Стоит ли покупать залоговую квартиру?

[Мария]

В 23 декабря 2016 г. в 18:16, Spiridon сказал:

Однозначно покупать, только наймите хорошего юриста, чтобы не было проблем с документами при оформлении. Такие квартиры стоят дешевле, поэтому не упускайте свой шанс.

Не стоят они дешевле, обычно банки выставляют дороже рыночной; а вот уже с торгов да, дешевле, но это уметь надо, если не умеешь - купишь дороже в итоге

[Аленка]

В 23 декабря 2016 г. в 19:55, Мария сказал:

Не стоят они дешевле, обычно банки выставляют дороже рыночной; а вот уже с торгов да, дешевле, но это уметь надо, если не умеешь - купишь дороже в итоге

Понимаю, что в 2 словах этому не научишь, но все же, в чем секрет?

[Лора_Z]

Что нужно проверить:

1. Кто прописан в квартире (требуйте от банка, чтобы в квартире не было зарегистрированных)

2. Есть ли в реестре по квартире какие-либо другие аресты, кроме ипотеки.

3. Проверить на ком сейчас числится эта квартира.

4. Если квартира до сих пор принадлежит по документам заемщикам и происходит "добровольная" продажа, обязательно проверить есть ли на заемщике другие обязательства кроме этого кредита и может ли он распоряжаться этим иммуществом.

Покупка залоговой квартиры - это не страшно, но обязательно проверяйте лично, не доверяйте банку, это еще те сказочники.

[Анеля]

Я  б  не стала,бывают случаи,когда  банк  пропадет  залоговую квартиру  вместе  с жильцами,которые  отказываются  выселяться  сами-попробуй  их  высели((оно  того не стоит,так  такая  карусель начинается-с  судами,с  милицией,угрозами и проклятиями,е  если еще  дети,чей  нерадивый  папашка  заложил  жилье-тушите  свет((

[VLAD94]

Думаю, что подводные камни могут быть. Я бы на всякий случай проверил, нет ли в этой квартире прописанных жильцов.

[Мария]

21 час назад, VLAD94 сказал:

Думаю, что подводные камни могут быть. Я бы на всякий случай проверил, нет ли в этой квартире прописанных жильцов.

а если есть, это проблема?

[Анеля]

13 минуты назад, Мария сказал:

а если есть, это проблема?

Прописанные-тоже  проблема,но решаемая.Гораздо больше  проблема,когда  етсь физические  жильцы-их  еще  выселить нужно и  не знаешь,что потом  от них ожидать.

[Мария]

8 минут назад, Анеля сказал:

Прописанные-тоже  проблема,но решаемая.Гораздо больше  проблема,когда  етсь физические  жильцы-их  еще  выселить нужно и  не знаешь,что потом  от них ожидать.

ждала ответа от VLAD94, ибо там проблем великое множество для неподготовленного человека, а его пост.. ммм.. выглядит как пост от именно такого человека..

[Анеля]

Только что, Мария сказал:

ждала ответа от VLAD94, ибо там проблем великое множество для неподготовленного человека, а его пост.. ммм.. выглядит как пост от именно такого человека..

Появится  на форуме-отпишется)

[Виктория хх]

Если квартира выставлена на продажу банком, то ее уже никак нельзя назвать залоговой. Это собственность банка. Поэтому, можно смело покупать. К тому же, ее цена будет существенно ниже рыночной, т.к. банку нужно отбить свои деньги, а не морочиться с содержанием/поддержанием недвижимости. 
В самом крайнем случае, если владельцам квартиры удастся оспорить что-то в суде, то, учитывая, что вы купили квартиру у банка, то банк вам и возместит ее стоимость и все сопряженные затраты. Для банка это не критическая сумма и, ему проще предложить вам другую, лучшую квартиру, чем судиться и терять свой имидж.