Перейти к содержанию

АВМ

Пользователи
  • Постов

    56
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент АВМ

  1. Денис, приветствую! спасибо за приятные слова в адрес нашего агентства, в адрес нашего директора Марии, в адрес руководителя отдела Юрия! Они действительно профессионалы своего дела! было очень приятно работать с вами! будем рады готовы помочь и в дальнейшем! спасибо!
  2. зачем вам искать сложности, их и так хватает если нет денег, значит нет квартиры, тем более что есть риски невозврата денег, суммы не малые, на кону-недвижимость, зачем рисковать? никто же не приходит в салон мерседеса со 100тр и не просит продать им машину стоимостью 1,5 млн, с надеждой и просьбой, что остаток он обязательно погасит....это ерунда полная, извините уж за пример
  3. да не Маш, ремонты делать не то чтобы любит, просто очень щепетильно относится к состоянию жилого помещения считает, что ремонт не помешает, а только привлечёт покупателей, тем более что сейчас делает только косметику - клеит обои, где-то что штукатурит и т.д.
  4. Недавно смотрел квартиру...человек сам там жил с семьёй, но в следствии большой семьи решили увеличить жилплощадь-купил трёшку, а двушку (т.е. эту кв) выставил на продажу. Так как ремонта в квартире не делали давно, то решил ещё в процессе продажи и сделать небольшую косметику. Несколько лет назад, когда сам там жил, делал капитальный ремонт (с его слов - бригада строителей под его надзором), т.к. стены и потолки и пол выровнены и выведены идеально, всё зачищено. Проводка (с его слов) везде новая, на полу паркетная доска, в с/у свежие счётчики, везде кондиционеры. В целом всё красиво и хорошо. На мой вопрос "а зачем делать ремонт, если новый собственник всё равно захочет всё (или почти всё) сделать по-своему или вообще не так?" Ответ: " так пока продаётся, захотел немного освежить квартиру, может кому-то понравится". Новые вложения не испугали. Конечно мнений будет много, сразу просится комментарий "а зачем вкладывать, если всё равно продавать и новый собственник захочет сделать по-своему", с другой стороны у человека квартира не в убитом состоянии была, сам по себе свежий вид квартиры может привлечь покупателя. Коллеги, хотелось бы услышать ваши мнения и комментарии.
  5. я в школе дружил с хулиганом, с которым никто не дружил-так получилось уж, так вот он и плохо закончил в итоге....но это незначит что я такой же стал.....я ж повторюсь "....тут главное что? чтобы было понимание с кем он общается и дистанция....иногда такое знакомство кое-чему научит...."
  6. взрослый человек, живущий не в Москве и имеющий представление о московских пробках, метро и суете только по телевизору и рассказам других, имеет право бояться всего этого, на мой взгляд вполне нормально, другое дело что тут (на страницах форума) должны его поддержать, а не высказать своё мнение по этому поводу конечно бояться не стоит, конечно надо осваивать и всё получится....!)) никого не хотел обидеть, просто спокойно реагировать на это....НЕ москвичи все когда-то сюда приехали и всем было не просто...
  7. Наши риэлторы всегда предлагают взвешенный и разумный вариант!)
  8. Так уж заведено природой большинства пацанов-"романтика" притягивает....с плохими тоже надо ОБЩАТЬСЯ (дружить не обязательно), тем более что среди них всегда есть парни, со всеми положительными чертами и мыслями, просто лейбл "плохишь" обычно получает тот, кто хочет обратить на себя таким образов внимания.... тут главное что? чтобы было понимание с кем он общается и дистанция....иногда такое знакомство кое-чему научит.....я про хорошее
  9. Мария и Владимир Попов полностью с вами солидарен коллеги!!! чёткие и убедительные примеры!!! есть этика, есть мораль, есть принципы и у нас русских они заточены не только на "капусту" с западными ценностями спорить или доказывать им что-то-бесполезно, у них и в политике двойные стандарты и во всех остальных отраслях-тоже самое.....мы-другое, мы с ними даже шутки по-разному воспринимаем, примеров приводить не буду-лишнее!
