Jump to content

Recommended Posts

Снимали квартиру на Арбате. Жили полной жизнью, так сказать. Но теперь скоро родится малыш, жена не работает, и это надолго. Поэтому решили купить свою квартиру и поближе к родителям, чтобы можно было опереться на дедушку с бабушкой. Они у нас уже пенсионеры. Родители живут в Печатниках, неподалеку от одноименного парка. Но мне там как-то не нравится. Может быть, после Арбата это все как-то простовато. А, может быть, место такое. Где лучше в относительной близости к родителям паре 35-летних родителей с младенцем купить 2-к квартиру? Может все же ближе к центру взять по линии? Или можно выбрать что-поприличнее в пешей доступности? Рассчитываем на  9-10 млн., но можем рассмотреть вариант ипотеки. Желательно 2к, но можно пока и 1к обойтись, а потом, может быть, захотим поменять место жительства.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поблизости - Текстильщики - Волжский бульвар. Отталкивайтесь от бюджета ибо 1-2комн понятие растяжимое, если в приоритете 2й вариант то это будет спальный район. Надеяться, что будете постоянно ходить "в гости по утрам" к родителям не очень правильно с точки зрения покупки квартиры, и так и не будет :)

ЗЫ: бюджет не сразу заметил, скажу одно - есть, где разгуляться, и выбрать район получше.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Честно говоря после Арбата я бы тоже не поехала в Печатники. Как говорят наши молодые амбициозные клиенты(ох знаю после этих слов в меня начнут бросать камни все живущие там) "попа мира". В данном случае я бы на вашем месте с супругой подумала о следующем: ребенок растет быстро и подрастая он идет в детский сад, потом школа, вот и подумайте куда пойдет ваш малыш в садик и какие зоны отдыха  для детей есть. И  еще не покупайте недвижимость рядом с водой с маленьким ребенком не самый лучший вариант, даже при том, что специалисты говорят к 2020 году цены на недвижимость вдоль Москвы реки вырастут как минимум на 25% . Это не главное - не экологично. А как вам Коломенское? 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Мила сказал:

 А как вам Коломенское? 

А чем оно лучше? Если уж двигаться, то к центру. Но вот вопрос куда?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, АгентТ сказал:

ЗЫ: бюджет не сразу заметил, скажу одно - есть, где разгуляться, и выбрать район получше.

Помощь родителей все же понадобиться. А вот бюджет не итак и велик. Остаться на Арбате, но в своей квартире на эти деньги не выйдет. Но куда податься, так чтобы и к родителям удобно было ездить, и жить удобно?

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Ikonnikov сказал:

А чем оно лучше? Если уж двигаться, то к центру. Но вот вопрос куда?

хотя-бы отсутствием тюрьмы поблизости.. Парк, опять же

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы порекомендовал Юго-Западную или Крылатское, может быть даже Строгино, но вот оттуда как-раз не так удобно добираться. А в бюджете 11-12млн это отличная 2Комн квартира.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, АгентТ сказал:

Я бы порекомендовал Юго-Западную или Крылатское, может быть даже Строгино, но вот оттуда как-раз не так удобно добираться. А в бюджете 11-12млн это отличная 2Комн квартира.

Ну вкусы у людей разные. И потребности разные. Все-таки несколько странно рекомендовать людям, стремящимся на Арбат, что-то у черта на куличках. Вы же потенциальному клиенту квартиру выбираете, а не себе. Если не слышать его совсем, то вряд ли будет толк. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Мария сказал:

хотя-бы отсутствием тюрьмы поблизости.. Парк, опять же

 Не хочу на рабочей окраине. Хочу что-нибудь поинтеллигентнее.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
    • By Геула
      Любой риелтор знает, что в первый день, услышав слово гостинка, клиент бежит, аки черт от ладана, не оглядываясь, черед месяц – с неохотой идет на просмотр, уныло подсчитывая ограниченные средства, а после просмотра возмущается, что такой хороший вариант от него так долго скрывали. Такая реакция вполне понятна, так как за гостинками прочно закрепилась репутация общежитий, полных наркоманов и алкоголиков. Однако сегодня это далеко не так.
      Из истории вопроса: что такое ЗГТ и ОГТ
      Изначально квартиры закрытого и открытого гостиничных типов строились для семейных работников предприятий в качестве временного жилья. ЗГТ представляли собой малогабаритные квартиры упрощенной планировки. Они действительно больше напоминали общежития. При комнате был санузел, но не было кухни. Зато был маленький коридорчик, в котором можно установить электроплитку и еще много чего при известной фантазии. ОГТ – это комната, к которой прилагался умывальник. Кухня в ОГТ также была на этаже на несколько квартир. И те и другие начали строить одновременно с хрущевками и строили вплоть до 80-х. Как следствие, планировок гостинок великое множество.
      Современные гостинки
      Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив. В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии. Цены на такое жилье весьма либеральные.
      Строились гостинки не только коридорного типа, но и блочного или секционного. Из таких можно было сделать полноценную однокомнатную квартиру, где 12 или 17-метровая комната дополняется кухней в 5,5 метров, санузлом с душем или сидячей ванной и кладовкой, а также небольшим коридором.
      Разумеется, что квартиры в таких домах часто привлекательнее стандартных хрущевок, так как многие из гостинок более позднего года постройки, и планировка при объединении 2 комнат с прилегающими помещениями выходит много удобнее, а площадь та же.
      Дома, в которых располагаются модифицированные в квартиры гостинки, могут быть кирпичными или панельными разной этажности. В 9-этажных зданиях есть лифты, техэтаж, колясочная, газоснабжение (газовая плита в квартирах) и даже балконы при некоторых комнатах.
      В любом случае современные гостинки не хуже студии, если общая площадь оной составляет 20-30 квадратов. Поначалу, конечно, кажется наоборот, но после первого опыта вылавливания мелко нарезанного укропа из обуви становится понятно, что деление малогабаритного жилья на комнаты придумали не просто так. Конечно, соорудить перегородки в студии не составит труда, но стоит она много-много дороже, чем гостинка. Правда, большинство покупателей беспокоит социальный статус соседей в таких домах. Спешу успокоить. Асоциальных элементов в доме с ЗГТ бояться не нужно, так как все они уже давно разъехались по окрестным деревням. Конечно, живут здесь люди небогатые, но, как следствие, и стоимость коммунальных услуг сравнительно невысокая.
    • By Виктор Лысаков
      Доброго дня коллеги! Поделитесь опытом работы на аукционных площадках. Начал только знакомство, поэтому интересен любой опыт на любой площадке. Заранее благодарен!!!
    • By Виктория хх
      Хотелось бы услышать мнение форумчан, как следует поступить по справедливости, при определении доли каждого из владельцев комнат в коммуналке. Суть дела в том, что моему клиенту-покупателю подошла по всем параметрам 6-ти комнатная квартира в доме, постройки начала прошлого века, несмотря на то, что в одной комнате на внешней стене появилась плесень. Покупатель считает, что он справится с этой бедой, правильно установив на фасаде новую трубу для стока воды с крыши. В квартире проживает четыре семьи. Общая стоимость квартиры моего клиента устраивает. С этой суммой согласны и жильцы, понимая, что это красная цена их запущенной, фактически угробленной, квартиры. Однако, три собственника пяти комнат не согласны с тем, что оплата должна быть распределена по количеству квадратных метров, которыми владеет каждый из 4-х собственников. Они считают, что 1 кв.м в комнате с плесенью и маленьким окошком с видом на внутренний двор, должен стоить меньше, чем 1 кв.м в комнатах, окна которых выходят на улицу. А как считаете вы?
×