]

В 08.06.2017 в 12:13, АВМ сказал:

сразу просится комментарий "а зачем вкладывать, если всё равно продавать и новый собственник захочет сделать по-своему", с другой стороны у человека квартира не в убитом состоянии была, сам по себе свежий вид квартиры может привлечь покупателя. 

Соглашусь с тем, что " всё равно продавать и новый собственник захочет сделать по-своему"..

НЕ соглашусь с тем, что " свежий вид квартиры может привлечь покупателя." 

Продажа мною квартир ( в разных городах, разной площади и в разном состоянии) убеждает меня в том, что покупатель ищет в 1-ю очередь квартиру в определённом районе, определенной площади, с определённой инфраструктурой вокруг и т.п. Если его она устраивает, то ремонт есть или его нет, играет самую последнюю роль.Если вообще играет.

[sempreshatto]

Может новый владелец квартиры и не захочет делать ремонт, я вот покупала квартиру с ремонтом, мне не хотелось его самой делать. 

[NISARANA]

В 08.06.2017 в 12:28, DrWatson сказал:

Вряд ли старания по ремонту окупятся.

Может и не окупятся, но если найдется реальный покупатель с деньгами, то ясное дело, что он предпочтет квартиру с ремонтом чем без. Многие люди заезжают в квартиру, живут в ней и по ходу делают ремонт. Далеко не у каждого есть деньги и на квартиру и на ремонт так сказать прицепом. 

[sempreshatto]

Ну минимальный ремонт должен быть хотя бы стены оштукатурены,  так хоть вид будет более презентабельный.