Один из собственников квартиры недееспособен

[Айя]

В 12 марта 2016 г.в14:14, Мария сказал:

6 минут назад, Мария сказал:

перечитала ваш пост.. не читайте много интернета (там очень мало мест с реальными спецами)

По бумагам расписали, теперь по технике: Сербского в день сделки; новая квартира должна быть оформлена в равных долях на мать и дочь (как сейчас продаваемая, если я правильно поняла первый пост); заявление о снятии с рег.учета не помешает, поскольку они выписываются в альтернативу. Страховаться можно прямо на сделке, ещё до регистрации (тел.менеджера страховой могу дать, если выберете Согласие)

Разрешение органов опеки уже получили?

 

в опеку сегодня подали документы, в пятницу должен быть результат. 

а что за заявление о снятии с рег.учета?   просто от них в свободной форме о том, что они обязуются выписаться в течение допустим 10 дней после регистрации договоров по обеим квартирам? 

в Согласии с удовольствием бы застраховалась, но они не входят в перечень аккредитованных Сбербанком компаний(

[Айя]

Мария, до меня только что дошло, Сбер ведь не требует обязательного титульного страхования, поэтому и страховая не обязана быть аккредитована. Давайте телефон менеджера из Согласия) и спасибо Вам огромное!

[Мария]

Заявление нотариальное

Я, если б себе покупала, комплекс взяла у аккредитованных (у какой, кстати, компании?), а дополнительно у них 

Айя, можете запросить у страховой ссылки или материалы по случаям выплат? (имеете право как клиент, а мне и, уверена, другим форумчанами, было бы интересно и полезно почитать )

[Мария]

Вроде требует, там комплекс - жизнь, имущество, титул.. Уточните на всякий случай 

Тел менеджера написала в лс

[Алексей Слесарев]

В вышеуказанном случае, было бы интересно увидеть договор страхования титула. Я лично не видел договоров страхования титула, в которых СК в качестве страховых рисков страхуют претензии со стороны третьих лиц. Более того, я многократно обрашался в СК с просьбой застраховать риски судебных претензий со стороны третьих лиц. В итоге, всегда получал отказ от СК. Реально, СК готовы страховать только признание сделки недействительной, что в реальной жизни при участии хорошего риэлтора и проведении им надлежащих проверок, практически исключено. Отдельный вопрос, это получение возмещения от СК при наступлении рисков по страхованию недвижимости. В основном, если кто то что и получает, то только после длительных судебных тяжб. 

[Айя]

10 час назад, Алексей Слесарев сказал:

В вышеуказанном случае, было бы интересно увидеть договор страхования титула. Я лично не видел договоров страхования титула, в которых СК в качестве страховых рисков страхуют претензии со стороны третьих лиц. Более того, я многократно обрашался в СК с просьбой застраховать риски судебных претензий со стороны третьих лиц. В итоге, всегда получал отказ от СК. Реально, СК готовы страховать только признание сделки недействительной, что в реальной жизни при участии хорошего риэлтора и проведении им надлежащих проверок, практически исключено. Отдельный вопрос, это получение возмещения от СК при наступлении рисков по страхованию недвижимости. В основном, если кто то что и получает, то только после длительных судебных тяжб. 

Алексей, спасибо за комментарий. Правда, я не совсем поняла: если третьи лица попытаются оспорить сделку, то они ведь будут требовать именно признать ее недействительной, от чего СК как раз и страхуют?

А что тогда представляет собой страхование рисков судебных претензий со стороны третьих лиц? Выплата страховки при возникновении любой претензии от третьего лица? Но разве можно застраховать от претензии, страховать надо от какого-то конечного результата, который возникнет в результате этой претензии, как мне кажется.

Скорее всего, я чего-то не понимаю. Буду вам очень благодарна, если объясните.

Изменено 15 марта, 2016 пользователем Айя

[Айя]

Алексей, то есть вы считаете, что при должной проверке документов на квартиру в титульном страховании нет смысла?)

ох, я еще и вас измучаю тут, пока сделка не оформлена...

[Мария]

Алексей, задала твой вопрос юристу страховой, подождем ответа

[Мария]

15 минуту назад, Айя сказал:

..ох, я еще и вас измучаю тут, пока сделка не оформлена...

это как раз хорошо, - вам отвечаем, сами учимся) Для меня, например, новость что Сбер просит страховать только жизнь и имущество.. то ли внимания не обращала, то ли новые правила у них..  

[Айя]

ура! взаимовыгодное сотрудничество!)