  10. Конечно продавец хочет получить как можно дороже, по максимуму, но мы все много чего хотим, выше головы не прыгнуть)
  11. я говорил о непонимании коньюктуры рынка теми людьми, которые сами пытаются продавать свои квартиры, выставив на них цены на 3-4 млн руб выше рыночной и ждут годами своего покупателя кризис во всей красе-тут не могу не согласиться и когда он закончится-никому не известно но деньги у людей есть, во всяком случае в Москве, иначе чем можно объяснить то что каждый четвёртый покупатель приходит даже не с ипотекой, а с наличными деньгами и суммы не 2-3 млн, также ездят отдыхать, также покупают дорогую мебель и т.д. просто если раньше покупали и тратили мало думая, то сегодня покупатель подумает, а на что я потрачу свои денежки, т.к. денег и правда стало мало вторичка встала-тут тоже спорить бесполезно....поэтому для кого-то (кому не горит продавать) лучшее решение-снимать с продаж до лучших времён
  12. Коллеги, я написал от 2,5 до 3,5 млн руб, поэтому за 2,5 млн двушку конечно не найти. Вот именно про студию и говорил, однушки там от 20кв м, 13-15 там таких нет по проекту. А вот за 3,5 с ремонтом от застройщика вполне. Строит ПИК, фактически на отшибе Ю Бутово, т.е. там где заканчивается мкр. Бунинский (просьба не путать с Бунинскими лугами), а вот уже в Бунинских лугах (цветные домики без балконов) можно найти двушку за 3,5 млн руб (примерно, может за 3 628 745руб - думаю это уже не принципиально), с ремонтом от застройщика, только вот сдача 3-4 квартал 2017 года, не так и долго ждать. Скоро будет ещё предложения от МОРТОНА...тоже ПИК, уже ближе ко МКАДу, кажется ул Поляны, но там когда сдача не могу сказать.
  13. да Владимир, я живу ближе ко МКАДу, на Изюмской, а у вас к концу Южного Бутово....да, там возможно и не отключают, а что.....трубы новые, коммуникации все новые, отключать нет необходимости пока....тогда ОЧЕВИДНЫЙ ПЛЮС)))
  14. да, именно так....я бы даже сказал так, что таких "горе-продавцов-собственников" рассматривать, как предложения совсем не стоит люди не понимают конъюнктуру рынка вообще)
  15. я извиняюсь......в фразе: ".......по ценам-всё верно, если не брать новостройки, там двушки можно взять за 2,5-3,5 млн, при чём с ремонтом от застройщика........" есть неверно указанная инфа, надо читать как: "по ценам-всё верно, если БРАТЬ новостройки, там двушки можно взять за 2,5-3,5 млн, при чём с ремонтом от застройщика" иными словами, у новостроек сейчас есть хорошие предложения, НО...надо также понимать что и как строят, кстате есть демо-квартиры, куда можно прийти, посмотреть как это выглядит, какие окна стоят, какие площади предлагают......как в икее)))
  16. всего 400км от Москвы, Брянская область и 10тр (это сумма продавцу ну и плюс всякие пошлины) и вы счастливый обладатель участка, где можно построить дом и обзавестись не только хозяйством (куры, гуси и прочая живность), но и под картошку, с огурцами хватит, если конечно любите землю)))
  17. абсолютно с вами согласен) это как вариант....когда нет мотивации.....нет и продажи, продавец (собственник) выставляет цену на 3-4 млн выше объективной и ждёт продажу квартиру годами....
  18. люди все разные, кто-то со своим самоваром и в Тулу поедет-тут как говорится, своя рубашка ближе к телу, а кого-то и тарелку не заставишь купить или привезти я про себя-когда приехал в москву, то с собой привёз только кастрюлю, кружку, тарелку, подушку.....ВСЁ со временем купил всё что необходимо для комфортного проживания а вообще всё на любителя и вкус, вы не станете варить борщи-для вас это естественно, а для меня естественно наоборот варить борщи, потому что люблю готовить, в ресторанах не наешься, ну и полезно для здоровья) плита, как и ванна всегда есть в квартире, хоть от застройщика, хоть при сдаче, если в квартире которая сдаётся нет плиты-это стоит задуматься о психическом состоянии человека, который сдаёт квартиру.....вместо унитаза-дырка в полу, вместо ванны, коврик резиновый..... под полным комплектом я подразумеваю-это наличие посуды (все и любой, включая ножи, ложки, вилки, бокалы и прочее), наличие техники бытовой (микроволновка, стир машинка, пылесос, электрочайник, тостер, комбайн кухонный), шторы и тюль на окнах, нормальные полноценные кровати спальные (1 и 2-х местные), телевизор, интернет, шкаф для одежды в каждой комнате, если снимается 2-х и более комнат, прихожая......
