Как выбирать арендаторов

[Porebrik]

Сдаем квартиру 2 года. Одни проблемы. Я понимаю, что издержки неизбежны, но все имеет разумные пределы. У нас этих приделов нет в зоне видимости вообще. То дети ободрали и изрисовали все, что можно. И дети не маленькие. 8 и 10 лет. И родители на первый взгляд приличные. Опрятные, интеллигентные. А потом выдали: "И что тут такого. Это же дети. Мы тут не бесплатно живем" . Ну что им сказать, когда у них ни ума, ни совести. Вторые заселились с котом. Мы от кота пакостей ждали. Смотрели, чтобы кастрированный обязательно. Что бы не пахло. Плату увеличили на 20%. Кот оказался молодцом. Но хозяева свиньи, каких поискать. Ну вот как выбирать арендаторов. На что обращать внимание? И вообще, кто лучше:

- молодые или пожилые?

- с подросшими  детьми или без оных вообще?

- пары или одиночки?

- мужчины или женщины?

 

[sempreshatto]

Все это проходила. Пожилые? Очень странно, когда люди в прекрасном возрасте снова марта квартиру, бывают случаи, конечно.

[Мария]

7 часов назад, Porebrik сказал:

Сдаем квартиру 2 года. Одни проблемы. ..

По описанию у меня сложилось впечатление, что ваши наниматели не дорожат этими отношениями, это возможно по нескольким причинам: сняли без агентов (не платили комиссию - ничего не потеряют при съезде), сняли по завышенной цене (опять же, искали без агентов для экономии) и съехав также ничего не потеряют. Может поэтому так себя ведут..

[КостяК]

Портрет идеального арендатора: семейная пара, средних лет, без вредных привычек, без домашних животных. Оба работают в Газпроме :)))

[Porebrik]

15 часов назад, Мария сказал:

По описанию у меня сложилось впечатление, что ваши наниматели не дорожат этими отношениями

Да, определенно так - не дорожат((. Цена точно не завышенная, учитывая уровень. Просто люди такие. Хотя вы правы, если каждая новая квартира - это комиссия агенту за поиск, то вести себя будут по-другому. Это идея.

[fisher]

Может просто важно с самого начала оговаривать и в договоре прописывать, что будет ущерб нанесён - оплачивать придётся? Это я к истории о детях.

[sempreshatto]

Ну это логично. Просто, когда заселяются с детьми, то все говорят, что мол беспорядка не будет. Совет - придите через неделю проверьте)

[NISARANA]

В 06.06.2017 в 15:36, КостяК сказал:

Портрет идеального арендатора: семейная пара, средних лет, без вредных привычек, без домашних животных. Оба работают в Газпроме :)))

Продолжу: оба работают в Газпроме, дома ночуют раз в неделю (так как часто бывают в командировках), едят в ресторанах, без сопливых детей естественно, трезвенники и язвенники, живущие по Божьим заповедям. 

[Мария]

12 часа назад, Porebrik сказал:

.. если каждая новая квартира - это комиссия агенту за поиск, то вести себя будут по-другому. Это идея.

конечно 

[NISARANA]

В 06.06.2017 в 05:17, Porebrik сказал:

кто лучше:

Это большая лотерея, от воспитания очень многое зависит, а не от возраста и к сожалению порядочность определяется только временем.