Перейти к содержанию
Авторизация  
Фантзерка

Два дома на дачном участке

Рекомендуемые сообщения

У подруги есть дачный участок в Московской области. Один дом на нем - старенький и маленький - стоял с давних времен, второй - побольше и новый - построили год назад, ни один из домов сносить она не собирается - семья большая, оба дома на участке нужны. Дачную амнистию она благополучно проспала и спохватилась только сейчас. Теперь мучается вопросом: надо ли регистрировать оба дома или достаточно будет зарегистрировать один - новый? Не придут ли на второй незарегистрированный дом штрафы из налоговой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ответ на вопрос зависит от того, зачем Вашей подруге это надо (регистрировать право). Варианты: 1) сделать приятное налоговой, 2) для "прописки", 3) чтобы не нервировать покупателя участка на случай его продажи, 4) чтобы не бороться с непрошеными гостями в форменной одежде, которые увидели незарегистрированные строения, облетая их на аэроплане, и вольно интерпретируют нормы законодательства, предусматривающего добровольный порядок регистрации прав на недвижимость. Но если подруга уже приняла решение, и осталось только определиться с длиной веревки и цветом мыла, то надо поспешать. Огрызки дачной амнистии еще существуют . До 01.01 2018, вероятно, не надо получать разрешение на строительство жилого дома на садовом и дачном участке, так в проекте нового закона о садоводствах, если успеют принять в этом году, дальше - только с разрешением. Один дом можно зарегистрировать как жилой (или садовый, если не нужна прописка), второй - как строение вспомогательного назначения или гостевой дом. По аналогии с индивидуальными жилыми домами в поселениях, два жилых дома на 1-м земельном участке зарегистрировать нельзя.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

 Один дом можно зарегистрировать как жилой (или садовый, если не нужна прописка), второй - как строение вспомогательного назначения или гостевой дом

Абсолютно согласен: регистрируйте второй дом как хозяйственную постройку - и нет проблем. Никакая налоговая к вам не привяжется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дом + хозпостройка. Тем более что два дома на участке под садоводство могут не разрешать ПЗЗ....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лучше заригестрировать сразу два дома

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Kylunorm сказал:

Лучше заригестрировать сразу два дома

Вы или ваши знакомые пробовали так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мои знакомые и мне кажется, что так наиболее правильно 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Kylunorm сказал:

Мои знакомые и мне кажется, что так наиболее правильно 

..так нельзя ведь, выше Геннадий писал 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Kylunorm сказал:

Почему нельзя?

Почитайте посты выше 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От ryaba
      Муж хочет присмотреть дом с нормальным гаражом (как вариант, под снос) в пределах населенного пункта и открыть СТО. Во что обойдется недвижимость  и строительство приблизительно просчитать мы смогли. Но там ведь еще и бумажной волокиты много будет. Насколько знаем, с соседями вопрос нужно утрясти, но это мелочи, особенно если они при транспорте. Кто в курсе как долго и дорого обходятся разрешения на открытие бизнеса в частном доме?  Вдруг это очень дорого, не хочется деньги по ветру пустить, все-таки кровно заработанные.   
    • От кошелек
      Я являюсь собственником одной из комнат в квартире. Всего на одной территории со мной проживает еще 4 человека.  Сейчас владелец еще одной из комнат предлагает мне ее выкупить. Его комната в глубине, а моя самая ближняя к входу, объединить их не получится. Я правильно понимаю, если я решусь на покупку, то у меня будет 2 разных документа на право собственности или с учетом того, что адрес один и тот же их нужно будет в один объединять?   
    • От дитя города
      У нас двое разнополых детей. Живем в1 к.квартире, двушку просто не потянем. Муж предлагает ее продать и перебраться за город, найти подходящий готовый дом с гаражом и удобствами. А я переживаю, смогу ли я привыкнуть к такому. Здесь у меня до метро 12 минут ходу,  детская площадка на которой всегда можно с мамочками пообщаться. А там что? Кроме свежего воздуха никаких плюсов. Понятно, что тесно не будет, но вот я очень боюсь, что привыкнуть к загородной жизни не смогу. А вдруг я в доме после квартиры просто жить не смогу?
          
    • От ngladko@mail.ru
      Продается новый красивый дом в городе Руза, построенный по индивидуальному проекту из северного леса теплый и уютный. Пять жилых комнат, просторная кухня с гостиной, две большие ванные комнаты. Магистральный газ, электричество, автономная канализация. Вид со второго этажа на реку и лесной массив, к которому примыкает участок 10 соток, участок огорожен.Дом готов к заселению. Документы готовы к продаже.Транспортная доступность по Минскому шоссе и Новорижскому.

    • От Геула
      Купив квартиру в новостройке, сразу приступить к ее оформлению нельзя. Сначала нужно дождаться, когда застройщик урегулирует все формальности. А именно, компания должна:
       
      - получить документы, разрешающие ввод дома в эксплуатацию;
      - привлечь БТИ для замера фактической площади квартиры.
       
      Если застройщик не торопиться выполнять свои обязанности, то нужно писать претензию и идти в суд. К счастью, сейчас новостройки в ближайшем Подмосковье  большей частью оформляются корректно, и покупателю не приходится брать эту работу на себя. По крайней  мере, если покупка жилья осуществлялась по ДДУ (закон 314 ФЗ).
       
      Если необходимую работу застройщик произвел, долгожданную квартиру можно оформлять в собственность. Даже в том случае, если непосредственно в эксплуатацию дом еще не введен, т.е. не произведен пуск газа, жилые помещения не отапливаются и т.п.
       
      Дальше все просто. Подписываем акт приемки-передачи. Идем с паспортом, договором купли-продажи, актами приемки-передачи квартиры и объекта долевого строительства, копией разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастровым паспортом и планом квартиры в Регистрационную палату или МФЦ. В некоторых случаях требуются и другие документы. Например, закладная, если квартира куплена в кредит, или разрешение органов опеки, если она оформляется на несовершеннолетнее лицо. Также потребуется написать заявление и заплатить госпошлину. Приблизительно через месяц вы получите долгожданное свидетельство и станете полноправным владельцем своего жилья. 
×