Бесплатный дом за счет аренды

[Vitalik10]

Хочу посоветоваться, недавно пришла мысля, взять в кредит квартиру на несколько лет, сдавать ее в аренду и все полученные с нее деньги переводить на кредит. Я так примерно прикинул, что за лет 8-10 можно получить квартиру "в подарок", получается, пока вы занимаетесь своими делами, квартира зарабатывает сама на себя. Посоветуйте пожалуйста, возможно ли это, кто то пробовал, получилось или нет? Спасибо)

[Гелла]

Идея не нова. Многое, если не все будет зависеть от суммы кредита, условий его предоставления и наличия собственных временно свободных средств. Если рискнете, то искать варианты лучше на вторичном рынке,

[Vitalik10]

Ну да, рассматривается только вторичный рынок, не хочу много вкладывать своих средств. А на счет условий, хочу подобрать такие, чтобы хватало полученных с аренды средств на погашения процента и тела кредита. Думаю так возможно!

[Сафронова Мария]

Да,идея и тема не нова. Тут нужно прицениться - по стоимости жилья,кредитных ежемесячных платежей, и стоимости аренды. 

[Vitalik10]

Это само собой, есть много банков и у каждого свои условия. 

[Мария]

Давайте конкретнее) Где планируете покупать и какой размер собственных средств есть на руках?

[Dm10]

10 часов назад, Vitalik10 сказал:

Хочу посоветоваться, недавно пришла мысля, взять в кредит квартиру на несколько лет, сдавать ее в аренду и все полученные с нее деньги переводить на кредит. Я так примерно прикинул, что за лет 8-10 можно получить квартиру "в подарок", получается, пока вы занимаетесь своими делами, квартира зарабатывает сама на себя. Посоветуйте пожалуйста, возможно ли это, кто то пробовал, получилось или нет? Спасибо)

Советую уточнить в банке даст ли он согласие на сдачу купленной в ипотеку квартиры в аренду. Если сдадите без такого согласия и банк об этом узнает, то можете получить требование о досрочном погашении кредита от банка.

[Александр Т]

1 час назад, Dm10 сказал:

Советую уточнить в банке даст ли он согласие

В договоре, как правило прописано,, что нельзя

...но им же (банкам) льзя такие проценты ставить, и сдают такие квартиры не потому, что всех хотят нае перехитрить, а потому, что другой возможности нет, увы

[Александр Т]

1 час назад, Dm10 сказал:

 то можете получить требование о досрочном погашении кредита от банка.

банк не будет рубить сук...денги получает с процентов, и не счего белее, поднимет процент, как правило, опять же

[Vitalik10]

Я тоже думаю что банку не очень выгодно прикрывать денежный поток, сейчас и так ситуация не очень.