Оценка недвижимости

[девятый]

Есть двушка распашонка. Хорошая квартира в совсем новом доме у м. "Бунинская Аллея" с приличным ремонтом. ЖК "Новое Бутово". Площадь 56 м2. Роскошная кухня - 11 м2. Есть небольшое помещение под кладовку/гардеробную. Дом, конечно, панельный, но все остальное достоинства. Инфраструктура рядом отличная. Есть все: школа, детсад и т.п. Выставили за 7,2 млн. Не идет. Понизили цену до 7 млн. Но что делать дальше неясно. Ведь не только в цене дело. Снижать постоянно нет смысла. Сколько должна стоить такая квартира? Сколько к цене добавляет ремонт? Мы даже мебель встроенную оставляем.

[Сафронова Мария]

4 часа назад, девятый сказал:

Есть двушка распашонка. Хорошая квартира в совсем новом доме у м. "Бунинская Аллея" с приличным ремонтом. ЖК "Новое Бутово". Площадь 56 м2. Роскошная кухня - 11 м2. Есть небольшое помещение под кладовку/гардеробную. Дом, конечно, панельный, но все остальное достоинства. Инфраструктура рядом отличная. Есть все: школа, детсад и т.п. Выставили за 7,2 млн. Не идет. Понизили цену до 7 млн. Но что делать дальше неясно. Ведь не только в цене дело. Снижать постоянно нет смысла. Сколько должна стоить такая квартира? Сколько к цене добавляет ремонт? Мы даже мебель встроенную оставляем.

Добрый день. Продается но никак не купят - на это есть несколько причин : завышенная цена, недостаточная рекламная кампания, неправильная кампания, неправильные показы, обрисовка ситуации по телефону, нюансов много, а казалось бы - просто квартиру продать... Хороший результат складывается из правильных мелочей.Конечно,бывает так, что вроде все хорошо, но не продается - это уже судьба - значит, не время и не место)


 

[Дмитрий Шмырин]

126к2 ?

С черно-белой кухней?

Edited April 4, 2017 by Дмитрий Шмырин

[девятый]

3 часа назад, Сафронова Мария сказал:

.. Продается но никак не купят - на это есть несколько причин : завышенная цена, недостаточная рекламная кампания, неправильная кампания, неправильные показы, обрисовка ситуации по телефону, нюансов много

А насколько цену недвижимости меняет ремонт? у многих по соседству его нет. Либо черновая отделка, либо под отделку.

[девятый]

15 минут назад, Дмитрий Шмырин сказал:

126к2 ?

С черно-белой кухней?

Нет, в соседнем доме)). Но что вы об этом думаете-то? Какие у нас перспективы?

[Сафронова Мария]

5 минут назад, девятый сказал:

А насколько цену недвижимости меняет ремонт? у многих по соседству его нет. Либо черновая отделка, либо под отделку.

Конечно, влияет ремонт, кому то хочется с нуля все сделать, а кому то въехать сразу и жить, потихоньку делая ремонт под себя.Сейчас посмотрю по конкурентам.

[Сафронова Мария]

5 часов назад, девятый сказал:

Выставили за 7,2 млн. Не идет. 

какой этаж у Вас?

[девятый]

1 минуту назад, Сафронова Мария сказал:

какой этаж у Вас?

2

[Сафронова Мария]

Только что, девятый сказал:

2

Увы, не популярный этаж.Первые этажи стоят на 10-15% дешевле, вторые где то на 4-6%

[Солнечная Зайка]

Ремонт, как правило, влияет на скорость продажи, а не на цену. Торговаться будут при любой цене, а там уж как сумеете отбиться.