Jump to content
Stella45

Как купить недорогую квартиру в столице?

Recommended Posts

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег. Если хотите сэкономить на услугах, закажите сопровождение с проверками (сами выберете, агент проверит и проведёт сделку)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Stella45 сказал:

Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем,  денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?

А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Мария сказал:

Здравствуйте. Странный у вас знакомый риэлтор, или работать не хочет или не умеет 

делать анализ варианта вам вряд-ли кто будет на форуме, разве что какой-то очень конкретный, т.к. без документов или точных данных о квартире и её владельце ничего сказать нельзя, плюс это работа которая стоит денег...

Это информация из объявлений. Более подробных данных у меня нет, да и анализировать их на форуме не будут, вы правы. Я просто пыталась понять, насколько цена адекватна рынку. То, что за анализ конкретного варианта нужно платить - это само собой. Просто никакая проверка не гарантирует ничего. Вот мы с мужем и опасаемся, что вляпаемся. Поэтому пытаемся как-то сами ориентироваться тоже. В общем, напуганы возможными проблемами. А вы думаете, что это не так и сложно? Или все же риск повышенный, если выбор идет из самого дешевого?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.12.2016 в 22:35, Stella45 сказал:

Рассматриваем Москву или ближайшее Подмосковье. Денег своих совсем мало. Где-то 1,8 млн. С кредитом неизвестно как получится. Мы мелкие предприниматели. В общем, там свои проблемы.

Могу предложить свою личную квартиру.

удалено

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если есть возможность, то отложите покупку до весны. По проверенным данным цены на недвижимость в столице еще упадут. Появится шанс купить более достойное жилье.

Share this post


Link to post
Share on other sites

НЕ бойтесь. Вам нужен правильный нормальный риелтор. Я так думаю, что через крупное агентство, или заключить договор с частным агентом со всеми важными условиями, которые необходимо включить (срок покупки, чтобы были все проверки). Да, вы правы, что такие дешевые квартиры в Москве продают возможно с «историями». Поэтому надо внимательно изучать документы. И если вы почувствуете что-то не так, не покупайте. Ищите. Так, например, в 10 км от Москвы вы можете выбрать нормальный вариант за эти деньги. Возможно даже и новостройку, без историй. А в Павшинской пойме надо очень аккуратно выбирать объект, там действительно есть сомнительные варианты. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В ‎11‎.‎12‎.‎2016 в 14:30, Сафронова Мария сказал:

Добрый день. Павшинскую пойму не рекомендую, дома построены на очень не устойчивой земле.Каков Ваш макс.бюджет (подскажу, что реально можно купить)? И рассматриваете обязательно Москву или Подмосковье?

А чем вас неустойчивый грунт пугает? Если строили нормально с соблюдением всех норм и правил, никаких проблем быть не должно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посмотрите стоимость аналогичных квартир, с такой же планировкой в соседних домах. Это и будет Вам цена адекватная рынку. Посмотрите сами варианты и тогда, возможно, поймете, что не так.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
×