  19. Владимир здравствуйте! по поводу 3.Это единственный район Москвы,где летом НИКОГДА не отключают горячую воду. не согласен с вами, 8 лет живу в Южном бутово и ежегодно (в разные периоды разумеется) отключают горячую воду в летний (начиная с мая) период, конечно может это длится меньше, чем в других районах Москвы (пара недель примерно), но отключают по ценам-всё верно, если не брать новостройки, там двушки можно взять за 2,5-3,5 млн, при чём с ремонтом от застройщика, т.е. первые 2-3 года можно прожить с ним, далее-делать под себя
  20. добрый день! Действительно, снять квартиру на срок 1,5-2 мес крайне сложно, но будут сезонные варианты, которые востребованы, поэтому снимаются быстро. К лету цены на снимаемое жильё падают, поэтому учитывая сезонность и сумму, можно будет подобрать вариант. Тут есть другие нюансы: будете ли вы готовить дома или только чай-кофе, лёгкий перекус, наличие полного комплекта мебели или стол, стул, кровать и т.д.....от этого зависит и сумма.
  21. Нынешние студенты и копать не будут, скорее жители наших бывших союзных республик будут копать. Тонкости есть всегда и при любом деле, иначе делали бы, копали, строили и т.д. все кому не лень, дом-это дом, это не баня, хотя и под неё нужен тоже серьёзный фундамент. Строители обычно проводят (или должны провести) какие-то работы по поводу изучения грунта, глубины промерзания почвы и прочие исследования (на то они и строители, а не команда шабаников), для того чтобы выяснить где, как и на что надо устанавливать фундамент будущего дома, чтобы по весне этот фундамент не перекосил дом или вообще вы смогли открыть дверь в своём доме. На сегодня много технологий, которые позволяют быстро, без лишней мороки сделать фундамент или вообще его не делать (например, когда устанавливают винтовые сваи), но при этом знаний и опыта никто ещё не отменял. Бригада сборщиков-это скорее всего имелось ввиду, что дом соберут они, т.к. сегодняшние дома (Зодчий и им подобные организации) предлагают решения именно дома-конструкторы, собрал/разобрал-вот и готово, поэтому тут не строят, а именно собирают.
  22. добрый день! конечно понятно, что вторым собственником был родной отец.....и конечно понятно, что причина проблемы-в их личных отношениях. т.е. папа, или в силу возраста (не знаю сколько ему лет, но видимо не мало) видимо не сообразил, что его могут обмануть, точнее его дочь, или умышленно пошёл на это, т.к. у него вариантов не было (нужны были деньги), вот и получилась мошенническая схема а по поводу провинции, фантазировать не буду-не сталкивался, скорее всего вы правы!
  23. "поэтому", потому что на основании вышеизложенных аргументов
  24. Конечно, привлекать узкоспециализированных спецов (т.е. разные фирмы, которые специализируются по разным направлениям) на все виды работ-это правильно и грамотно, НО...это дорого! Верным решением, на мой взгляд, будет привлечь организацию, которая имеет знания, опыт и специалистов на каждом отдельном этапе строительства, от фундамента и до крыши (тот же Зодчий, отделка наверное отдельно), да и спросить в дальнейшем будет проще с одной организации, а вот заключать договора необходимо на каждый отдельный вид работ. Вообще есть опыт привлечения сторонних организаций, для осуществления контроля/качества всех выполнимых работ. Разумеется, быть во всём компетентным, просто нереально, но кое-что знать всё-таки надо)
  25. не купила, потому что ей никто её не предлагал, я думаю она купила бы её не задумываясь, просто обычно второй собственник не ставит в известность первого о продаже своей доли или его долю (кто продаёт) просто мошенническим путём покупают, в этом же и состоит "секрет"
×
×
  • Создать...