Не полная стоимость в договоре, какие риски?

[Asti495]

В 19.09.2016 в 22:56, Мария сказал:

Конечно, скорее всего, всё будет хорошо, ваш продавец будет дальше спокойно платить свою новую ипотеку, банкротом не станет

Жарили с друзьями шашлыки, запускали салюты на даче - случайно спалили чужой домик за пятачок млн., поехали домой по гололеду - не справился с управлением и столкнул  чудный новый (а главное, чужой) мерседес с моста в воду или еще что.

Источники возможных долгов неисповедимы, но закончиться все может одинаково - банкротством.

Что ж теперь 3 года с момента госрегистрации сделки дрожать и смотреть во сне ужастики?

Стоимость, указанная в ДКП, отчетом оценщика подтверждена или больше, чем в отчете оценщика, = и радуйся жизни и покупке, и смотри хорошие сны, дорогой товарищ.

[Kapitolina]

10 минут назад, Asti495 сказал:

Жарили с друзьями шашлыки, запускали салюты на даче - случайно спалили чужой домик за пятачок млн., поехали домой по гололеду - не справился с управлением и столкнул  чудный новый (а главное, чужой) мерседес с моста в воду или еще что.

Источники возможных долгов неисповедимы, но закончиться все может одинаково - банкротством.

Что ж теперь 3 года с момента госрегистрации сделки дрожать и смотреть во сне ужастики?

Стоимость, указанная в ДКП, отчетом оценщика подтверждена или больше, чем в отчете оценщика, = и радуйся жизни и покупке, и смотри хорошие сны, дорогой товарищ.

Спасибо, Вы меня убедили! 10 тыс. не те деньги, которые нужно экономить.

[Asti495]

В 19.09.2016 в 22:23, Kapitolina сказал:

для оценки нужен тех. паспорт,

им и кадастрового хватит, особенно если дом довольно новый, т.к. в кадастровый сейчас просто копируют кусок поэтажного плана этажа вместе с размерами помещений квартир.

цена отчета 4,5-6 тыс.рублей.

 

 

[Савушкин Сергей]

Цена квартиры в отчете должна быть близкой или равняться с ценой, которая будет в договоре!

[Kapitolina]

В 20.09.2016 в 23:02, Asti495 сказал:

Жарили с друзьями шашлыки, запускали салюты на даче - случайно спалили чужой домик за пятачок млн., поехали домой по гололеду - не справился с управлением и столкнул  чудный новый (а главное, чужой) мерседес с моста в воду или еще что.

Источники возможных долгов неисповедимы, но закончиться все может одинаково - банкротством.

Что ж теперь 3 года с момента госрегистрации сделки дрожать и смотреть во сне ужастики?

Стоимость, указанная в ДКП, отчетом оценщика подтверждена или больше, чем в отчете оценщика, = и радуйся жизни и покупке, и смотри хорошие сны, дорогой товарищ.

Получила отчет оценщика. Цена стоит рыночная примерно такая же, за которую реально покупаем. В ДКП будет примерно на 850 тыс. меньше. Теперь отказываться от покупки? Сделка на подходе.

Звонила Ирине, она сказала, что занижать цену можно до 1 млн., иначе считается сговор продавца с покупателем и заводится уголовное дело.

[Kapitolina]

В 18.09.2016 в 20:29, Asti495 сказал:

Что Вы сразу переживаете? По отчету оценщика сумма равна или больше той, что в ДКП показывают Вам? Если да, то и нормально всё.

 

 

[Kapitolina]

В 18.09.2016 в 20:08, Asti495 сказал:

Если оценщик подтвердит НЕ справкой и НЕ заключением, а именно отчетом стоимость, то покупайте с соблюдением стандартных предосторожностей при условии наличия у Вас на руках отчета лицензированного оценщика (такие для ипотеки делают).

Если оценщик цену отчетом не подтверждает, то покупать такие квартиры БОЛЬШЕ НЕЛЬЗЯ.

 

Что-то я запуталась.

[Asti495]

В 22.09.2016 в 22:10, Kapitolina сказал:

Получила отчет оценщика. Цена стоит рыночная примерно такая же, за которую реально покупаем. В ДКП будет примерно на 850 тыс. меньше. Теперь отказываться от покупки? Сделка на подходе.

А зачем Вы делали отчет, который Вам не подходит?

 

 

[Asti495]

2 часа назад, Kapitolina сказал:

иначе считается сговор продавца с покупателем и заводится уголовное дело.

не то чтобы сразу.

Вы про ст.198 УК РФ? Да по ней почти совсем не сажают, там всего-то максимум 1 год))

[Kapitolina]

37 минут назад, Asti495 сказал:

А зачем Вы делали отчет, который Вам не подходит?

Это не я делала, а моя риэлтор заказывала.