Как купить недорогую квартиру в столице?

[Stella45]

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет?

[Мария]

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег. Если хотите сэкономить на услугах, закажите сопровождение с проверками (сами выберете, агент проверит и проведёт сделку)

[Сафронова Мария]

16 часов назад, Stella45 сказал:

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

[Stella45]

23 часа назад, Мария сказал:

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег...

Это информация из объявлений. Более подробных данных у меня нет, да и анализировать их на форуме не будут, вы правы. Я просто пыталась понять, насколько цена адекватна рынку. То, что за анализ конкретного варианта нужно платить - это само собой. Просто никакая проверка не гарантирует ничего. Вот мы с мужем и опасаемся, что вляпаемся. Поэтому пытаемся как-то сами ориентироваться тоже. В общем, напуганы возможными проблемами. А вы думаете, что это не так и сложно? Или все же риск повышенный, если выбор идет из самого дешевого?

[Stella45]

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

[Владимир Романенко]

В 11.12.2016 в 22:35, Stella45 сказал:

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Могу предложить свою личную квартиру.

удалено

 

[Spiridon]

Если есть возможность, то отложите покупку до весны. По проверенным данным цены на недвижимость в столице еще упадут. Появится шанс купить более достойное жилье.

[Snow]

НЕ бойтесь. Вам нужен правильный нормальный риелтор. Я так думаю, что через крупное агентство, или заключить договор с частным агентом со всеми важными условиями, которые необходимо включить (срок покупки, чтобы были все проверки). Да, вы правы, что такие дешевые квартиры в Москве продают возможно с «историями». Поэтому надо внимательно изучать документы. И если вы почувствуете что-то не так, не покупайте. Ищите. Так, например, в 10 км от Москвы вы можете выбрать нормальный вариант за эти деньги. Возможно даже и новостройку, без историй. А в Павшинской пойме надо очень аккуратно выбирать объект, там действительно есть сомнительные варианты. 

[fisher]

В ‎11‎.‎12‎.‎2016 в 14:30, Сафронова Мария сказал:

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

А чем вас неустойчивый грунт пугает? Если строили нормально с соблюдением всех норм и правил, никаких проблем быть не должно.

[Maximus84]

Посмотрите стоимость аналогичных квартир, с такой же планировкой в соседних домах. Это и будет Вам цена адекватная рынку. Посмотрите сами варианты и тогда, возможно, поймете, что не так.