Как отказать покупателю?

[Реалист]

В 18.12.2016 в 19:22, Ekaterina сказал:

как отказать покупателю, если по какой-то причине он Вас не устраивает. Ну вот пришел человек, хочет купить, готов провести сделку, а ты чувствуешь что не стоит связываться. Чем мотивировать отказ? 

Мне кажется, что не надо сразу в крайности. Ни отказывать, ни визжать от радости при первом же покупателе. Надо подробно выяснить его ситуацию по расчётам и тогда будет понятно, действительно ли права ваша интуиция или всё таки стоит принять предложение о покупке.

Подав объявление о продаже, вы не создаёте безотзывную оферту и не обязаны продать квартиру первому изъявившему желание, а вправе продолжить изучение рынка и выбирать себе покупателя. Правда в нынешних реалиях рынка, выбор должен быть быстрым и безошибочным.

Изменено 28 декабря, 2016 пользователем Реалист

[Мария]

8 часов назад, dokl36 сказал:

..Наверное, такой примерно сценарий отыгрывается.  :)

Видимо, только выглядит это.. хм.. плохие актеры в общем, вы ж помните) 

[Виктория хх]

Отказать - это проще простого. Предложите ему оплатить полностью оформление. Выдвините условие, что освободите квартиру только через 1-3 месяца после подписания договора. Потребуйте, чтобы он купил всю мебель, что в квартире. Можно еще придумать тысячу дополнительных условий, от которых у покупателя волосы встанут дыбом.

[dokl36]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Отказать - это проще простого. Предложите ему оплатить полностью оформление. Выдвините условие, что освободите квартиру только через 1-3 месяца после подписания договора. Потребуйте, чтобы он купил всю мебель, что в квартире. Можно еще придумать тысячу дополнительных условий, от которых у покупателя волосы встанут дыбом.

Это теория (здесь каждый, полагаю, напридумывать сто отговорок и сам способен), или вам уже приходилось так делать?

Автор-то спрашивал про, скажем так, наиболее корректный и "мягкий" способ, а не тупо позвонить и сказать, что мы передумали и с сегодняшнего утра квартира стоит на миллион дороже. Просто "потому что".  :)

[Ekaterina]

В 18.12.2016 в 21:32, NISARANA сказал:

Покупатель сам ваш нашел или агентство привело? Если первое то, проблем не вижу, просто передумали продавать. 

Конечно ответить что передумали продавать, это первое что приходит в голову. Но рекламу ведь будем продолжать. Какие есть более правдоподобные варианты?

[dokl36]

10 минут назад, Ekaterina сказал:

Конечно ответить что передумали продавать, это первое что приходит в голову. Но рекламу ведь будем продолжать. Какие есть более правдоподобные варианты?

Можно так и сказать - передумали продавать, да. Например, по "семейным обстоятельствам" - родственникам квартира срочно понадобилась, или пополнение в семье планируется.

А что объявления снова повесили - не думаю, что кто-то вам будет после этого звонить и давить на совесть. Все всё понимают. По крайней мере - любой уважающий себя человек после того, как ему вежливо отказали, не будет после этого снова допытываться "А почему же?!"

Изменено 28 декабря, 2016 пользователем dokl36

[NISARANA]

11 минуту назад, Ekaterina сказал:

Но рекламу ведь будем продолжать. Какие есть более правдоподобные варианты?

Отложили продажу на неопределенный период времени, тогда вас точно никто ждать не будет. Можно поднять цену  -это тоже отвадить неугодного покупателя. Вообще в  данном вопросе проблем не вижу. 

Изменено 28 декабря, 2016 пользователем NISARANA

[Реалист]

29 минут назад, Ekaterina сказал:

Конечно ответить что передумали продавать, это первое что приходит в голову. Но рекламу ведь будем продолжать. Какие есть более правдоподобные варианты?

А почему это вы должны перед ним оправдываться? Пускай он сам доказывает вам, что он лучший покупатель.

Можете так прямо и спросить: "Почему по вашему мнению, мне стоит продавать свою квартиру именно вам?" 

[Мария]

2 часа назад, dokl36 сказал:

.. По крайней мере - любой уважающий себя человек после того, как ему вежливо отказали, не будет после этого снова допытываться "А почему же?!"

это будет делать его риэлтор))) Но тут сразу проще, риэлтору можно сказать прямо - не понравились ваши ребята, доверия не вызвали, ищи другую

[Мария]

а, еще можно сказать, что ведем переговоры по более интересной для нас цене, подробности - не ваше дело