Jump to content
Аленка

Стоит ли покупать залоговую квартиру?

Recommended Posts

Приглянулась нам квартира, находящаяся в залоге у банка и выставленная им на торги. Но опасаемся покупать.
Покупал ли кто-нибудь такое жилье? Какие там подводные камни могут быть?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если банк выставил на торги - то, насколько я понимаю, проблем быть не должно. Другое дело, если продаёт заёмщик, тогда надо удостовериться, что банк в курсе и что заёмщик не мошенник.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.12.2016 в 10:11, Аленка сказал:

Приглянулась нам квартира, находящаяся в залоге у банка и выставленная им на торги. Но опасаемся покупать.
Покупал ли кто-нибудь такое жилье? Какие там подводные камни могут быть?

Должно быть обязательное согласие банка. Если выставлена им же,то вопросов,по идее,быть не должно...В интересах банка же реализовать залоговое имущество законным путем...

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если будете брать такую, страхуйте однозначно. Пока теоретически, но, скорее всего, скоро вполне реально банкроты смогут оспаривать такие сделки как совершенные на крайне невыгодных условиях, кабальные 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14 Декабрь 2016 г. в 13:11, Аленка сказал:

Приглянулась нам квартира, находящаяся в залоге у банка и выставленная им на торги. Но опасаемся покупать.
Покупал ли кто-нибудь такое жилье? Какие там подводные камни могут быть?

У банка покупать можно. Но это не значит, что вы не должны проверять чистоту квартиры и сделки по своим каналам.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Аленка сказал:

Боюсь, что таких страховок не существует(

) существует, страхование титула называется, на форуме есть авторский раздел, ведёт Олеся Бухтоярова, о таком страховании и рассказывает 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если квартира не свободна физически и юридически, то лучше воздержаться от приобретения такого варианта...

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вроде ничего страшного и нет, но если где-то всплывёт, что квартира находилась под арестом хорошего мало.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однозначно покупать, только наймите хорошего юриста, чтобы не было проблем с документами при оформлении. Такие квартиры стоят дешевле, поэтому не упускайте свой шанс.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
×