Алексей Слесарев
-
Постов
68 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Алексей Слесарев
-
Вполне правильно. Вам лучше искать жилье на 1 таже. Так вам будет проще в разы решать вопросы с прогулками, что в вашем случае может быть весьма важно. Так же, вы можете получить ощутимую доплату в виде денежных средств, что в вашем случае тоже полезно. -
Сразу подумал за Испанию.
-
Продажу тоже могут оспорить наследники. Так что, ничем не надежнее. Кроме того, внука могут за можай загнать еще во время подготовки к сделке, особенно учитывая, что внук НЕС.
-
Это нужно, чтобы исключить возможность оспорить ваше завещание наследниками.
-
Недееспособным человек становится по решению суда. И тогда у него обязательно есть опекун. И это нормальная ситуация. А вот когда у человека есть заболевания, препятствующие ему осознавать суть и последствия своих действий, вот тут всё плохо. Особенно, если при этом у такого человека нет учёта в ПНД.
-
В вашем случае, меньше всего будет проблем, если вы составите завещание в пользу внука. В день составления и нотариального удостоверения, перед посещением нотариуса, пройдите медицинское освидетельствование в ПНД по месту жительства, с указанием цели в справке-составление завещания, даты, а так же времени прохождения, например 10ч.15 мин. После, в завещании также помимо даты, укажете время его составления у нотариуса. Желательно, чтобы интервал между ПНД и нотариусом был минимальным. Из слабых мест этой схемы- обязательные наследники: ваши нетрудоспособные дети, супруг и родители, а так же лица, которые находились на вашем иждивении в течении 1 года и более, до момента смерти.
-
При выборе риэлтора советую изучить его рекомендации. Почему то, многие стесняются, когда им предлагаешь дать контакты тех, с кем работал ранее. А зря. Идеальных людей нет. Потому, всегда будет полезно узнать сильные и слабые стороны вашего возможного агента. Вообще, чем хорош известный риэлтор? Тем, что он на слуху. Негативная информация распространяется очень легко и быстро. Потому, ему вдвойне дорога репутация, ибо негативные отзывы и информация оставят его без работы.
-
Выписка из ДЖП? В районных подразделениях, все адреса есть в интернете. Только срок изготовления 1 месяц. Или через задний кирилцо, но начетисто.
-
Так если есть договор передачи в оригинале, делать на Миклухе нечего. Лучше взять выписку из реестра прав собственников ДЖП, и по ней будет ясно, на кого оформлено право. Если выписка покажет несоответствие с договором передачи, но нужно будет исправить в ДЖП как техошибку, если они это еще делают. Если нет, то идти регистрировать в Росреестр ранее возникшее право на основании договора передачи, с одновременным исправлением техошибки.
-
Молодцы. Разве кто с этим спорит? А вот если бы проиграли? Вы поймите, я только за страхование. Но нужно помнить, что мы не в Америке и Европе. У нас нет шансов получить крупную выплату без отката и связей. Потому, нужно стелить соломку в виде тщательных проверок, дабы не доводить до выплат и судов. Я только об этом. А там, каждый пусть решает сам.
-
Это документ, там есть номер. Все можно проверить, и даже взять дубликат. Думаю, если в опеке вам все подтвердят, то особых поводов для беспокойства нет.
-
Так там о чем? О том, что хитрой старушке суд обоснованно отказал. Там не было наступления страхового случая.
-
Где? Ознакомьте меня с ней. И даже если случится невероятное, и страхователь выиграет суд, на этапе исполнительного производства все развалят.
-
Согласие. Но и у СОГАЗ все более-менее. А вообще, ищите где дешевле. Де факто деньги на ветер, никто вам ничего не возместит. Анализируйте историю перехода прав тщательно, только это вам поможет минимизировать риски.
-
Наследники, которые могут восстановить срок и обратить взыскание и признанные умершими. Там еще есть варианты, в связи с 168 ГК.
-
Я пробовал. В худшем случае отказ. В лучшем случае 2 месяца согласований. И это при том, что готовы были платить больше. Воевать с ветряными мельницами не вижу смысла. А потом, даже если и напишут, все равно не выплатят.
-
В том вся и хитрость. Там потом перечисление идет. А я уже приводил примеры, когда указанные в договоре риски не будут являться страховым случаем. Но вот что замечу, приведенный договор страхования-самый лучший, из всех на рынке.
-
Мария, не интересовался даже. Ибо я ко всем страховым отношусь одинаково-без малейшего доверия. Вы лучше примеры удовлетворенных требований приведите, решений суда в пользу страхователей, а главное, упомяните про тернии исполнительного производства. Я вам буду очень признателен. Вы уж простите, если что, но моя практика знает только негативные примеры.
-
Там не все иски со стороны третьих лиц имеются в виду.
-
В настоящее время проходит реформа гражданского законодательства, в ГК РФ вносятся нормы, которые, по мнению законодателя, должны решить вопросы обеспечения стабильности гражданского оборота и единообразия правоприменительной практики. Статья 168 ГК РФ закрепила презумпцию оспоримости сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта, установив при этом, что основанием ее ничтожности является абстрактный критерий посягательства на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. О недействительности сделки, посягающей на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Нормы ст. 168 ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона. Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ в редакции Закона N 100-ФЗ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Статья 168 ГК РФ имеет в значительной степени основополагающее значение для института недействительности сделок. (С) (Скрыпник Д.) ("ЭЖ-Юрист", 2013, N 50) удалено
-
Рекомендую СОГАЗ, как весьма адекватную компанию. В Сбере аккредитованы. А вообще, зря вы так переживаете. Страховка это всего лишь дополнительный и неизбежный оброк. Верить в нее - поступать опрометчиво. Ваша главная задача-квалифицированно оценить историю перехода прав собственности и подготовить сделку. Абсолютной панацеи нет, можно лишь свести все возможные риски к минимуму.
-
Вот и получается, что все перечисленные случаи, это и есть по сути поводы для признания сделки недействительной. А вот в связи с ретроспективными обстоятельствами, что и есть по сути претензии со стороны третьих лиц, СК могут отказать в выплатах возмещения. К примеру, это вновь появившиеся наследники или лица, признанные умершими в порядке ст. 46 ГК РФ, и т.п.
-
Не всегда. Например, появятся наследники, которые смогли восстановить пропущенный срок вступления в наследство, при этом, по каким то причинам не смогли взыскать ущерб с наследника, продавшего квартиру. Здесь сделка будет действительна, а третьи лица будут истребовать свои доли в праве на объект.
-
В вышеуказанном случае, было бы интересно увидеть договор страхования титула. Я лично не видел договоров страхования титула, в которых СК в качестве страховых рисков страхуют претензии со стороны третьих лиц. Более того, я многократно обрашался в СК с просьбой застраховать риски судебных претензий со стороны третьих лиц. В итоге, всегда получал отказ от СК. Реально, СК готовы страховать только признание сделки недействительной, что в реальной жизни при участии хорошего риэлтора и проведении им надлежащих проверок, практически исключено. Отдельный вопрос, это получение возмещения от СК при наступлении рисков по страхованию недвижимости. В основном, если кто то что и получает, то только после длительных судебных тяжб.
