Не полная стоимость в договоре, какие риски?

[Asti495]

12 минуты назад, Kapitolina сказал:

Завтра позвоню и спрошу.

Вот сначала спросите, всё узнайте, а потом пугайтесь, ругайтесь и т.д.))

Не клиенты пошли, а хулиганье какое-то - , ведут себя кое-как.

[Мария]

2 минуты назад, Kapitolina сказал:

..А как её позвать? Как это сделать деликатно? Она руководитель агенства. Вдруг скажет, что некогда на форумах сидеть или вообще обидится.

ссылку бросить? Тут же все нормальные, всё по делу, и коллегам всегда рады

И для развития форум бесценен, я много чего для себя только из этой темы почерпнула, надеюсь, Вашему агенту понравится

[Kapitolina]

5 минут назад, Asti495 сказал:

Материнский капитал можно использовать досрочно с момента рождения второго ребенка на погашение ипотеки, приобретение жилья и т.д.

Если ребенок родился позже погашения ипотеки, то конечно справка не нужна, потому что они не могли  его использовать в принципе.

Когда мы ходили смотреть квартиру, я спрашивала про материнский капитал, мне ответили, что нет. Но  когда именно была выплачена ипотека, я не знаю. Получается, что слова к делу не пришьешь и надо проверять.

[Kapitolina]

2 минуты назад, Asti495 сказал:

Вот сначала спросите, всё узнайте, а потом пугайтесь, ругайтесь и т.д.))

Не клиенты пошли, а хулиганье какое-то -

Я ни на кого не ругалась.

[Мария]

4 минуты назад, Kapitolina сказал:

Когда мы ходили смотреть квартиру, я спрашивала про материнский капитал, мне ответили, что нет. Но  когда именно была выплачена ипотека, я не знаю. Получается, что слова к делу не пришьешь и надо проверять.

думаю, у агента есть свидетельство о рождении второго дитя, сравните с датой на чистом (без обременения) свидетельстве

[Kapitolina]

2 минуты назад, Мария сказал:

думаю, у агента есть свидетельство о рождении второго дитя, сравните с датой на чистом (без обременения) свидетельстве

Спасибо, узнаю!

[Kapitolina]

Риэлтор моя сказала, что свидетельство без обременения( будет выписка из ЕГРП), мат. капитал не использовался( будет справка из пенсионного фонда), а по поводу оценщика- если я буду настаивать, то заказать можно, но это будут ненужные траты. Для сделки этот отчет не нужен в нашем случае.

[Мария]

37 минут назад, Kapitolina сказал:

Риэлтор моя сказала, что свидетельство без обременения( будет выписка из ЕГРП), мат. капитал не использовался( будет справка из пенсионного фонда), а по поводу оценщика- если я буду настаивать, то заказать можно, но это будут ненужные траты. Для сделки этот отчет не нужен в нашем случае.

что свидетельство чистое и так понятно, справка из пенсионного - хорошо; а отчет я б сделала (вы писали ранее, что у ваших покупателей уже есть ещё одна ипотека, значит, у продавца вашей альтернативы есть долг размером более 500 тр. - группа риска по банкротству

[Kapitolina]

26 минут назад, Мария сказал:

что свидетельство чистое и так понятно, справка из пенсионного - хорошо; а отчет я б сделала (вы писали ранее, что у ваших покупателей уже есть ещё одна ипотека, значит, у продавца вашей альтернативы есть долг размером более 500 тр. - группа риска по банкротству

Нет, у моих покупателей - одна ипотека на мою квартиру. А у моих продавцов- одна ипотека выплачена( квартира, которую я покупаю) и ту, которую они уже приобрели и выплачивают по ней кредит.

По поводу оценщика моя риэлтор сказала, что поскольку дом новый( менее 3-х лет), то для оценки нужен тех. паспорт, который будет специально заказываться, а он делается не быстро и стоить будет 10-12 тыс. Для сделки он не нужен, поэтому это лишние траты.

Если логически рассуждать про его долг по ипотеке, то получается так: он купил квартиру в новостройке без ремонта, она дороже продаваемой максимум тысяч на 700-800. Ипотеку он уже платит, бОльшую сумму он погасит от продажи этой квартиры.

[Мария]

Цитата

Нет, у моих покупателей - одна ипотека на мою квартиру.

хм.. если вас покупают с ипотекой, без отчета об оценке никак в любом случае (оплачивают его ваши покупатели - ипотечные заемщики)

Цитата

А у моих продавцов- одна ипотека выплачена( квартира, которую я покупаю) и ту, которую они уже приобрели и выплачивают по ней кредит.

вот, и я об этом

Цитата

По поводу оценщика моя риэлтор сказала, что поскольку дом новый( менее 3-х лет), то для оценки нужен тех. паспорт, который будет специально заказываться, а он делается не быстро и стоить будет 10-12 тыс. Для сделки он не нужен, поэтому это лишние траты.

тех.паспорт это другое)

Цитата

Ипотеку он уже платит, бОльшую сумму он погасит от продажи этой квартиры.

это никому не известно

Давайте с другого конца) К вам уже приезжал оценщик?