Два дома на дачном участке

[Фантзерка]

У подруги есть дачный участок в Московской области. Один дом на нем - старенький и маленький - стоял с давних времен, второй - побольше и новый - построили год назад, ни один из домов сносить она не собирается - семья большая, оба дома на участке нужны. Дачную амнистию она благополучно проспала и спохватилась только сейчас. Теперь мучается вопросом: надо ли регистрировать оба дома или достаточно будет зарегистрировать один - новый? Не придут ли на второй незарегистрированный дом штрафы из налоговой?

[Геннадий Савинов]

Ответ на вопрос зависит от того, зачем Вашей подруге это надо (регистрировать право). Варианты: 1) сделать приятное налоговой, 2) для "прописки", 3) чтобы не нервировать покупателя участка на случай его продажи, 4) чтобы не бороться с непрошеными гостями в форменной одежде, которые увидели незарегистрированные строения, облетая их на аэроплане, и вольно интерпретируют нормы законодательства, предусматривающего добровольный порядок регистрации прав на недвижимость. Но если подруга уже приняла решение, и осталось только определиться с длиной веревки и цветом мыла, то надо поспешать. Огрызки дачной амнистии еще существуют . До 01.01 2018, вероятно, не надо получать разрешение на строительство жилого дома на садовом и дачном участке, так в проекте нового закона о садоводствах, если успеют принять в этом году, дальше - только с разрешением. Один дом можно зарегистрировать как жилой (или садовый, если не нужна прописка), второй - как строение вспомогательного назначения или гостевой дом. По аналогии с индивидуальными жилыми домами в поселениях, два жилых дома на 1-м земельном участке зарегистрировать нельзя.

[КостяК]

17 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

 Один дом можно зарегистрировать как жилой (или садовый, если не нужна прописка), второй - как строение вспомогательного назначения или гостевой дом

Абсолютно согласен: регистрируйте второй дом как хозяйственную постройку - и нет проблем. Никакая налоговая к вам не привяжется.

[Святослав Теплов]

Дом + хозпостройка. Тем более что два дома на участке под садоводство могут не разрешать ПЗЗ....

[Мария]

11 минуту назад, Kylunorm сказал:

Лучше заригестрировать сразу два дома

Вы или ваши знакомые пробовали так?

[Мария]

29 минут назад, Kylunorm сказал:

Мои знакомые и мне кажется, что так наиболее правильно 

..так нельзя ведь, выше Геннадий писал 

[Мария]

5 часов назад, Kylunorm сказал:

Почему нельзя?

Почитайте посты выше 

[DrWatson]

Мне кажется, при сегодняшнем законодательном зуде властей порядок изменится ещё не раз. Недавно оформлял участок, а домики не стал по совету риэлтора.