Что делать? Сделку купли-продажи квартиры могут признать недействительной

[Olya]

3 часа назад, Чудо сказал:

Вы о каких документах? Что смотреть? Мы интересовались семейным положением продавца. Были документы о разводе. С чем их нужно сопоставлять? И как решать вопрос с защитой себя? Куда идти и что делать. С учетом того, что основной массы документов у нас не может быть по определению. Так как это их документы. Их, а не наши. Что нам смотреть? 

[Чудо]

1 час назад, Olya сказал:

5 часов назад, Чудо сказал:

Вы о каких документах? Что смотреть? Мы интересовались семейным положением продавца. Были документы о разводе. С чем их нужно сопоставлять? И как решать вопрос с защитой себя? Куда идти и что делать. С учетом того, что основной массы документов у нас не может быть по определению. Так как это их документы. Их, а не наши. Что нам смотреть?

Раз были документы о разводе, так надо было узнать а не в браке ли купили квартиру- вот вам и 1 риск, где бывший, знает ли о продаже. От бывшего мужа согласие не нужно по закону, а вот вам нужно было бы, тк в момент покупки нарушилось его право и он имеет возможность оспорить сделку, если сид не прошел или ему его восстановят

К юристу идти , что бы дров не наломать ( если хотите, пишите в личку, это моя специализация)

Документы можно достать любые и многие продавцы спокойно их дают сами

 

Изменено 16 октября, 2016 пользователем Чудо

[Olya]

Поняла. Спасибо. Они там между собой вроде бы договорились. Так как ей, как предпринимателю, нужны кредиты, а не уголовное дело о продаже доли чужого имущества и долги с ним связанные. Пронесло. Но смысл понятен.

[Виктория хх]

Вот, вы говорите, что общались с соседями, проверяли документы. Как могло так получиться, что вы не узнали полную историю этой квартиры, кто в ней был прописан, когда и почему выписан. После драки кулаками махать - дело неблагодарное. Что уже об этом говорить. Надо смотреть в будущее, но не бежать впереди паровоза.
Советую вам сейчас успокоиться и наблюдать за тем, что предпримет этот человек. Он только через суд может восстановить свое право на недвижимость. Пока вы не знаете его аргументов, подкрепленных документами, то трудно выбрать правильную линию защиты. Сейчас, пока есть время, поищите адвоката, который занимается именно такой категорией дел. 

[Чудо]

4 часа назад, Olya сказал:

Поняла. Спасибо. Они там между собой вроде бы договорились. Так как ей, как предпринимателю, нужны кредиты, а не уголовное дело о продаже доли чужого имущества и долги с ним связанные. Пронесло. Но смысл понятен.

Тут нет уголовного дела. 

[Olya]

10 часов назад, Чудо сказал:

Тут нет уголовного дела. 

Как нет, если человек продал чужое имущество?

[Чудо]

 

Только что, Olya сказал:

Как нет, если человек продал чужое имущество?

тут нет состава, это не мошенничество , собственник распорядился, а тот, чье право он нарушил может обратиться в суд, а может и нет  
 

[Булат Леон]

ДД! Для того, чтобы получить квалифицированный ответ нужно квалифицированно задать вопрос! Когда в вопросе всё понятно как правило ответить можно в течении пяти минут!  Но сидеть гадать как оно там было или что вы там думали когда это писали ...

[Анеля]

По поводу  что смотреть :

1)в  браке  ли продавец,расписку  от  супруга,что  не возражает против  продажи,пусть себе  будет.

2)в  разводе  ли продавец,если меньше  3х  лет в разводе.то  тоже  бывшего супруга  за  жабры  и пусть пишет расписку,что не против,если квартира  куплена в  браке.

3)идти в  ЖЭК  и смотреть любыми путями(через взятки,сопли-слезы  и т.д.)  историю квартиры  с  момента  получения  ордера-кто  был прописан,кто жил,кто в тюрьме,психушке ,в  детдоме  или в  доме  престарелых,интернате(понятно,да-не связываемся,если история  мутная).

4)смотрим,кто был прописан  на момент 1991-1994,там  в законодательстве  пузырь был эти годы,если были прописаны  несовершеннолетние,или  сидел  кто,или инвалид ,который  сейчас  в интернате,а  приватизировали  без  выделения  доли  этому  человеку(он не участвовал  в приватизации,грубо говря)-будьте  готовы,что и через  25-30  лет он может объявиться  и потребовать свою  долю.Срок  подачи иска  бессрочен,потмоу  что он,например,Ютолько узнал,что в 93м  году  родители(или кто там)  приватизировали квартиру,а  его интересы  не учли.И будет прав.

[Светлана Коновалова]

Сначала разобраться, была ли квартира приобретена в браке. Потом разобраться, делилось ли имущество при разводе. Ну а потом обращаться к нормальному адвокату. А не к выкачивальщикам денег из клиентов.