Если переселят в другой дом, как оценят квартиру

[wella]

Возник спор. Дом должен забрать под свое крыло другой район (уж не знаю, на каком праве). Разумеется, людей куда-то расселят. Когда зашел разговор об этом, люди обреченно сказали, что, мол, когда рядом дом снесли, народ расселили куда попало.

Вопрос в чем. Когда будут вот так выселять-расселять, оценивать метры будут по той цене, что была выставлена в договоре купли-продажи этой квартиры (в общежитии бывшем), или  по рыночной. Ведь никому не хочется переезжать с нажитого места в худшие условия.

[Мария]

Должны по рыночной, а в худшее не могут по-идее переселить. Речь о Москве?

[Савушкин Сергей]

У нас сейчас расселяют совсем уж старые дома, но в интересном районе города. Оценка муниципалитетом конечно не произвела впечатления. Применены какие-то коэффициенты, что семья из 3 к.квартиры смогла переехать только в хрущевскую 2к.к. В старом районе у завода...(оформляем сделку)
Рынок тоже можно посчитать по-разному...

[Ада]

Расселяют обычно куда попало и особо не учитывают предпочтения жильцов, так как чиновники смотрят, где есть свободные жилплощади по городу. Единственное, если землю отдадут под домом какому-то застройщику, то он расселяет жильцов в свои дома, где есть места обычно.

[Mika]

Действительно, многое зависит от причин расселения: капитальный ремонт или строительство нового дома. Если переселять будет новый застройщик – это хорошо. Велика вероятность, что переселят в новостройку.

[Вадим Шабалин]

Оценят аккредитованные (прикормленные) в среднем 80-85% от рынка. 

Можно подать жалобу в оценочную СРО, заказать отзыв, подать иск - но в большинстве случаев бесполезно.

[Виктория хх]

В 13.10.2016 в 08:04, wella сказал:

Возник спор. Дом должен забрать под свое крыло другой район (уж не знаю, на каком праве). Разумеется, людей куда-то расселят. ..

Вопрос в чем. Когда будут вот так выселять-расселять, оценивать метры будут по той цене, что была выставлена в договоре купли-продажи этой квартиры (в общежитии бывшем), или  по рыночной. Ведь никому не хочется переезжать с нажитого места в худшие условия.

Не совсем понимаю, вернее, не понимаю, причем здесь изменение границ района к отселению жильцов дома. При отселении жильцов из дома, который идет под снос, естественно, что собственник хочет отделаться как можно подешевле. Поэтому, есть смысл нанять адвоката, который сможет аргументировано отстаивать ваши жилищные права. При этом, лучше не объединяться в этой борьбе с соседями, т.к. едва ли владелец недвижимости согласится или сможет пойти навстречу всем. 

[Galina_Yurevna]

У нас в городе сейчас скандал связан с вопросом расселения. Сносят старые дома в центре города, а людей расселяют в новостройки, такой же площади, или больше (с доплатой). Все бы хорошо, переезжай да радуйся. Только есть одно НО, новостройки эти на окраине города, куда транспорт почти не ходит и инфраструктуры ноль. Так что расселят куда захотят. 

[NISARANA]

По своему опыту скажу, что оценивают всегда не в пользу владельца квартиры. Метражи соблюдены, а вот что касаемо района, место расположения, обмен всегда неравноценен будет. 

[Артем Сухов]

Если по плану расселения ваша недвижимость потеряет в стоимости не более 20% на это можно закрыть глаза. Тяжбы с муниципалитетом могут длиться бесконечно.