Jump to content
Sign in to follow this  
Фантзерка

Два дома на дачном участке

Recommended Posts

У подруги есть дачный участок в Московской области. Один дом на нем - старенький и маленький - стоял с давних времен, второй - побольше и новый - построили год назад, ни один из домов сносить она не собирается - семья большая, оба дома на участке нужны. Дачную амнистию она благополучно проспала и спохватилась только сейчас. Теперь мучается вопросом: надо ли регистрировать оба дома или достаточно будет зарегистрировать один - новый? Не придут ли на второй незарегистрированный дом штрафы из налоговой?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ответ на вопрос зависит от того, зачем Вашей подруге это надо (регистрировать право). Варианты: 1) сделать приятное налоговой, 2) для "прописки", 3) чтобы не нервировать покупателя участка на случай его продажи, 4) чтобы не бороться с непрошеными гостями в форменной одежде, которые увидели незарегистрированные строения, облетая их на аэроплане, и вольно интерпретируют нормы законодательства, предусматривающего добровольный порядок регистрации прав на недвижимость. Но если подруга уже приняла решение, и осталось только определиться с длиной веревки и цветом мыла, то надо поспешать. Огрызки дачной амнистии еще существуют . До 01.01 2018, вероятно, не надо получать разрешение на строительство жилого дома на садовом и дачном участке, так в проекте нового закона о садоводствах, если успеют принять в этом году, дальше - только с разрешением. Один дом можно зарегистрировать как жилой (или садовый, если не нужна прописка), второй - как строение вспомогательного назначения или гостевой дом. По аналогии с индивидуальными жилыми домами в поселениях, два жилых дома на 1-м земельном участке зарегистрировать нельзя.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

 Один дом можно зарегистрировать как жилой (или садовый, если не нужна прописка), второй - как строение вспомогательного назначения или гостевой дом

Абсолютно согласен: регистрируйте второй дом как хозяйственную постройку - и нет проблем. Никакая налоговая к вам не привяжется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дом + хозпостройка. Тем более что два дома на участке под садоводство могут не разрешать ПЗЗ....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше заригестрировать сразу два дома

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Kylunorm сказал:

Лучше заригестрировать сразу два дома

Вы или ваши знакомые пробовали так?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мои знакомые и мне кажется, что так наиболее правильно 

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, Kylunorm сказал:

Мои знакомые и мне кажется, что так наиболее правильно 

..так нельзя ведь, выше Геннадий писал 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Kylunorm сказал:

Почему нельзя?

Почитайте посты выше 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Александр Тарасов
      Беларусь. Витебская область.
      Тихое место для спокойного отдыха. Полтора км. до оз. Теклиц. С трёх сторон - сосновый лес; грибы, ягоды - в изобилии.
      Деревня Заборье расположена всего в 8 км от Лепеля. Дорога: асфальт от Лепеля до самого дома. 2 уровня (мансарда), крыша - мягкая черепица (шинглас), окна ПВХ. Лестница: ясень/сосна. Общая площадь - 82,5 кв.м., жилая - 38,1 кв.м . Отделка стен: венецианская штукатурка.  Пол: плитка (1 этаж) / немецкий ламинат (2-й этаж),
      Отопление: каминная печь `Ангара` с водяным контуром, тёплый пол на 1-м этаже / батареи отопления на 2-м, теплоноситель: незамерзающая жидкость `Тёплый дом`, получено разрешение на проектирование электроотопления.
      Трубы водопровода и канализации в доме смонтированы (осталось подключить), надворный туалет. Пруд на участке (гл. 5 м).
      Уютный дом, беседка с виноградной лозой и клематисом, ухоженная клумба, сад (сливы, яблони, груша), туи, горные сосны, красный дуб, грецкий орех, сумахи, голубая ель ждут новых хозяев!
      Цена: 40 000 USD (возможен торг, срочно)
      +375292408922 (Viber) либо писать в личные сообщения









    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Виктория хх
      Дом расположен в центре (пешеходной зоне) славного спокойного красивого городка Донаувюрт. За владельцем дома сохранено право проезда через пешеходную зону в любое время суток, а также парковки авто у входа в дом. В доме осуществлен капремонт, установлена новая система отопления и подогрева воды и т.д. На первом этаже - 165 кв. м, располагается помещение, которое можно использовать под офис или кафе.
      На втором этаже расположено 6 комнат и просторная кухня со встроенной мебелью и приборами. На третьем этаже имеется 7 комнат. На 4-ом, последнем этаже, лишь одна комната, которая имеет два окна: одно выходит на фасад, другое - в противоположную сторону. На каждом из трех этажей имеется отдельный санузел, а на втором и третьем этажах еще просторный и совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной. Такжн, есть пристройка во дворе для хознужд. Общая площадь дома 660 кв.м.
    • By AttikaCB
      Вилла с собственным бассейном и парковочным местом. Расположена в Ориуэла Коста, 320+ солнечных дней в году. Отличное место для постоянного проживания круглый год и отдыха. Жилой комплекс, состоящий из 6 роскошных вилл, с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в каждой, расположен в Вилламартине, несомненно, одном из лучших жилых районов Ориуэла Коста, так как он предлагает широкий спектр услуг, включая супермаркеты, рестораны и торговые центры, в том числе бульвар Зения. Есть также несколько полей для гольфа международного уровня, а жилой комплекс находится менее чем в 4 км от пляжей Зении, Кала Серрада и Кала Капитан. Двухэтажные виллы имеют большой частный солярий с летней кухней, и построены на участках 280 м2. Полезная площадь от 155 до 212 квадратных метров. На этапе строительства есть возможность выбрать дизайн и отделочные материалы. Цена  от 315.000 евро и выше. Обращайтесь за индивидуальным предложением. Подберу любой объект недвижимости на территории Испании под клиента. Строительство домов в любой точке Испании. Проектирование, лицензии, согласования, разрешения.
      Video_corporativo_Attika_RUS__messenger.mp4

    • By Виктория хх
      Продается дом 180 кв.м, на берегу озера Балатон в Шиофоке. В доме 9 комнат,  3 совмещенных санузла, завершен осенью позапрошлого года капитальный ремонт: установлены новые окна, двери, современная сантехника. Предполагалось использовать дом в качестве мини-отеля, однако, в связи с короной клиентов сейчас практически нет. Однако, дом уютный, комнаты обставлены современной мебелью, есть кухня, поэтому в нем отлично может разместиться большая семья. 



×