Jump to content

Recommended Posts

Доброго всем времени суток.

Нам нужно быстро продать 2 комнатную квартиру в Чертаново в 5 минутах от метро улица Академика Янгеля. Ремонт дизайнерский, этаж средний, санузел раздельный. 67м.кв.общей площади. Слышали, что цены просели и очень. Если за 14 млн. выставим, это нормально или сейчас цены ниже?  

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просмотрите объявления на основных сайтах, сравните цены на аналогичные квартиры, тогда и поймете, ниже сейчас цены или нет. Свою цену лучше установить чуть ниже, что бы побыстрее найти покупателя.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, просмотр объявлений это неплохая идея, но ведь гарантий, что описание полностью соответствует действительности никаких. Хотя и мою квартиру никто не видел.

А вот по поводу того, что цену нужно ниже установить не соглашусь, может лучше об уместном торге сообщить. Все равно каждый, кто решает купить, уверен, что ему скидку сделают.Даже если я цену ниже поставлю, все равно мне ее опустить предложат.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Спасибо, просмотр объявлений это неплохая идея, но ведь гарантий, что описание полностью соответствует действительности никаких. Хотя и мою квартиру никто не видел.
А вот по поводу того, что цену нужно ниже установить не соглашусь, может лучше об уместном торге сообщить. Все равно каждый, кто решает купить, уверен, что ему скидку сделают.Даже если я цену ниже поставлю, все равно мне ее опустить предложат.

Чтобы достоверно убедиться в соответствии описания действительности лучше посмотреть квартиры самим.
И тогда, торговаться с низшей цены вам уже не придётся. Хотя... для этого вам скорее всего потребуется прокачанный скилл переговорщика или опытный риэлтор.
Потому что, завышенная цена исключит вашу квартиру из поиска, а слово "торг", указанное в объявлении говорит лишь о том, что вы и сами понимаете, что ваша квартира столько не стоит.

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, Реалист сказал:


... слово "торг", указанное в объявлении говорит лишь о том, что вы и сами понимаете, что ваша квартира столько не стоит.

Удивили. Всегда считала, что это выражение что-то типа обязательной составляющей без которой никак, и вставляют ее просто из-за того, что понимают насколько приятно получать скидки, даже если они чисто символические.

Я собственно дилетант в продаже квартир, эта будет первой.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ответ на вопрос напрашивается сам собой: квартиру можно продать за столько, за сколько ее готов кто-то купить. Очевидно, суть вопроса в том, как правильно оценить квартиру.
Сделать это не сложно путем сравнения с аналогичными объектами, выставленными на продажу. Отправной точкой отсчета может служить величина гипотетической прибыли, которую можно было бы получить, сдавая квартиру в аренду в течение 10 лет.

Насчет слова "торг".

Возможность поторговаться, т.е. получить скидку не означает, что стоимость объекта изначально завышена. Означает лишь то, что хозяин согласен понизить цену, если, например, снимет приборы охранной сигнализации, демонтирует кухню, кондиционер и много еще чего.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

14 это много

Для примерной оценки нужны адрес и точные параметры. Для хорошей оценки надо посмотреть вживую.

 

 

 

янгеля.jpg

Edited by Дмитрий Шмырин
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Дмитрий Шмырин сказал:

14 это много

Для примерной оценки нужны адрес и точные параметры. Для хорошей оценки надо посмотреть вживую.

 

Да вы просто волшебник))). Я пыталась на сайтах что-либо посмотреть, но даже не думала, что оттуда можно всю подборку сразу вытащить. 

Делаю выводы: на миллион мы точно промахнулись, а с учетом срочности наверное и на больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это не я, это виннер. Обычная база работающего риэлтора

 

Обратите внимание, там почти все трешки

Приблизительно вы ошиблись миллиона примерно на 2.5

Edited by Дмитрий Шмырин

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.04.2017 в 19:13, Юлиана сказал:

Доброго всем времени суток.

Нам нужно быстро продать 2 комнатную квартиру в Чертаново в 5 минутах от метро улица Академика Янгеля. Ремонт дизайнерский, этаж средний, санузел раздельный. 67м.кв.общей площади. Слышали, что цены просели и очень. Если за 14 млн. выставим, это нормально или сейчас цены ниже?  

Быстро за такую цену не получится, если только кому-то очень срочно и у кого-то очень много денег, хотя в таком случае зачем ему двушка в Чертаново)))) Пригласите оценщика, все нюансы учтёт и по существу выдаст цену....в 2 раза меньше...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By XXXL
      Здравствуйте, уважаемые форумчане. 
      Нуждаюсь в совете. Впервые собираюсь снять жилье. Посоветовали мне циан.  Зашел, ввел район и количество комнат, а дальше немного не понял как в этом разбираться. Там рядом со стоимостью за месяц есть графа Залог. Все, что понял, так это то, что цифра совпадает с месячной оплатой. Что это вообще такое? 
      И еще как-то мне показалось, что две двушки могут обойтись дешевле, чем 4-х комнатная квартира. Но вот реально ли их найти рядом?
    • By Андрей Лидман Чертаново
      Меня зовут Андрей Лидман. Я риэлтор Чертаново. Продаю недвижимость за месяц по максимальной цене. В день встречи назначаю дату сделки. Мой сайт, где более подробная информация - andrey.leadman.su
      В базе много покупателей, но мой клиент Продавец(Владелец недвижимости).
      Будем знакомы) 
      Сотрудничаю с коллегами. Могу оперативно показывать Ваши проекты в Чертаново. Совместная продажа. Ведь Ваши продавцы хотят продать быстро и дорого?
    • By Сафронова Мария
      Кировоградская 2, 14/22 эт., цена 6,8 млн.руб.
      Продается просторная 1 комн. к.кв-ра в доме серии КОПЭ, 1990 г.п. в Чертаново Северное.
      Территория огорожена, КПП, видеонаблюдение. Подъезд чистый, ухоженный, консьерж. Управление домом - ТСЖ "Чертаново-17". Всего 10 мин.пешком до м.Чертаново.



      Площадь общая 38,2 м2,жилая 19,9м2, кухня 10м2, балкон застекленный из кухни, с/у раздельный. Квартира в аккуратном, ухоженном состоянии, но под ремонт. 

      Вся инфраструктура рядом,есть все для комфортной жизни. По соседству ТЦ, аптеки, супермаркеты, школы, садики, рядом множество парков и скверов,недалеко Битцевский лесопарк и конно-спортивный центр "Битца", спортивные и детские площадки, беседки - есть все для любого вида отдыха.
      Подходит для ипотеки любого банка, перепланировок нет.Принадлежит одному взрослому собственнику по договору дарения.
      Адекватный торг уместен.Покупателю в подарок сопровождение сделки.

×