Как определить профессионализм риелтора?

[Pozdnyakov_V]

Тренд 2016 года, собственники ищут не риелтора или юриста, а волшебника. Причем готовы платить хорошие комиссии.  Прямо так и говорят, сделай результат, что я хочу и получишь 3 - 6%

 Один из аккаунтов на циане я назвал Goodwin realty,  для особой касты клиентов.

Практикуюсь, гм...волшебству.

 

 

Это ссылка от твита, в котором человек ищет риелтора. удалено

[Владимир Романенко]

В 12.12.2016 в 23:04, Pozdnyakov_V сказал:

Тренд 2016 года, собственники ищут не риелтора или юриста, а волшебника. Причем готовы платить хорошие комиссии.  Прямо так и говорят, сделай результат, что я хочу и получишь 3 - 6%

 Один из аккаунтов на циане я назвал Goodwin realty,  для особой касты клиентов.

Практикуюсь, гм...волшебству.

 

 

Это ссылка от твита, в котором человек ищет риелтора. удалено

У меня за последние дней 10 было два очень похожих звонка...

- Здравствуйте Владимир! 

- Добрый день!

- Хочу вас оповестить, что мы увеличили риэлторский процент до 5 ,только с условием продажи квартиры в этом году.

- Хм, а я разве занимаюсь вами?!

- Мы с вами разговаривали год назад, и называет адрес продаваемой квартиры...

- Возможно, но я должен был вам сказать что работаю строго эксклюзивно..

- Значит не занимаетесь... сказал погрустневший голос и положил трубку...

 

 

После звонка я таки вспомнил эту собственница,  кв в центре и около года назад она хотела за нее раза в два больше возможного...

Да и "простыня" в рекламе была очень длинна из желающих заработать хороший процент.)))

[NISARANA]

Раз год тому назад звонила причём САМА, значит обзвонила все агентства и агентов, знают её все, именно поэтому никто серьёзно с ней не занимается и самостоятельно как видим продать квартиру не может. 

[Владимир Попов]

4 часа назад, Pozdnyakov_V сказал:

Тренд 2016 года, собственники ищут не риелтора или юриста, а волшебника. Причем готовы платить хорошие комиссии.  Прямо так и говорят, сделай результат, что я хочу и получишь 3 - 6%

 Один из аккаунтов на циане я назвал Goodwin realty,  для особой касты клиентов.

Практикуюсь, гм...волшебству.

 

 

 

Тренд 2016 года,да и 2015го,думаю-так называемое "сопровождение сделки"... Все стали сильно информационно подкованные,у всех интернет и у всех (по крайней мере,большинства) - одна и та же ошибка))) Она называется - "с помощью интернета можно всё купить"..Массовый алгоритм - найти квартиру через интернет,а потом попытаться продемпинговать риелтора или агентство на сопровождение...

А ошибка заключается в том,что через интернет НЕЛЬЗЯ КУПИТЬ квартиру. Можно только найти подходящий вариант. А вот дальше-то и начинается самое интересное. А может и не начинается))) . Если не начинается,то клиенты думают-что все супер легко и просто...А  если начинается - то клиенты резко понимают,зачем собственно,им нужен риелтор

[Мария]

6 часов назад, Владимир Попов сказал:

.. Можно только найти подходящий вариант. А вот дальше-то и начинается самое интересное..

работа начинается, работа) 

при подписании договора на покупку всегда озвучиваю ответы на стандартные вопросы, лидер из них "а если я найду сам, сумма комиссии уменьшится?" 

У нас, кстати, покупка и сопровождение в цене не отличаются практически, именно поэтому - как таковой "подбор" не стоит практически ничего 

[Владимир Попов]

3 часа назад, Мария сказал:

при подписании договора на покупку всегда озвучиваю ответы на стандартные вопросы, лидер из них "а если я найду сам, сумма комиссии уменьшится?" 

 

Так-то оно,все так...Только,к сожалению,оооочень многие начинают приступать к поиску риелтора уже после того,как нашли квартиру. И они не хотят договора на покупку (в котором стандартно забита опция подбора), а хотят именно договор сопровождения...И таких все больше и больше...Я не хочу сказать- хорошо это или плохо...Просто прослеживается тренд...

А то,что начинается именно "работа",очень многие не понимают,пока не столкнутся с какими-то проблемами..А если нет проблем- то это,типа, не работа...Так,к сожалению,всегда было....

[Мария]

5 минут назад, Владимир Попов сказал:

..А если нет проблем- то это,типа, не работа...Так,к сожалению,всегда было....

это да, по причине этого распространённого предрассудка некоторые агенты считают своим великим долгом устроить на переговорах как можно больше хаоса и беспредела, так работу показывают)))

[Сафронова Мария]

2 часа назад, Мария сказал:

это да, по причине этого распространённого предрассудка некоторые агенты считают своим великим долгом устроить на переговорах как можно больше хаоса и беспредела, так работу показывают)))

ИБэээээДэээээ))))

[Виктория хх]

7 часов назад, Мария сказал:

... по причине этого распространённого предрассудка некоторые агенты считают своим великим долгом устроить на переговорах как можно больше хаоса и беспредела, так работу показывают)))

Таких агентов в шею гнать надо. Их нанимают с иной целью. И вообще, что-то вы преувеличиваете роль риэлтора на переговорах. Ведь, он лично, как и агентство практически ни за что не отвечает после оформления сделки, которую, кстати, оформляет нотариус.

Задача риэлтора подыскать подходящий вариант, договориться о просмотре, подписать договор с покупателем о том, что данный объект может быть куплен только при посредничестве агентства. Мечтать о 6% гонорара за сделку - это уже из сферы фантастики. Если бы это было реальностью, то риэлторы были бы миллионерами. 

[Мария]

Виктория, ну не знаете вы наших реалий, совсем не знаете, мне даже уже лень на посты отвечать.. Нотариус удостоверяет не все сделки, а  про ответственность нотариуса (точнее, её отсутствие) почитайте закон о нотариате

а работа риэлтора начинается после того, как объект выбран, как уже написали выше